Dati principali

102 mq

Descrizione

Dettagli della proprietà - superficie commerciale: 101,50 mq totali; - struttura: il fabbricato si sviluppa su due livelli (un piano seminterrato e un piano terra); - terreno di pertinenza: completa la proprietà un ampio appezzamento di 3.080 mq, arricchito da un suggestivo bosco privato e da 25 piante di ulivo; - destinazione d'uso: attualmente l'immobile è accatastato come deposito (Categoria C/2). La proprietà ricade in piena area archeologica, in Via delle Grotte snc, e dista soli 300 metri dai celebri scavi dell'Abbazia di San Vincenzo al Volturno, uno dei siti storici più importanti del Molise. Il vero punto di forza di questo immobile risiede nel superamento degli ostacoli burocratici legati ai vincoli di zona: in passato, il fabbricato è già stato oggetto di un progetto di ristrutturazione regolarmente approvato da tutti gli enti preposti (Comune, Regione, Soprintendenza e Settore Archeologico). Inoltre, ha ottenuto in passato anche tutte le autorizzazioni necessarie per un progetto di demolizione e fedele ricostruzione all'esistente. Questo storico autorizzativo rappresenta una garanzia inestimabile per il futuro acquirente che desidera recuperare e valorizzare la struttura. L'immobile gode di una posizione perfetta, che unisce la privacy della natura alla comodità dei servizi e delle mete turistiche limitrofe: - 300 metri dagli Scavi Archeologici dell'Abbazia di San Vincenzo al Volturno - 3,6 km dalla piazza principale di Rocchetta a Volturno - 3,6 km dal centro del paese di Castel San Vincenzo - 20 km dal comune di Castel di Sangro (snodo principale verso il Parco Nazionale d'Abruzzo e gli impianti sciistici dell'Alto Sangro). Questa proprietà è il progetto perfetto per chi sogna di realizzare una residenza privata dal sapore rustico e autentico, o per chi desidera investire in una piccola struttura ricettiva (come un B&B o una casa vacanze) in una zona a crescente vocazione turistica, amata da escursionisti, storici e amanti della natura.

Caratteristiche

• Superficie102 mq