Dati principali

840 mq

Descrizione

Rif:4650282 - 12/01/2027 (133827226) - Terreno agricolo in asta a Scafati (SA) - Via Vicinale Matrone null (CAP 84018) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Scafati (SA), in Via Vicinale Matrone, in un contesto urbanizzato a prevalente destinazione residenziale. La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati civili, aree pertinenziali private, cortili e spazi aperti, con una struttura sportiva nelle immediate vicinanze. L'area è ben servita dalla viabilità ordinaria e presenta caratteristiche di ambito periurbano/residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 840 mq, risultante dalla somma della particella 488 (822 mq) e della particella 599 (18 mq). La particella 488 si presenta come un'area scoperta sostanzialmente pianeggiante, di forma allungata, con fondo prevalentemente ricoperto da ghiaia e pietrisco. La particella 599 consiste in una porzione di strada, funzionalmente collegata alla particella 488, utile per un ulteriore accesso carrabile. Non si rilevano fabbricati o manufatti edilizi stabili sul terreno. Lo stato manutentivo complessivo è ordinario, con alcune tracce di utilizzo e vegetazione spontanea lungo i margini. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al compendio avviene dalla Via Vicinale Matrone tramite un ingresso carrabile delimitato da una sbarra metallica. L'area risulta delimitata lateralmente da recinzioni. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, i terreni ricadono nella Zona omogenea B "Sottozona B2 - Urbanizzate Sature" del P.R.G. vigente. La qualità catastale è seminativo irriguo di classe 2. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periurbana/residenziale di Scafati, con buoni collegamenti alla viabilità locale. La vicinanza a un'area sportiva e a immobili residenziali rende la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato a cura del custode giudiziario. Il bene è regolare sotto il prof

Caratteristiche

• Superficie840 mq