Dati principali

91078 mq

Descrizione

Rif:4596982 - 30/07/2026 (130111578) - Terreno edificabile in asta a Fombio (LO) - via Boccaserio snc (CAP 26861) Il terreno edificabile in asta si trova a Fombio (LO), in via Boccaserio snc. L'area è inserita in un contesto periurbano e gode di un accesso diretto dalla pubblica via. La sua destinazione urbanistica, come previsto dal P.G.T. vigente, è 'AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATr 1' a prevalente funzione residenziale, con possibilità di sviluppo anche commerciale/terziario/direzionale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende complessivamente per 91.078 mq e presenta una conformazione pianeggiante. È soggetto a un piano attuativo Atr1 che consente un'edificazione di 25.420 mq di SLP ad uso residenziale e 2.500 mq di SLP ad uso commerciale/terziario/direzionale, per un totale di 27.920 mq di SLP. Attualmente, l'area è coltivata a rotazione e attraversata da un canale irriguo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Fombio sui fogli 4, particelle 15, 459, 500 e 502. Sono previsti costi per opere di urbanizzazione primaria (€ 2.300.000,00), secondaria (€ 760.000,00) e perequazione (€ 550.000,00). Contesto e collegamenti L'area si trova in un ambito rurale di cintura periurbana, con una parte ricadente in fascia di rispetto stradale della S.P. n. 20. La sua posizione offre un buon collegamento con la viabilità principale. Il terreno è occupato da un contratto d'affitto agricolo con scadenza il 10 novembre 2026, ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.470.000,00 Offerta minima: € 586.142,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie edificabile * Soggetto a piano attuativo approvato * Destinazione residenziale e commerciale * Accesso diretto da via pubblica * Libero per la procedura

Caratteristiche

• Superficie91078 mq