Dati principali

58039 mq

Descrizione

Rif:4639094 - 12/01/2027 (133148740) - Terreno agricolo in asta a Nissoria (EN) - C/da Galati (CAP 94010) Il terreno è ubicato nel Comune di Nissoria, in Contrada Galati, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale. Si trova tra la S.P. 85 e un vallone, con accesso dalla trazzera Nicosia - Regalbuto, che si diparte dalla S.P. 85 Nissoria - bivio S.P.18. La zona è adatta per attività agricole e di allevamento. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 58.039 mq (5 ettari, 80 are e 39 centiare). Di questa estensione, circa 42.298 mq sono destinati a seminativo, 13.801 mq a bosco e 1.940 mq a pascolo. Il fondo è disposto su una collinetta acclive da nord verso sud, presentando una certa pendenza che lo rende idoneo alla coltivazione a grano e foraggio. Le particelle catastali che compongono il lotto sono 101, 7, 41, 95, 100, 102, 103, 96, 104 e 105 del foglio 19 del Catasto Terreni del Comune di Nissoria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è utilizzato per la coltivazione a grano e foraggio, tipica delle aree collinari con esposizione a sud. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni specifiche. L'accesso al fondo è garantito da una strada vicinale carrozzabile, che consente il transito di automobili e mezzi agricoli. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione strategica tra la S.P. 85 e un vallone, con un'esposizione favorevole a sud-est. L'accesso è agevole tramite la trazzera Nicosia - Regalbuto, che si collega alla S.P. 85 Nissoria - bivio S.P.18. Il contesto è quello di una zona agricola, ideale per chi cerca un investimento nel settore primario. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.550,37 Offerta minima: € 32.039,03 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 12/01/2027 Term

Caratteristiche

• Superficie58039 mq