Dati principali

5725 mq

Descrizione

Rif:4655659 - 24/02/2027 (134392291) - Terreno agricolo in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) - Via Elpidiense SCN (CAP 63811) Il terreno agricolo è ubicato in una zona periferica di Sant'Elpidio a Mare (FM), in un'area prevalentemente agricola. La zona gode di traffico scorrevole e buoni parcheggi, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale di 5.725 mq, suddivisa tra la particella 629 (seminativo arborato 4, 2615 mq) e la particella 631 (seminativo 5, 3110 mq). Il terreno è esposto a sud, con pendenze comprese tra il 20% e il 30%. Attualmente si presenta incolto e in stato di abbandono, con presenza di rovi che rendono difficoltoso l'accesso. Il livello di piano, esposizione, luminosità e panoramicità sono considerati nella media, mentre lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni L'appezzamento non presenta piante ad alto fusto. L'accesso è garantito dalla corte comune che serve anche l'abitazione ricompresa nel Lotto Uno. Le particelle 629 e 631 rientrano nell'ambito di tutela orientata del centro storico (Art.46C N.T.A.), e la particella 631 ricade nella fascia di rispetto stradale (Art.31 N.T.A.). Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto agricolo con un buon inserimento paesaggistico. La normativa urbanistica vigente (PRG) lo classifica come zona TA - Tessuto Agricolo, escludendo interventi di nuova costruzione estranei alle necessità agricole. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 11.450,00 Offerta minima: € 8587,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/02/2027 Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Conformità edilizia e catast

Caratteristiche

• Superficie5725 mq