Dati principali

99113 mq

Descrizione

Rif:4643572 - 03/12/2026 (133418764) - Terreno agricolo in asta a Almenno San Bartolomeo (BG) - (CAP 24030) Il complesso di terreni in asta è ubicato nel comune di Almenno San Bartolomeo, in provincia di Bergamo. Si tratta di aree montane caratterizzate da un contesto naturalistico-ambientale, con una destinazione urbanistica che le qualifica come non edificabili e assimilate ad agricole. La zona è prevalentemente a verde o boschiva, con potenzialità per nuovi insediamenti agricoli o agrituristici compatibili con la salvaguardia paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 99.113 mq, ed è costituito da diverse particelle catastali con qualità di incolto produttivo, prato e pascolo. Le aree sono caratterizzate da condizioni omogenee di (mancato) uso da decenni. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono prive di costruzioni significative, con la possibilità di realizzare piccoli fabbricati accessori (massimo 60 mc, 20 mq di superficie e 3 metri di altezza al colmo) su fondi di superficie non inferiore a 3.500 mq, previa autorizzazione e vincolo pertinenziale. Sono ammesse anche opere funzionali alla conduzione agro silvo pastorale del fondo. La perizia evidenzia la presenza di specie arboree tipiche degli ambiti forestali lombardi, come faggi, abeti, aceri e castagneti. Contesto e collegamenti Il territorio di Almenno San Bartolomeo si trova a Nord-Ovest di Bergamo, a circa 15 km dal capoluogo, ed è collegato da diverse infrastrutture viarie. I servizi di mobilità pubblica territoriale sono parzialmente disponibili. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) classifica le particelle in 'Ambiti Montani di Governo orientato alla Salvaguardia Naturalistico-Ambientale', favorendo attività compatibili con la naturalità e impedendo insediamenti incompatibili. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale per quanto applicabile a terreni inedif

Caratteristiche

• Superficie99113 mq