Dati principali

704 mq

Descrizione

Rif:4618835 - 25/11/2026 (131466500) - Rustico in asta a Suzzara (MN) - Strada Carobio 8/1 (CAP 46029) L'immobile in asta è una storica corte colonica del XVIII secolo, denominata "Corte Barini Bassana", situata a Suzzara (MN), nella frazione di Tabellano, in Strada Carobio n. 8/1. Si inserisce in un tessuto storico consolidato (NAF - Nucleo di Antica Formazione) ed è soggetto a vincoli di interesse storico-architettonico ai sensi del D.Lgs 42/2004 art. 10, essendo presente nel Catasto Teresiano. La zona è caratterizzata da un alto livello di sensibilità paesistica e ricade nel piano di assetto idrogeologico - fascia C. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale di 704,25 mq. Il complesso immobiliare comprende un fabbricato rurale con una porzione destinata ad abitazione in villini (categoria A/7) al piano terra, composta da 6,5 vani con una superficie catastale totale di 294 mq. Le porzioni al piano primo e annesse, inclusa l'adiacente stalla con fienile, sono classificate come unità collabenti (F/2). Le condizioni di conservazione dell'abitazione sono scarse, con impianti vetusti, mentre le unità F/2 sono in pessime condizioni, con diverse porzioni pericolanti o crollate, ad eccezione della stalla che è in condizione scarsa. Completano la proprietà diversi mappali di terreno seminativo irriguo, che costituiscono aree di corte, per una superficie complessiva di 2.555 mq. Caratteristiche e dotazioni Le dotazioni tecnologiche e impiantistiche dell'abitazione sono vetuste. Il riscaldamento è assente. La proprietà include ampie aree di corte e terreni agricoli irrigui. L'edificio è identificato come capisaldo paesaggistico e ricade negli ambiti di percezione dei capisaldi paesaggistici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici e storici, immersa in un contesto di nucleo di antica formazione. La sua posizione offre un potenziale di riqualificazione per chi desidera

Caratteristiche

• Superficie704 mq