Dati principali

574 mq

Descrizione

Rif:4656047 - 17/12/2026 (134415421) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra via Madre Teresa di Calcutta e via del Donatore, in posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. Fa parte del piano urbanistico attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - "Lottizzazione San Rocco". Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato e propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie adatte a edifici unifamiliari. Superficie e distribuzione interna Il lotto 9 ha una superficie catastale ed effettiva di 574 mq, con un volume massimo edificabile di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 367 (vigneto cl. 02) e Fg. 11, mapp. 383 (seminativo cl. 04). I lotti sono edificabili direttamente. Caratteristiche e dotazioni Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, da una buona dotazione di parcheggi e aree a verde e dalla presenza di un bacino di laminazione. Il terreno è libero e pronto per l'edificazione. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata, con via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è residenziale, con possibilità di realizzare edifici unifamiliari. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo inserito in un Piano di Lottizzazione approvato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,00 Offerta minima: € 8601,60 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Parte di piano di lottizzazio

Caratteristiche

• Superficie574 mq