Azzano San Paolo

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Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva, appartamento di 4 locali con posto auto senza spese di condominio.
La proprietà, di circa 120mq, è sita in una mini palazzina di sole due unità abitative. 

Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 124mq calpestabili. L' appartamento si sviluppa su un unico piano, al primo di due piani totali dello stabile.
- Zona giorno: l' appartamento è caratterizzato da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista a pianta quadrata. Dal soggiorno si accede anche al terrazzo. 
- Camere: l' appartamento presenta una camera matrimoniale spaziosa e altre due camere di ampia metratura.
- Servizi: l'immobile è fornito di un bagno finestrato già ristrutturato con box doccia seminuovo.
- Infissi: in pvc con vetro doppio, per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Pertinenze: la soluzione comprende nel prezzo un posto auto. L' immobile ha ingresso indipendente e un piccolo giardino di proprietà. 
- Posizione: la soluzione gode inoltre di una posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4, aeroporto di Orio al Serio a circa 5min, e il collegamento tramite bus per Bergamo. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario.

La soluzione viene venduta libera al rogito. 

L' immobile è stato completamente ristrutturato e anche l'esterno dello stabile è oggetto di ristrutturazione in corso. 

Contattaci al ###phonenumber### (Davide) per maggiori informazioni o per fissare una visita. Gruppo Tempocasa, grazie alle varie collaborazioni nel settore, offre garanzie di ogni tipo: possiamo guidarti nel scegliere il giusto mutuo per le tue necessità. Troveremo il prodotto adatto per l'acquisto della casa dei tuoi sogni alle condizioni economiche più vantaggiose del mercato grazie alla s

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO SENZA SPESE CONDOMINIAL

IMMOBILIARE KAPANU srl

AZZANO SAN PAOLO - NEGOZIO IN VENDITA
Nel centro di Azzano San Paolo proponiamo in vendita negozio di circa 90 mq, caratterizzato da ben 7 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile dispone di uno spazio versatile e facilmente personalizzabile, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Ottima soluzione sia per utilizzo diretto sia come investimento. Parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A AZZANO SAN PAOLO

REMAX Expo

Rif:30631177-10 (129830496) - Rif: 30631177-10 - Ad Azzano San Paolo, in elegante palazzina del 2014 di sole 7 unità, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo ed ultimo piano con ascensore.
L'appartamento, in ottime condizioni, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio finestrato in cui è possibile ricavare anche un piccolo studio, bagno finestrato, balcone e ampio box singolo.
Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto d'allarme e classe energetica B, offre comfort abitativo e bassi consumi.

Soluzione ideale per single, giovani coppie e per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto tranquillo e ben abitato.
Ottima opportunità anche per investimento: immobile attualmente locato con canone di 750€ mensili.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Appartamento di 61 m² con 2 locali e box auto a Az

studio bonacina

Azzano San Paolo nuovo trilocale con terrazza vivibile interno riservato.
Signorili finiture
Vista panoramica 
Da vedere box singolo o doppio.
Classe A4

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Azzano san paolo nuovo trilocale terrazza in A4

TECNOCOLOGNO srl

AZZANO SAN PAOLO:
Nel centro di Azzano San Paolo, in posizione strategica e a breve distanza dall'aeroporto di Bergamo, proponiamo in vendita un'interessante casa di corte indipendente cielo-terra, attualmente adibita a B&B e ideale come investimento a reddito.
La proprietà, completamente ristrutturata e priva di spese condominiali, rappresenta una soluzione pronta all'uso per chi desidera intraprendere o proseguire un'attività ricettiva.
L'immobile è così composto:

 * Piano terra: monolocale indipendente con annesso ripostiglio;
 * Primo piano: luminoso soggiorno con cucina open space, attualmente adibito ad area comune per gli ospiti;
 * Secondo piano: raggiungibile tramite scala interna, comprende un corridoio che distribuisce tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con cura. Grazie alla vicinanza all'aeroporto e ai principali collegamenti, la struttura gode di un'ottima attrattività turistica e lavorativa.
Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di verifica.
Ottima opportunità di investimento, pronta per essere messa a reddito fin da subito.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

CASA INDIPENDENTE A AZZANO SAN PAOLO

Utente 135114914

PRIVATO VENDE AD
AZZANO SAN PAOLO (BG)
Nel comune di Azzano San Paolo vendiamo un ampio appartamento di 145 mq, situato in una zona tranquilla, ben servita e a pochi passi dal centro.
L'immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su due livelli, al primo e secondo piano, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da tre stanze, di cui due mansardate, una comoda nicchia ideale per armadiature su misura e un secondo bagno completo di vasca, doccia e velux.
L'immobile è completo di tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti del primo piano e di tenda da sole sul terrazzo principale ,ideale per vivere gli spazi esterni in comfort e privacy.
Completano la proprietà una cantina e un box auto con basculante motorizzata.
L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comodità, in una posizione strategica vicina ai principali servizi. Euro 250.000 
Via Piave 44 Azzano San Paolo. 
Per informazioni contattatemi in privato ai seguenti numeri 3401089141/ 3487135794

Privato vende ad azzano san paolo

AZZANO SAN PAOLO: 
Nel comune di Azzano San Paolo proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq, situato in una zona tranquilla, ben servita e a pochi passi dal centro.
L'immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su due livelli, al primo e secondo piano, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da tre stanze, di cui due adibite a ripostiglio, una comoda nicchia ideale per armadiature su misura e un secondo bagno completo di vasca, doccia e velux.
L'immobile è completo di tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti del primo piano e di tenda da sole sul terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni in comfort e privacy.
Completano la proprietà una cantina e un box auto con basculante motorizzata.
L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comodità, in una posizione strategica vicina ai principali servizi.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

3 LOCALI A AZZANO SAN PAOLO

BG PER L'IMPRESA srl

Azzano San Paolo:
Ubicato all'interno di un edificio commerciale, proponiamo in vendita negozio di circa 85 mq, oltre a magazzino e 3 posti auto.
Internamente si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, servito da due vetrine e ddoppio accesso, controsoffitto, illuminazione a led, impianto antincendio con sprinkler a soffitto.
Al piano interrato sono presenti un ampio magazzino e 3 posti auto

AZZANO SAN PAOLO:
Nel cuore di Azzano San Paolo, proponiamo un accogliente bilocale al piano terra, ideale per chi cerca comodità e praticità.
Situato in un contesto riservato di sole quattro unità abitative, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, garantendo modernità e comfort.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, offrendo un ambiente intimo e tranquillo. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e ben organizzato.
La posizione centrale permette di avere tutti i servizi del paese a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.
Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione senza costi aggiuntivi.
Perfetto per single o coppie in cerca di un nido accogliente.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

2 LOCALI A AZZANO SAN PAOLO

AZZANO SAN PAOLO:
Riferimento: Appartamento B3- Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova realizzazione, situato al piano terra, progettato secondo standard moderni e con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.
L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con cucina a vista sulla destra, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. Un disimpegno con pratici attacchi lavanderia conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con una splendida doccia e da una camera matrimoniale ampia e luminosa.
Completano la proprietà due posti auto di proprietà.
Spazi interni, gli ambienti si distinguono per: Ottima luminosità e distribuzione funzionale, zona giorno open space, camera matrimoniale spaziosa, bagno contemporaneo con doccia.
Le finiture presentano uno stile moderno ed elegante, con tonalità neutre facilmente personalizzabili.
Costruzione e isolamento: sistema a secco su struttura metallica, isolamento termo-acustico in lana minerale ad alta densità, pareti tra unità con doppia struttura per un'eccellente insonorizzazione.
Serramenti e tecnologia: infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo e gas argon, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, predisposizione per domotica.
Impiantistica - completamente elettrica (gas free): riscaldamento a pavimento, pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, predisposizione climatizzazione, impianto elettrico completo. Una scelta che garantisce sicurezza, efficienza energetica e riduzione dei consumi.
Bagno e finiture: sanitari sospesi, doccia moderna con miscelatori a incasso, rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta.
Pavimentazioni: gres porcellanato effetto moderno, elevata resistenza e facilità di manutenzione. 
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron 

AZZANO SAN PAOLO:
Riferimento: Appartamento B1- Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova realizzazione, situato al piano terra, progettato secondo standard moderni e con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.
L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con cucina angolare a vista, uno spazio accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. Un primo disimpegno, dotato di pratici attacchi per la lavatrice, conduce a un secondo disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e facilmente arredabile e da un bagno finestrato con doccia dal design moderno. Compresi due posti auto di proprietà.
Spazi interni, gli ambienti si distinguono per: Ottima luminosità e distribuzione funzionale, zona giorno open space, camera matrimoniale spaziosa, bagno contemporaneo con doccia.
Le finiture presentano uno stile moderno ed elegante, con tonalità neutre facilmente personalizzabili.
Costruzione e isolamento: sistema a secco su struttura metallica, isolamento termo-acustico in lana minerale ad alta densità, pareti tra unità con doppia struttura per un'eccellente insonorizzazione.
Serramenti e tecnologia: infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo e gas argon, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, predisposizione per domotica.
Impiantistica - completamente elettrica (gas free): riscaldamento a pavimento, pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, predisposizione climatizzazione, impianto elettrico completo. Una scelta che garantisce sicurezza, efficienza energetica e riduzione dei consumi.
Bagno e finiture: sanitari sospesi, doccia moderna con miscelatori a incasso, rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta.
Pavimentazioni: gres porcellanato effetto moderno, elevata resistenza e facilità di manutenzione. 
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AZZANO SAN PAOLO: proponiamo in vendita garage/box posizionato al piano interrato, in zona centrale del paese, ma comunque velocemente raggiungibile dalla strada provinciale che collega la città.
Il locale è situato nel piano interrato di un condominio, raggiungibile con rampa per favorire il passaggio carrabile.
Il box è posizionato confinante con il muro che delimita il perimetro dell'edificio.
Libero da subito.

AUTORIMESSA A AZZANO SAN PAOLO

CENTRO ARAMIS: Proponiamo in vendita capannone di 220mq ca. all'interno del complesso artigianale 'Centro Aramis' in Azzano San Paolo.
Il capannone si dispone in 220mq ca. coperti con altezza di 5 metri. Dotato di servizi, gode di portone di ingresso che permette un agile carico/scarico.
Disponibile in 30 giorni.

CAPANNONE A AZZANO SAN PAOLO

Virginio

Terreno edificabile in vendita situato ad Azzano San Paolo, in Via Cremasca. La proprietà si estende su una superficie di 480 metri quadrati, offrendo spazio disponibile per eventuali interventi di costruzione di totali 184 metri quadrati su due piani, 92 metri per piano.La posizione e le dimensioni del terreno lo rendono adatto a chi cerca un lotto su cui sviluppare un immobile secondo proprie esigenze. Contattami Cell 3388416468 per qualunque informazione o per prenotare una visita

Terreno edificabile per villetta o casa

AZZANO SAN PAOLO: Villa bifamiliare di nuova costruzione - Classe A4 ad Azzano San Paolo 
Composizione - "Villa 2" disponibile anche villa ''1''a 455.000€ e villa ''3'' a 475.000
Villa con ingresso indipendente, composta al piano terra da luminosa zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate, con accesso diretto al giardino privato su più lati, oltre a disimpegno e bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale con balcone, due camere e secondo bagno.
Completano la proprietà un giardino di circa 147 mq, box doppio in larghezza e cortile con possibilità di parcheggio per più auto.
L'immobile è in Classe A4, con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione: cappotto termico da 14 cm, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico da 3,2 kW, pompa di calore, VMC, predisposizione aria condizionata e antifurto, oltre a basculante sezionale automatizzata.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A AZZANO SAN PAOLO

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva in zona centrale ad Azzano, appartamento di 3 locali con box.
La proprietà, di circa 109mq, è caratterizzata da spazi luminosi e molto ampi, ideali per chi cerca comfort e eventualmente riadattatile a 4 locali con minimi lavori di ristrutturazione nella zona notte.

Caratteristiche principali:
- Stabile: la soluzione è sita in un condominio al piano rialzato con pochi gradini. All' interno del contesto sono presenti box auto e posti auto scoperti. 
- Superficie: 103mq calpestabili. Ogni ambiente, sia interno che esterno, gode di spazi molto ampi, perfetti per nuclei familiari numerosi.
- Zona giorno: l' appartamento è caratterizzato un ampio soggiorno e cucina abitabile separata entrambi con accesso al balcone. 
- Camere: due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con cabina armadio e ripostiglio. 
- Servizi: l'immobile è fornito di un servizio finestrato con box doccia. già ristrutturato. 
- Spazi esterni: l' appartamento ha singola esposizione a est e sullo stesso lato è fornito di un balcone di circa 18mq di lunghezza che si sviluppa su tutto il lato dell' immobile. 
- Infissi: in pvc con vetro doppio recentemente sostituiti, per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Pertinenze: la soluzione comprende nel prezzo un box di circa 13mq al piano terra.
- Posizione: in zona centrale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dal comune di Azzano, nelle vicinanze di scuole e servizi pubblici di trasporto. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4 e aeroporto di Orio al Serio. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario.
- Altre caratteristiche: la soluzione non necessita di lavori di ristrutturazione. E' dotata di riscaldamento centralizzato. 

La soluzione perfetta per c - Classe: E - IPE: 119.10 kWh/mq anno

AMPIO TRE LOCALI AL PIANO RIALZATO CON BOX

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva in centro Azzano, terratetto semi-indipendente di 4 locali.
La proprietà, di circa 134mq, è caratterizzata da spazi luminosi e ampi, ideali per chi cerca comfort e indipendenza.

Caratteristiche principali:
- Stabile: la soluzione è sita in una corte storica del paese, ha ingresso indipendente dall'interno del cortile.
- Superficie: 130mq calpestabili. Ogni ambiente, sia interno che esterno, gode di spazi comodi per famiglie. La soluzione si sviluppa su 3 livelli abitativi. 
- Zona giorno: la zona giorno si sviluppa su i primi due piani, al piano terra l' immobile è composto da un soggiorno/cucina a vista con un primo bagno di servizio/lavanderia. Tramite scala interna si accede ad un secondo ampio soggiorno al primo piano. 
- Camere: la zona notte è caratterizzata da una prima camera matrimoniale con soffitto travi a vista mansardato sita al primo piano, sempre da scala lineare si accede all' ultimo piano dell' immobile in cui vi sono altre due camere da letto. Ogni piano del terratetto ha un suo servizio completo di doccia o vasca da bagno fatta eccezione per il piano terra. 
- Altre informazioni: l'immobile ha doppio ingresso, sia dal soggiorno al piano terra che dal soggiorno al primo piano. 
- Infissi: in legno con vetro doppio, per un ottimo isolamento termico e acustico.
- Posizione: in zona residenziale nel centro del paese. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4 e aeroporto di Orio al Serio. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario e tutti i servizi di prima necessità. E' inoltre a meno di 5 minuti a piedi il capolinea della linea bus che conduce a Bergamo.
- Altre caratteristiche: la soluzione è già parzialmente ristrutturata, è inoltre completa di stufa a pellet. E' dotata di riscaldament - Classe: NC

TERRATETTO QUADRILOCALE IN CENTRO PAESE

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva, appartamento di 3 locali al piano rialzato con giardino e box.
La proprietà, di circa 90mq, è caratterizzata da spazi luminosi, ampi ed è ideale per chi cerca comfort e indipendenza essendo sita in minipalazzina di sole 6 unità abitative senza spese di condominio.

Caratteristiche principali:
- Stabile: La soluzione, al piano rialzato, fa parte di un piccolo condominio privo di spese e già ristrutturato completo di cappotto. 
- Superficie: 85mq calpestabili circa. Ogni ambiente, sia interno che esterno, gode di spazi comodi per famiglie. 
- Zona giorno: l' appartamento è caratterizzato da un open space che permette eventualmente di separare il soggiorno e la cucina attualmente su misura. Dalla zona giorno si accede inoltre all' esterno.
- Zona notte: due camere da letto entrambe di ampia metratura e disimpegno attrezzato a lavanderia. 
- Servizi: l'immobile è fornito di un servizio finestrato con box doccia.
- Spazi esterni: l'ingresso è comune e l' immobile ha doppio accesso sia dal vano scala sia dal giardino esclusivo. 
- Infissi: in pvc con vetro doppio e zanzariere, per un ottimo isolamento termico e acustico.
- Pertinenze: la soluzione comprende nel prezzo un box ampio al piano terra di circa 30mq e porzione di sottotetto/solaio esclusivo al terzo ed ultimo piano. Completa la proprietà vano cantina al piano seminterrato.
- Posizione: in zona tranquilla leggermente fuori dal centro del paese. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4 e aeroporto di Orio al Serio. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario.
- Altre caratteristiche: la soluzione non necessita di lavori di ristrutturazione. E' dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Un'opportunità uni

TRE LOCALI CON GIARDINO E BOX

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva, appartamento di 3 locali con cantina e magazzino in zona residenziale nelle immediate vicinanze di Bergamo. La proprietà, di circa 80mq, è caratterizzata da spazi luminosi e non necessita di lavori di ristrutturazione interna. Caratteristiche principali: - Stabile: la soluzione è sita in un condominio con riscaldamento centralizzato e ascensore. - Superficie: 80mq calpestabili circa. Ogni ambiente, sia interno che esterno, gode di spazi comodi per famiglie. L' appartamento è sito al piano secondo. - Zona giorno: l' appartamento è caratterizzato da un open space a pianta quadrata, cucina a vista lineare e singola esposizione. - Camere: due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. - Servizi: l'immobile è fornito di un servizio finestrato con box doccia. - Spazi esterni: La soluzione presenta inoltre due balconi accessibili dalle camere. - Infissi: in pvc con vetro doppio, per un ottimo isolamento termico e acustico. - Pertinenze: la soluzione comprende nel prezzo un magazzino, attualmente catastato come box ma non a norma per le norme anti-incendio e quindi ad uso deposito, al piano seminterrato di circa 13mq e cantina di 5mq. - Anno di costruzione: l'immobile è stato edificato negli anni '70. - Posizione: in zona residenziale fuori dal centro del paese. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4 e aeroporto di Orio al Serio. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario, servizi pubblici che arrivano a Bergamo in meno di 5 minuti. Contattaci al ###phonenumber### (Davide) per maggiori informazioni o per fissare una visita. Gruppo Tempocasa, grazie alle varie collaborazioni nel settore, offre garanzie di ogni tipo: possiamo guidarti nel scegliere il giusto mutuo per le tue necessità. Troveremo il prodotto adatto

3 LOCALI CON CANTINA E MAGAZZINO

AZZANO SAN PAOLO:
Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro paese, appartamento quadrilocale al piano terra in villa trifamiliare con ingresso in comune. L'immobile dispone di area esclusiva privata con portico, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento di 130 mq interni è composto da cucina abitabile, soggiorno ampio e luminoso con esposizione est-sud che garantisce luce naturale, 3 camere spaziose, doppi servizi e lavanderia.
Ristrutturato esternamente nel 2024, con cappotto termico sulle facciate, tetto isolato e linea vita. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per la cura degli spazi esterni.
L'immobile offre zanzariere, fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo e prese per la ricarica di auto elettriche, oltre a tenda da sole motorizzata, tutte le tapparelle motorizzate e serramenti in legno di ciliegio con doppio vetro, aria condizionata con tre split garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Classe energetica APE A1.
Completano la proprietà un box di circa 25 mq e la posizione in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca spazio, privacy e modernità.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

4 LOCALI A AZZANO SAN PAOLO

AZZANO SAN PAOLO

In zona ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita IMMOBILE ARTIGIANALE uso deposito di circa 230 mq.

Ubicato in un contesto a destinazione d'uso artigianale - residenziale, è disposto su unico livello al piano seminterrato dell'edificio.

L'ingresso all'immobile avviene a mezzo di un'ampia rampa carrabile privata, predisposta per essere riscaldata, che conduce al portone di accesso carraio e alla porta di accesso pedonale.

Internamente si presenta in eccellente stato d'uso data la recente ristrutturazione del 2015, interamente pavimentato e completo di impianto elettrico trifase, illuminazione, caldaia autonoma e servizio igienico.

Le ampie finestrature garantiscono abbondante ricircolo d'aria e luce naturale.

L'altezza interna sfruttabile è pari a circa 3,20 m ed il portone d'ingresso con basculante sezionale elettrica è alto 2,63 m

Particolarmente adatto per deposito veicoli e merci

DEPOSITO A AZZANO SAN PAOLO

AZZANO SAN PAOLO:
Proponiamo in vendita cortile composto da otto unità.
Totalmente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo e valorizzazione immobiliare.
La configurazione dell'immobile consente la frazionabilità delle unità e la realizzazione di posti auto per ciascun appartamento, elemento strategico per aumentare valore e appetibilità sul mercato.
La proprietà si presta a diverse strategie di investimento:
* ristrutturazione e rivendita delle singole unità
* messa a reddito a lungo o breve termine
* sviluppo di un progetto residenziale unitario
Ottima opportunità per imprese edili, investitori e operatori del settore alla ricerca di un asset con margine di rivalutazione significativo.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nel comune di Azzano San Paolo, proponiamo in vendita un box di 15 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980.
Questa soluzione è ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo per il proprio veicolo o per chi desidera un'area di stoccaggio pratica e facilmente accessibile.
La posizione strategica del box consente di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione, offrendo comodità e facilità di movimento.
L'immobile, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione funzionale e versatile.
La struttura solida e ben mantenuta garantisce sicurezza e protezione per i propri beni. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio che unisce praticità e convenienza nel cuore di Azzano San Paolo.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

BOX A AZZANO SAN PAOLO

AZZANO SAN PAOLO
Proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo piano, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali.

L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, con uscita sul balcone, successivamente troviamo un primo bagno di servizio.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, perfetta per garantire comfort e privacy, e una camera singola.

A completare la proprietà due box singoli, comodi e funzionali.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca praticità e comfort in un contesto ordinato.
ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva, soluzione indipendente libera subito. L'immobile, offre una comoda posizione, non lontano da tutti i servizi offerti dal paese di Azzano San Paolo. La proprietà, di circa 190mq, è caratterizzata da spazi molto luminosi, perfetti per chi cerca comfort per un nucleo familiare numeroso o per due famiglie vista la disposizione interna dell' immobile.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 183mq calpestabili suddivisi in due appartamenti rispettivamente di 4 locali al piano primo e 2 locali attualmente adibito.a taverna ma completamente indipendente dal primo immobile.
- 4 locali: l'immobile offre ingresso su zona giorno molto spaziosa con cucina abitabile. Disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un ampio bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno..
- Seminterrato: la seconda soluzione che caratterizza l' immobile, è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte composta da un ampia camera matrimoniale con accesso anche dal giardino e bagno finestrato completo. Le due soluzioni sono collegate da un vano scala comune privato.
- Spazi esterni: la casa è interamente circondata dal giardino privato, l' ingresso dei due immobili al piano terra ha accesso indipendente dalla Via Cascina Maffeis.
- Pertinenze: vanno a completare la proprietà il garage doppio di circa 40mq e cantina. 
- Posizione: nelle vicinanze del centro del paese, nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4, a circa 5 min dall'aeroporto di Orio al Serio e 5 min da Bergamo. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici senza disco orario. Un'opportunità di vivere in uno spazio ampio e luminoso libe

SOLUZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO

Tempocasa di Azzano San Paolo propone, in vendita esclusiva, tre locali con box auto in zona centrale. L'immobile i offre una comoda posizione, a pochi passi da tutti i servizi offerti dal paese di Azzano San Paolo. La proprietà, di circa 68mq, è caratterizzata da spazi molto luminosi e spese molto basse. 
Caratteristiche principali:
- Superficie: 66mq calpestabili.
- Zona giorno: l'immobile offre ingresso su disimpegno, cucina a vista e soggiorno con accesso al balcone. 
- Camere: due camere da letto di cui una matrimoniale e una camera singola.
- Servizi: bagno, con box doccia e finestrato.
- Infissi: nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico.
- Pertinenze: Garage di 17mq singolo al piano terra e cantina di proprietà sita al piano seminterrato.
- La soluzione non presenta ascensore. 
- Posizione: nelle immediate vicinanze del centro del paese, nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Posizione strategica grazie alla vicinanza di Autostrada A4 (casello di Dalmine), a circa 10 min dall'aeroporto di Orio al Serio e 5 min da Bergamo. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici con e senza disco orario. Un'opportunità di vivere in uno spazio comodo e luminoso nel centro del paese!

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TRE LOCALI CON BOX RISTRUTTURATO

Ilaria Belotti

In vendita garage/box auto di 12 mq, indipendente da condominio e situato sotto il parcheggio Conad in zona Viale Trieste ad Azzano San Paolo (bg). Accesso sicuro da cancello prima di accedere all area box. Accesso ai box senza difficoltà di manovra grazie alla larghezza del corsello. Adatto come box auto o cantina.

Garage

Marco Belotti

In vendita garage / box auto di 12,5 mq, indipendente da condominio e situato sotto al parcheggio Conad in zona Viale Trieste ad Azzano San Paolo (BG). Accesso sicuro da cancello prima di accedere all'area box.
Accesso ai box senza difficoltà di manovra grazie alla larghezza del corsello. Adatto anche a suv.

Vendita box /garage

CENTRO ARAMIS: Proponiamo in vendita capannone di 340mq ca. all'interno del complesso artigianale 'Centro Aramis' in Azzano San Paolo.
Il capannone si dispone in 320mq ca. coperti con altezza di 5 metri sottotrave, di cui ca. 40mq soppalcati che permettono di recuperare ulteriore metratura ad uso magazzino.
Attualmente adibito a laboratorio alimentare, completamente riscaldato e raffrescato e dotato di celle frigo.
Gode di portone di ingresso che permette un agile carico/scarico.
Libero da subito.

Seriate

Proponiamo in vendita attività/bar nel cuore di Azzano San Paolo (BG), con una superficie di 85 mq, , offrendo un'atmosfera accogliente e versatile.

La posizione strategica del locale lo rende ideale per attirare una vasta clientela, grazie alla presenza di un ampio parcheggio nelle vicinanze e alla comodità di servizi come medico, farmacia e un parco degli alpini nelle immediate vicinanze. Gli interni accoglienti e la possibilità di accomodarsi anche all'esterno rendono questo locale perfetto per offrire ottime colazioni, aperitivi e una vasta scelta di vini e birre artigianali.
Inoltre, le mura di proprietà garantiscono stabilità e sicurezza a lungo termine.

Il canone di affitto richiesto è di 1.300€ mensile e 2.000€ di gestione attività , un ottimo investimento considerando le potenzialità del locale e la sua posizione in un comune vivace e in continua crescita come Azzano San Paolo.
Con una clientela consolidata, un'ottima reputazione e incassi importanti, questa attività è ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un locale commerciale con un grande potenziale e in una posizione strategica. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.
Per informazioni contattare Raffaella ###phonenumber###

Bar Azzano San Paolo [Cod. rif 3260832VCG]

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