Dati principali

69 mq

Descrizione

Rif:4639206 - 01/12/2026 (133284588) - Rustico in asta a Cogollo del Cengio (VI) - Località Val di Gevano (CAP 36010) L'immobile in asta è un rustico situato nel comune di Cogollo del Cengio (VI), in località Val di Gevano, una zona montana caratterizzata da fabbricati isolati. L'edificio rurale è stato eretto intorno agli anni '60 e, sebbene lontano da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, può essere utilizzato come abitazione estiva o malga per attività agricola. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie catastale totale di 69 mq per l'abitazione (cat. A/3) e 119 mq per la stalla/deposito (cat. C/6). L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra, con altezza interna di 2,40 ml, si trovano un ingresso centrale, un ripostiglio e una cucina. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna in legno, si trovano due camere con altezza interna di 2,25 ml. Il bagno è situato esternamente alla parte abitativa. Lo stato di conservazione e manutenzione complessivo è scadente. Caratteristiche e dotazioni Il corpo originario è in sasso. Le pavimentazioni sono in tavole di legno per quasi tutti i locali, in cemento per la stalla, in PVC per le camere e in piastrelle per il bagno. I serramenti sono in legno con vetro semplice e balconi ad anta in legno, mentre le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno. Il riscaldamento è a legna e l'impianto elettrico è interamente a vista. L'acqua è raccolta in cisterna. Adiacente al lato nord del fabbricato è stata realizzata un'ampia zona coperta con struttura in legno e policarbonato, di circa 150 mq con pavimentazione in terra battuta, dove il bagno esistente è stato accorpato. Il lotto include anche un'area a verde di pertinenza di 1295 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona montana, lontana da negozi e scuole, ma adatta come abitazione stagionale o per attività agricole. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di

Caratteristiche

• Superficie69 mq