Dati principali

7210 mq

Descrizione

Rif:4651420 - 10/12/2026 (133894305) - Terreno edificabile in asta a Villafranca d'Asti (AT) - Regione Pieve (CAP 14100) Questo terreno edificabile a destinazione produttiva è ubicato nel Comune di Villafranca d'Asti (AT), in Regione Pieve, in una posizione strategica al limite Nord/Est del concentrico comunale, tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 Torino-Piacenza. L'area è inserita in un contesto di insediamenti produttivi industriali e artigianali, beneficiando di un'ottima accessibilità e visibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 7.210 mq e presenta una giacitura pianeggiante con forma irregolare. Attualmente si presenta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. Il terreno comprende una quota di comproprietà pari a 26/100 della piena proprietà su una cabina elettrica, concessa in affitto all'ENEL, realizzata per l'approvvigionamento energetico delle attività insediate nei fabbricati industriali della lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona 'IP5' del P.R.G.C., destinata ad impianti produttivi industriali e artigianali. L'indice di copertura è del 40% della superficie fondiaria, consentendo una Superficie Lorda edificabile di 2.884 mq e un'altezza massima di 8,00 ml. L'intervento edilizio dovrà avvenire tramite Permesso di Costruire Convenzionato. Il lotto è parte di un piano di lottizzazione maggiore, le cui opere di urbanizzazione sono state completamente ultimate e cedute al comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area ben servita e collegata, con accesso diretto dalla viabilità pubblica realizzata nell'ambito della lottizzazione. La vicinanza alla Strada Statale n.10 e all'autostrada A21 garantisce facili collegamenti con i principali centri urbani e le reti di trasporto. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo di nuove attività produttive. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 137.600,00 Rilan

Caratteristiche

• Superficie7210 mq