MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

Nel tratto commerciale di Via della Pisana, nelle immediate adiacenze di Via Bravetta, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, situato in una zona altamente popolata, ricca di attività e caratterizzata da un costante passaggio veicolare e pedonale.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq e dispone di due accessi con passo carrabile direttamente su strada, caratteristiche che garantiscono grande visibilità e facilità di utilizzo per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Il locale si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed è attualmente utilizzato come autolavaggio.

Elemento di particolare interesse è la solidità della locazione: l'immobile è infatti occupato dagli stessi conduttori da oltre 20 anni, circostanza che rappresenta una concreta garanzia di continuità e affidabilità del reddito. La rendita annua attuale è pari a € 6.000, rendendo questa proposta particolarmente adatta ad investitori alla ricerca di un acquisto già produttivo e con rischio contenuto.

Attualmente accatastato come C/3, il locale nasce originariamente come C/1, aspetto che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale e la versatilità nel tempo.

Grazie alla posizione strategica, alla presenza delle due entrate su strada e alla storicità dell'attività presente, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto urbano vivo e ben servito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A ROMA

Gruppo Chronos

Proponiamo la vendita di una Pizzeria al Taglio in zona Pisana. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato e canna fumaria. Ottimi gli incassi giornalieri. Canone di locazione pari ad Euro 3.000 mensili con rimanenza 12 anni (6+6). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato. Cod 203
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 203

Pizzeria a Taglio zona Pisana

Roma Bravetta

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA-BRAVETTA propone in vendita di un delizioso appartamento situato nel complesso residenziale "Parco i Girasoli" ubicato precisamente tra i quartieri La Pisana e Ponte Galeria, su una delle principali vie di riferimento (Portuense) e nell'area ovest della Capitale, precisamente in VIA ARDARA, si trova un grazioso trilocale, sviluppato su due livelli al piano primo e secondo di un villino realizzato nel 2010.
L'immobile internamente è così composto: al primo piano troviamo:
- soggiorno con cucina a vista;
- una camera da letto;
- un bagno cieco con vasca. 
Al secondo piano: 
- una camera matrimoniale.
 Completano la proprietà un box auto di 21mq, due terrazze situate al primo ed al secondo piano ed un balcone. 
Data la recente costruzione, la soluzione si presenta in eccellente stato interno ed è caratterizzato da numerosi dettagli a vantaggio dell'estetica, del comfort e della sicurezza; tra questi porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione impianto di allarme, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, predisposizione secondo bagno al piano superiore ed impianto fotovoltaico e solare termico. Il riscaldamento è centralizzato. Ottima la posizione, in un contesto riservato e allo stesso tempo vicino a molteplici servizi di primaria e secondaria necessità, pubblici e commerciali, tra cui Asl, scuole primarie e secondarie, supermercati, uffici postali, il Parco Commerciale Da Vinci e il Centro commerciale WOW (raggiungibili in pochi minuti). Eccellente il collegamento logistico grazie alla presenza delle linee del trasporto pubblico, a pochi metri ,sulla Via Portuense e alla vicinanza al GRA . Il complesso residenziale si trova a soli 2 KM dalla stazione di Ponte Galeria, che offre collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino e con la metro Piramide. Peculiarità dell'immobile: - Ampia metratura interna ed esterna - Completo di box auto, doppia terrazza e balcone - Eccellente pos

Appartamento Roma [Cod. rif ARD32VRG]

VENDUTO L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA-BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale all'interno di uno stabile realizzato nel 2010 e ubicato tra i quartieri La Pisana e Ponte Galeria, nell'area ovest della Capitale, precisamente in Via Arzana.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
al piano terra vi è il soggiorno che da accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo e bagno cieco con box doccia;
al piano seminterrato due camere da letto matrimoniali di 24 mq ciascuna e un bagno dotato di aspiratore e con box doccia.
Completano la proprietà un box auto di 20 mq e un terrazzo al piano terra con accesso al giardino di 15 mq. 
Data la recente costruzione, la soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzata da numerosi dettagli a vantaggio dell'estetica, del comfort e della sicurezza; tra questi porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, inferriate, parquet in tutti gli ambienti fatta eccezione per cucina e bagni, impianto di climatizzazione nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo. Ottima la posizione, in un contesto riservato e allo stesso tempo vicino a molteplici servizi di primaria e secondaria necessità, pubblici e commerciali, tra cui Asl, scuole primarie e secondarie, supermercati, uffici postali, il Parco Commerciale Da Vinci e il Centro commerciale WOW (raggiungibili in pochi minuti). Il complesso residenziale si trova a soli 2 KM dalla stazione di Ponte Galeria, che offre collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino e con la metro Piramide.
 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, contattare i numeri: 06.27.53.829 - 392.08.76.185. La descrizione di questo annuncio è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3295433VRG]

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale, situato nel quartiere Pisana a pochi passi dal centro commerciale . Con una superficie di 85 mq commerciali, questo immobile offre comfort e modernità. L'edificio costruito nel 2018 rientra in classe energetica A1, servito da ascensore e accesso per disabili. L'appartamento dispone di un giardino pavimentato di circa 210 mq ad utilizzo esclusivo. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, cucina a vista, soggiorno singolo, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca finestrato. Gli elementi che lo caratterizzano sono: porta blindata, serrande elettriche, pavimentazione in gres porcellanato e cappotto termico. Completano la proprietà una cantina di 5 mq e un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale servita da ascensore. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben curata. 
Nelle immediate vicinanze vi sono le seguenti linee di autobus: 808, 088, 892, 881, 792, permettendo di raggiungere comodamente il centro di Roma, la stazione di Trastevere e la stazione della metro Cornelia.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3310317VRG]

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

Porzione di Trifamiliare con Giardino - Via dei Bentivoglio, zona Pisana
In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore della zona Pisana, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di trifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e arricchita da circa 100 mq di spazi esterni complessivi, tra area verde e zona pavimentata, ideali per vivere momenti all'aperto in totale privacy.
La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la buona luminosità e gli spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e vivibilità sia interna che esterna.
Piano Terra
Accogliente e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto allo spazio esterno pavimentato. Completa il piano un bagno con antibagno.
Primo Piano
La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e balcone privato. Sullo stesso livello si trovano altre due ampie camere matrimoniali con accesso a un terrazzo condiviso, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e un comodo armadio a muro.
Piano Seminterrato (S1)
Ampio box auto doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito.
Dotazioni e Comfort
 Parquet in vero legno
 Impianto di climatizzazione
 Infissi in vetro singolo al piano terra e doppio vetro al piano superiore
 Riscaldamento autonomo
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, ben distribuita e dotata di piacevoli spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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TRIFAMILIARE A ROMA

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile!
Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 58 mq, oltre terrazzo di circa 40 mq e box auto di 25 mq, questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie.
La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. L'immobile è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento!
Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00./Box auto 30.000
Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale.
ENGLISH DESCRIPTION
Penthouse for Sale on Via Dei Grimaldi - A Refuge of Comfort and Style!
Discover this splendid penthouse located in a quiet area between Via della Pisana and Bravetta. Measuring approximately 50 square meters, this second-floor apartment (without an elevator) has been completely renovated and offers a large wraparound terrace, ideal for relaxing outdoors. The interior layout includes a bright living room, a cozy bedroom, a study area, a bathroom with a window, and a kitchenette equipped with an oven and dishwasher.
The location is perfect: close to the Pisana shopping center and the San Raffaele Hospital, with excellent transport links to the city center in just 20 minutes. The property is ready to move in, featuring PVC

Attico / Mansarda di 58 m² con 2 locali e box auto

Via dei Bonacolsi - Zona Pisana / San Raffaele
In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dall'Ospedale San Raffaele e dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia.
Elemento distintivo della proprietà è la spaziosa balconata perimetrale abitabile, ideale per vivere momenti all'aperto, pranzi e relax, grazie anche all'ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da modellare su misura, sia come abitazione principale sia come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

2 LOCALI A ROMA

Via dei Bonacolsi - Zona Pisana / San Raffaele
In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dall'Ospedale San Raffaele e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile, di tipologia bilocale, si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e ben organizzata. Internamente si compone di ingresso su ampio corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno dotato di vasca con comodo terrazzino.
Punto di forza della proprietà è la splendida esposizione a sud, che assicura una luminosità costante e avvolgente durante tutta la giornata, valorizzata dalla presenza della balconata perimetrale, perfetta per godere della luce naturale e di piacevoli momenti all'aria aperta.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e valorizzarne appieno le potenzialità.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in virtù della posizione strategica e della vicinanza ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

VIA BARTOLOMEO AVANZINI - Zona Incis / Pisana
In Via Bartolomeo Avanzini, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq situato al piano terra rialzato di una palazzina senza ascensore.
L'immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze.
Internamente l'appartamento è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera da letto, seconda camera matrimoniale e bagno con finestra. Completano la proprietà un comodo armadio a muro nel disimpegno e una tripla esposizione sud-ovest-nord, che garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Tra le dotazioni troviamo grate di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori, elementi che contribuiscono al comfort e alla sicurezza dell'abitazione.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

3 LOCALI A ROMA

vittorio

A meno di 3 km dal GRA, Via della Pisana adiacente Regione Lazio, in contesto bucolico e palazzina indipendente di soli 3 interni, privato vende appartamento al 3° e ultimo piano, composto da: grande ingresso quadrato, luminosissimo salone doppio esposto a sud, con due uscite su balcone perimetrale; spaziosa cucina abitabile con proprio balcone; 2 camere da letto matrimoniali con altri balconi; una cameretta; doppi servizi con vasca e doccia, entrambi finestrati. Pertinenze: box privato + cantina e terreno sottostante di 170 mq, grandissimo terrazzo lastrico solare praticabile. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre caratteristiche importanti e rare potenzialità:
ampia metratura di 150 Mq con possibilità di ridefinire completamente gli ambienti e la destinazione dei vani; posizione tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dalla città; affacci sul verde da ogni lato; unico appartamento al piano; condivisione intero edificio con altri due soli residenti, zero spese condominiali.
A 200 mt fermata bus 808 Direzione Bravetta o Stazione FL Ponte Galeria (5 km), Fiera di Roma e Commercity; a 1 km Supermercato Gros con parcheggio clienti e consegna a domicilio; 15 minuti da Aeroporto Fiumicino e Centri Commerciali: Parco Leonardo - Da Vinci.
NB: nessuna commissione per chi acquista: sono un agente in pensione e curo io in prima persona la vendita; astenersi tassativamente agenzie dal proporre qualsiasi altra intermediazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

A 5 minuti da Roma appartamento nel verde

maverick

Vendesi storica pizzeria al taglio in zona Pisana- bravetta attività presente da oltre 30 anni con clientela fidelizzata e ottimi incassi dimostrabili.

Locale ben avviato, completamente operativo e conosciuto nel quartiere.
Ideale per gestione familiare o per chi desidera iniziare subito a lavorare con un'attività già consolidata.

Ottima posizione e grande potenziale di crescita.

Trattativa riservata.
Per informazioni contattare in privato.

Pizzeria

Roma Appio

PISANA - VILLINO A SCHIERA CON AMPIO GIARDINO .

PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare "cielo-terra" di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all'aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall'Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro "A" , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e la proprietà dispone di due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio

Villa a schiera Roma [VIA GISLENIVRG]

STUDIO BRAVETTA srl

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita in una tranquilla e verde traversa collinare di Via della Pisana, a soli 450 metri dall'ospedale IRCCS San Raffaele, a pochissimi minuti dal Consiglio Regionale del Lazio, e a 10 minuti da Piazza Irnerio, fermata metro Cornelia, più precisamente in Via Pio Piacentini, un'imperdibile opportunità immobiliare.
Questo interessante appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. La disposizione interna è attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due balconi.
Tra le caratteristiche più interessanti dell'immobile spicca l'affaccio aperto e silenzioso da ambo i lati, che garantisce un'atmosfera di assoluta tranquillità e il parcheggio riservato ai residenti.
La tripla esposizione dona all'appartamento una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendolo particolarmente accogliente.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato.

Completa la proprietà una comoda cantina.

3 motivi per scegliere questo immobile:
- Luminosità;
- Affacci;
- Posizione.

Mauro

CAPANNONE ARTIGIANALE CON TERRENO DI 800 MQ ZONA PISANA REGIONE LAZIO

Capannone con terreno di 800mqzona pisana

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1841-302122
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Zona Pisana - Via Gian Battista Gisleni - Luminoso trilocale con terrazzo e box auto
In Via Gian Battista Gisleni, allinterno di unelegante strada privata con accesso tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso e immerso nel verde, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, in contesto residenziale riservato e curato.
L'immobile, di circa 110 mq interni, è impreziosito da uno splendido terrazzo perimetrale di circa 30 mq che circonda lintero appartamento, offrendo spazi esterni vivibili e garantendo luminosità in tutti gli ambienti.
Lappartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso sullampio salone, luminoso e ben collegato alla terrazza, ideale per la zona living e pranzo; cucina separata e funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto padronale con bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno con vasca.
Completa la proprietà un comodo box nella stessa palazzina.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi esterni, a pochi minuti dai principali servizi della zona Pisana.

Appartamento - Roma

VIA DEI BONACOLSI - Zona Pisana / San Raffaele
In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dall'Ospedale San Raffaele e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile, di tipologia bilocale e di circa 50 mq, si caratterizza per una distribuzione semplice e funzionale degli spazi interni.
Internamente si compone di ingresso su corridoio, camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato.
Completano la proprietà due balconi: uno più ampio, con accesso dal soggiorno, ideale per momenti di relax all'aperto, e un secondo balcone di servizio, con accesso dalla zona cucina.
L'appartamento gode di un'esposizione a sud-est, che garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento a Roma (RM) in V. della Pisana.
L'immobile posto al quarto piano, si compone di: ingresso, soggiorno, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio (da cui si accede alla zona notte), tre camere, due bagni e due balconi; al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 6mq.
Completa l'unità un posto auto di circa 14mq.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K1338/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Roma (RM)

Roma - Garbatella

.In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 51 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (anno 2017), abitata a partire dal 2019.
L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica (Classe A) e per la presenza di cappotto termico, elementi che garantiscono comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi.
La proprietà è composta da ambienti ben distribuiti e si arricchisce di una piacevole balconata e di un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto.
Inserito in una strada privata con doppio accesso da Via della Pisana e Via del Fontanile Arenato, l'immobile gode di privacy e comodità di accesso.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €45 mensili.
La posizione è strategica, con la presenza nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: bar, ristoranti, scuole, farmacie e numerose attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole.
Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.
La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
 - Classe: G

BILOCALE RECENTE CON GIARDINO PRIVATO IN CLASSE A

Lo Studio Bravetta S.r.l propone in vendita, nel tranquillo e residenziale quartiere Pisana-Colle Massimo e, più precisamente, in Via Marcello Piacentini, un delizioso trilocale.
L'appartamento è posto al primo piano di una curata palazzina in tinta, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, dotata di ascensore e inserita in un contesto riservato.
La casa si sviluppa in modo funzionale ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia) e un comodo balcone.
L'immobile gode di un affaccio da terzo piano che regala una piacevole vista aperta sul verde circostante, assicurando tranquillità e silenzio, lontana dal traffico cittadino ma al contempo ben collegata e servita da tutte le principali comodità.
La proprietà presenta dotazioni quali: infissi in PVC con doppio vetro rivestiti in legno, recentemente sostituiti, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; caldaia nuova, pavimentazione in parquet, porta blindata e videocitofono.

Completa la proprietà una cantina.
Possibilità di acquisto di box auto, soluzione ideale per chi desidera ulteriore comodità e sicurezza.

Perché scegliere questo immobile?
- Palazzina recentemente ristrutturata;
- Affaccio alto e aperto nel verde;
- Pertinenze.

Roma Bravetta Pisana

Pisana. L'Agenzia Professionecasa Bravetta propone in vendita in una delle traverse più silenziose del quartiere, in posizione dominante, un arioso e luminoso Bilocale di 70 mq con annesso un balcone perimetrale parzialmente vivibile.

L' appartamento è posto al primo piano in un edificio rivestito a cortina di solo due piani, sprovvisto di ascensore senza costi condominiali, attualmente è composto da: ampio ingresso, cucina vivibile con camino e due porte finestre, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio.
Appare immediatamente dotato di un ottimo potenziale avendo una pianta rettangolare si può suddividere con un minimo intervento ricavando un'ulteriore camera, inoltre può contare su un privilegio non trascurabile che è quello di avere una triplice esposizione che consente di beneficiare della luce solare per tutto l'arco della giornata.

A pochi passi dall'immobile si raggiungono le principali linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889, 792 e tra tutte la nota e funzionale linea H che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha come capolinea il centro.
La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre è a pochi passi da Villa Doria Pamphilj.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta Pisana 175VRG]

VIA DEI BONACOLSI - Zona Pisana / San Raffaele
In Via dei Bonacolsi, a due passi dal San Raffaele, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina.
L'immobile, di tipologia bilocale, presenta una distribuzione semplice e funzionale degli spazi interni.
Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra.
Punto di forza assoluto della proprietà è la splendida terrazza di circa 70 mq, un ampio spazio esterno vivibile, con affaccio completamente aperto e privo di palazzi frontali, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno l'esterno in totale privacy.
L'appartamento gode inoltre di un'ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con grande spazio esterno, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

Vendesi Terreno Agricolo di 900 mq con Unità Collabente - Via Pietro Pozzi

Nell'area residenziale di Roma Ovest, tra le zone più apprezzate per equilibrio urbanistico e qualità della vita, Casetta Mattei rappresenta da anni un punto di riferimento per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Nata come borgata agricola e sviluppatasi nel corso del secondo dopoguerra, Casetta Mattei ha mantenuto intatto il fascino di un quartiere "di confine" tra città e campagna. Oggi, grazie a un'espansione edilizia ordinata e alla presenza di servizi essenziali - scuole, centri commerciali, strutture sanitarie e trasporti - la zona si presenta come una delle più interessanti realtà residenziali del quadrante sud-ovest di Roma.

A pochi passi da questa vivace e ben servita realtà urbana, immerso nel verde e nella quiete di Via Pietro Pozzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 900 mq in posizione privilegiata. La strada, a vocazione residenziale signorile, è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contesto riservato e paesaggio naturale tutelato.

Il terreno si trova su un'altura naturale che domina la vallata della zona Pisana/Bravetta, offrendo una vista panoramica aperta, un'esposizione luminosa durante tutto l'arco della giornata e un microclima particolarmente gradevole. L'accesso è diretto da strada asfaltata, con facile raggiungibilità dai principali assi viari del quartiere.

All'interno della proprietà è presente una unità collabente di circa 90 mq, accatastata e recuperabile secondo normativa. Questa struttura, pur necessitando di un intervento integrale, rappresenta un elemento di valore in ottica di un futuro utilizzo agricolo, ricreativo o di supporto ad attività agricole o rigenerazione urbana 

Caratteristiche principali della proprietà:

- Superficie totale del terreno: ca. 800 mq

- Unità collabente presente: ca. 90 mq (con potenzialità di recupero)

- Posizione su altura naturale, con vista panoramica sulla vallata



TER. AGRICOLO A ROMA

Via Giovanni Battista Gisleni - Pisana
In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo.
L'immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra.
Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole zona living esterna.
Completa la proprietà un comodo box auto.
L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un'ottima opportunità ad uso investimento.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

VIA DELLA PISANA - Zona Pisana
In via della Pisana, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile gode di una tripla esposizione (ovest/nord/est) che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata.
Internamente si compone di soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con piccolo soppalco.
Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti (marzo) e grate.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno in una zona ben collegata e ricca di servizi.
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VIA DELLA PISANA - Zona Pisana
In Via della Pisana, in un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da entrata semi-Indipendente, che garantisce maggiore privacy e riservatezza.
La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento.
L'appartamento è composto da ingresso, salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, offrendo una soluzione abitativa accogliente e pratica.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC e grate in tutte le finestre, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza e sicurezza.
Completa la proprietà un terrazzino indipendente, ideale come spazio esterno da vivere nei momenti di relax, e una comoda cantina, utile come spazio di deposito.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita di Pisana, mantenendo al tempo stesso tranquillità, comfort e indipendenza.
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Pisana. L'Agenzia affiliata Professionecasa Bravetta propone in dei Malaspina, in una strada silenziosa con disponibilità di parcheggio, un bilocale di 48 mq circa, posto al piano terra in un piccolo edificio senza oneri condominiali .

L'appartamento si presenta in buone condizioni conservative, attualmente è composto da: ingresso, cucina, camera, bagno con box doccia e un terrazzo di 25 mq circa; mediante una comoda scala in legno raggiungiamo il piano superiore costituito da una veranda di 12 mq e da un terrazzo di 15 mq circa dal quale si gode un affaccio suggestivo
Gli accessori che caratterizzano l'immobile in questione consistono nell'impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato, porte di legno, infissi a taglio termico e grate antintrusione.

Ideale come prima casa o semplice investimento.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta pisana 199VRG]

brasili monica

Vendesi edicola avviata zona Pisana, fronte ingresso centro commerciale, alto passaggio.
Completa di arredi e pronta all'uso.
Possibilità di ampliare con servizi e vendita cartoleria/gadget.

Trattativa riservata.

Edicola ben avviata - posizione strategica

Casal Lumbroso. L'Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone all'interno del consorzio Giardini del Pescaccio, in Via Giulio Pittarelli, in una posizione prominente e dominante la vendita di una elegante e moderna villa unifamiliare di 350 mq, attorniata da un giardino perimetrale di 1000 mq.

Distribuita su tre livelli con ben tre ingressi, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare raffinatezza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall'interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete.

- L'ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con un camino di design, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste il pavimento. Adiacente al salone è ubicata la cucina a vista con penisola centrale, superato il disimpegno, si accede ad una ampia lavanderia, una cantina di 50 mq circa e due bagni funzionali. 

-Al piano superiore è possibile accedervi tramite una comoda scala o un ascensore. Il livello si presenta così suddiviso: due camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio ed una terza camera attualmente adibita a cabina armadio. Un ampio terrazzo avvolge quasi completamente il piano regalando un ulteriore affaccio suggestivo nel verde.
-La mansarda accessibile tramite scala è composta da ampia zona giorno, camera da letto, bagno con doccia e vasca idromassaggio ed un terrazzo.

Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Via Giulio Pittarelli s'inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi e il centro della città. L'area è servita da scuole, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al

Villa singola Roma [Bravetta CasalumrosoVRG]

Letterino

Capannone usato, smontato, ottime condizioni, 2 porte scorrevoli, 280 mq circa, struttura portante acciaio, visibile zona Pisana - Roma. Prezzo trattabile. Possibile consegna Roma e provincia, costo da valutare.

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