Dati principali

5895 mq

Descrizione

Rif:4655321 - 29/12/2026 (134374617) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Bovaresa snc (CAP 40017) Il terreno edificabile, ubicato a San Giovanni in Persiceto (BO), nella località Lazzaretto, si trova a poca distanza dal centro storico del paese. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5.895 mq e una conformazione rettangolare. Attualmente, la capacità edificatoria è ad uso produttivo, espressa in una Superficie Complessiva (SC) di 3.853 mq, secondo il Piano Particolareggiato d'Iniziativa Privata (PPIP) ancora in validità. Allo scadere della Convenzione Edilizia (22.12.2029), la capacità edificatoria sarà espressa in Superficie Utile (SU) pari a 3.537 mq, secondo le previsioni del Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato. Il terreno è incolto e lasciato allo stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il lotto ha accesso dalla Via Bovaresa, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. Confina a nord e a est con lotti già edificati di proprietà di terzi e a sud con un altro lotto libero della stessa proprietà. L'area è pianeggiante e parzialmente recintata sui lati confinanti con i lotti edificati. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con il Comune che procederà all'acquisizione delle stesse. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il comparto artigianale ha accesso dalla Via Locatello, collegata a nord con la Via Cento. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali. La destinazione urbanistica attuale e futura consente usi produttivi, commerciali e direzionali, rendendo il lotto versatile per diverse tipologie di investimento. Il lotto è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con le opere di urbanizzazione già completate e collaudate. Dati principali dell'asta Valore di

Caratteristiche

• Superficie5895 mq