Dati principali

975 mq

Descrizione

Rif:4604528 - 07/10/2026 (130620428) - Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) - Via Serra (CAP 61022) Il terreno edificabile è ubicato in Via Serra, frazione Trebbio di Sant'Angelo in Lizzola, nel comune di Vallefoglia, in una zona periferica residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con i centri di Montecchio, Montelabbate e Bottega di Colbordolo nelle vicinanze. La zona offre una panoramicità al di sopra della media. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie commerciale di 975 mq, risultante dalla somma di due mappali adiacenti (Foglio 12, Particella 812 di 419 mq e Particella 846 di 556 mq). Il terreno ha una forma trapezoidale, con orografia in forte declivio e attualmente coperto da arbusti e vegetazione spontanea. Lo stato di manutenzione generale è pessimo. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito nel comparto edificatorio SR2, destinato a 'ZONE AD USO URBANO DI NUOVO IMPIANTO "C"'. Per l'edificazione è richiesto un progetto planivolumetrico integrale di lottizzazione convenzionata che interessi l'intera area del comparto. Non dispone di uno sbocco diretto sulla pubblica via, risultando intercluso. I collegamenti con autostrada e ferrovia sono al di sotto della media, mentre la superstrada è mediocre. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.240,00 Offerta minima: € 33.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Zona edificabile * Conformità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * ge

Caratteristiche

• Superficie975 mq