Dati principali

650 mq

Descrizione

Rif:4603607 - 14/10/2026 (130587038) - Terreno edificabile in asta a Castorano (AP) - Via Panoramica (CAP 63030) L'immobile in asta è un appezzamento di terreno edificabile situato nel Comune di Castorano (AP), in una zona panoramica a bassa densità abitativa. Si trova a poca distanza dalla Strada Salaria e a circa 5 chilometri dal centro storico del Paese, in prossimità della struttura ricettiva "Il Casale". L'accesso alle particelle avviene da Via Panoramica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 650 metri quadrati ed è composto dalle particelle 234 (270 mq) e 237 (380 mq) del foglio 15. Il terreno è senza fabbricato sovrastante e non è comodamente divisibile in base alle quote di proprietà a causa dell'esigua superficie, che limiterebbe la capacità edificatoria per entrambi i condividenti. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in Zona B2 di completamento secondo il P.R.G. vigente, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. Possiede una capacità edificatoria regolamentata dalle norme urbanistiche, con un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,56 mq/mq, consentendo una superficie massima edificabile di 364 mq. È possibile realizzare fino a 3 piani fuori terra con un'altezza massima di 9,50 metri. Il valore unitario al metro quadro è stimato in €/mq 112,00. Il lotto è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 72.800,00 Offerta minima: € 43.680,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 18:00 Punti di forza: * Terreno edificabile * Libero per la procedura * Zona B2 di completamento * Indice di utilizzazione fondiaria 0.56 mq/mq Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offe

Caratteristiche

• Superficie650 mq