Dati principali

5980 mq

Descrizione

Rif:4646971 - 03/12/2026 (133632810) - Terreno edificabile in asta a Monte Porzio Catone (RM) - Via Frascati Colonna 26A (CAP 00078) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Monte Porzio Catone (RM), in Via Frascati Colonna n. 26A, in angolo con la strada vicinale San Marco. L'area è inserita in un contesto dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria, con reti di distribuzione dell'energia elettrica e smaltimento fognario nelle immediate vicinanze. Gode di una posizione privilegiata e strategica, essendo situata nelle vicinanze del casello autostradale e del Comune di Frascati, favorendo l'accessibilità e la connessione con i principali assi viari e il contesto urbano circostante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5980 mq e presenta una conformazione planimetrica di tipo trapezoidale. Si sviluppa su una superficie prevalentemente pianeggiante nella porzione prospiciente la viabilità principale, assumendo un andamento progressivamente collinare nella parte retrostante. Sotto il profilo agronomico, il fondo presenta alcune sistemazioni a filari di vite e la presenza sporadica di essenze arboree. Lo stato manutentivo generale risulta trascurato, con ampie porzioni incolte e vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione perimetrale continua, con un unico accesso carrabile identificato dal civico n. 26A, costituito da cancello non corredato da idonee opere di delimitazione laterale. Lungo il fronte prospiciente Via Frascati Colonna è presente un fossato di scolo destinato al drenaggio e allo smaltimento delle acque meteoriche. Il terreno è gravato da una servitù di passaggio pedonale e carrabile della larghezza di 3 metri, a favore del fondo dominante. Contesto e collegamenti L'area ricade urbanisticamente in Zona "D - Attività produttive", sottozona "D4 - trasformazione e lavorazione del prodotto agricolo locale", con una capacità edificatoria subordinata a

Caratteristiche

• Superficie5980 mq