Dati principali

380 mq

Descrizione

GR202 A Valverde, in posizione centrale e precisamente in Via del Santuario 62,64 e 66, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un interessante lotto edificabile di circa 380 mq, ricadente in zona urbanistica B2, sul quale insistono fabbricati di vecchia costruzione. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità soprattutto per imprese, investitori e privati interessati a un intervento di riqualificazione, demolizione e ricostruzione o sviluppo immobiliare dell'intera area. Il lotto, inserito in un contesto urbano già edificato e servito, presenta una conformazione che consente di valutarne concretamente le potenzialità edificatorie in funzione di un nuovo progetto. Secondo il certificato di destinazione urbanistica e l'attuale regolamento edilizio del comune di Valverde, l'area ricade in zona B2, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,5 mc/mq, altezza massima teorica di 11 metri e rapporto di copertura massimo pari al 30% della superficie del lotto. Attualmente sul lotto risultano censite due unità immobiliari di categoria A/5, rispettivamente di circa 50 mq e 114 mq catastali. La vendita viene pertanto proposta valorizzando principalmente la potenzialità edificatoria dell'area più che lo stato attuale dei fabbricati esistenti, oggi di vecchia costruzione e bisognosi di un intervento radicale. La posizione centrale, la presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze e la possibilità di sviluppare un nuovo intervento rendono questa proprietà particolarmente interessante per operazioni immobiliari a carattere residenziale. Le eventuali possibilità edificatorie, superfici realizzabili, numero di unità e caratteristiche del futuro intervento dovranno essere verificate e definite dal tecnico dell'acquirente sulla base della normativa urbanistica vigente e del progetto che si intenderà sviluppare. Soluzione ideale per costruttori, imprese edili, investitori o privati alla ricerca di un lotto

Caratteristiche

• Superficie380 mq