Dati principali

639 mq

Descrizione

Rif:4634031 - 19/11/2026 (132941344) - Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) - Via Giovanni Paolo II (CAP 36026) Il lotto di terreno edificabile si trova nel Comune di Pojana Maggiore (VI), in Via Giovanni Paolo II, all'interno della lottizzazione 'Comparto C2-15'. L'area è situata nella zona pianeggiante nord-ovest del territorio comunale, in località Cagnano, ed è destinata a residenziale estensiva. Il contesto urbanistico è caratterizzato da costruzioni di piccole-medie dimensioni (2 o 3 piani). I servizi principali, come scuole, banche, ufficio postale, supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a Pojana Maggiore (circa 3,5 km) o a Noventa Vicentina (circa 5 km). L'area è ben servita dalle vie di comunicazione, con l'uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud a circa 8 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno, identificato catastalmente al Foglio 9, Particella 755, ha una superficie catastale di 639 mq e una superficie fondiaria di 644 mq. La potenzialità edificatoria è di 971,79 mc. Il terreno è libero e non occupato, presentandosi in buono stato a vista. Non sono stati eseguiti sondaggi geognostici per verificare la tipologia e la qualità dei terreni. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è regolarmente urbanizzato, dotato di tutti i sottoservizi necessari, marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione stradale. L'accessibilità avviene da Via Giovanni Paolo II, una strada interna alla lottizzazione con traffico locale limitato. La destinazione urbanistica è ZTO Zona C2/15 - Residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). Il lotto ricade entro il limite del Piano Urbanistico Attuativo Vigente e del centro urbano LR 50/2012. L'anno di costruzione (riferito all'autorizzazione di lottizzazione) è il 2004. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e tranquilla, soggetta principalmente a traffico locale. La posizione è ben servita dal sistema viabil

Caratteristiche

• Superficie639 mq