Dati principali

574 mq

Descrizione

Rif:4656055 - 17/12/2026 (134416429) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. L'area è parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - "Lottizzazione San Rocco", approvato nel 2009. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie catastale di circa 574 mq e una superficie effettiva di 574 mq, presenta un volume edificabile di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 368 (vigneto) e Fg. 11, mapp. 384 (seminativo). I lotti sono edificabili direttamente e il piano di lottizzazione propone tipologie edilizie adatte a soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, con possibilità di realizzare edifici bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto urbanistico caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici. Contesto e collegamenti Il Piano di Lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo oggetto di una Convenzione Urbanistica e di un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,

Caratteristiche

• Superficie574 mq