Dati principali

83880 mq

Descrizione

Rif:4644686 - 26/01/2027 (133514774) - Terreno agricolo in asta a Roma (RM) - Via Camillo Spinedi Il lotto in asta è costituito da un vasto compendio di terreni situati nel quadrante nord del Comune di Roma, in un'area strategica a cavallo del Grande Raccordo Anulare (GRA). L'accesso principale è da Via Camillo Spinedi, e la zona è compresa tra la Via Veientana, Via della Giustiniana a nord del GRA e la Via di Grottarossa a sud del GRA. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a importanti arterie stradali e da una prevalente destinazione ambientale e agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 83.880 mq ed è composto da nove distinte particelle catastali. Queste includono un terreno orto irriguo di 19.130 mq, due terreni bosco ceduo rispettivamente di 490 mq e 1.530 mq, quattro terreni seminativi di 145 mq, 1.950 mq, 2.830 mq, 1.740 mq e 8.620 mq, e un terreno seminativo irriguo di 47.445 mq. I terreni ricadono nel Fg 3.10 di Sistemi e Regole Sc. 1:10.000 del P.R.G. di Roma, con componente Sistema ambientale - Aree Naturali Protette - Parchi istituiti e Tenuta di Castel Porziano, denominazione Veio. Caratteristiche e dotazioni Alcune particelle godono di servitù perpetua di passaggio per condotta fognaria interrata a favore di Bellavista Immobiliare I Srl, mentre altre sono gravate da servitù di posa conduttura gas a favore di Società Italiana per il gas. La presenza di terreno orto irriguo e seminativo irriguo indica la disponibilità di risorse idriche per l'agricoltura. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona di Roma con un forte carattere ambientale, inclusa nell'area del Parco di Veio, che offre un ambiente naturale di pregio. La posizione a cavallo del GRA garantisce buoni collegamenti con le principali direttrici stradali della città. I terreni, sebbene occupati con un contratto di comodato gratuito non opponibile alla procedura, saranno liberati con l'emis

Caratteristiche

• Superficie83880 mq