Dati principali

470 mq

Descrizione

Casa colonica indipendente in via Igino Castellarin 17 a Ronchis, in vendita a 130.000 euro. La proprietà si compone di un abitazione principale di circa 260 mq disposta su tre livelli e di un rustico adiacente di circa 210 mq su due piani, ideale per chi cerca spazi adatti sia alla realizzazione di un agriturismo, B&B, orticultura o progetti di allevamento. Nel fabbricato principale il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina e cantine, il primo piano offre ampie camere e servizi, mentre il secondo piano abitabile presenta tetto a vista. La disposizione interna è facilmente modificabile grazie alla struttura con pareti portanti perimetrali. Il rustico, di più recente costruzione, offre anche la possibilità di realizzare soppalchi al primo piano e consentire la creazione di miniappartamenti. Entrambi gli immobili con interessante possibilità di ampliamento della cubatura complessiva. Le strutture necessitano di ristrutturazione ma possono, a determinate condizioni, beneficiare di un consistente accesso a contributi a fondo perduto e a tasso agevolato per recupero e adeguamento. Il terreno circostante comprende un giardino di circa 890 mq e due lotti agricoli per 4730 mq - di cui circa 1500 già sfruttati a orto e frutteto - con possibilità di ulteriore acquisto di terreni agricoli adiacenti. Posizione immersa nella natura, a meno di un chilometro dal centro di Ronchis e a breve distanza dal casello autostradale di Latisana, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e inserito nel contesto turistico di Lignano. Perfetto anche per chi desidera realizzare un impianto fotovoltaico. La vicinanza al canale e alle falde artesiane consente l'utilizzo per irrigazione, piscina, riscaldamento o acque termali. La proprietà è già collegata ad acquedotto, gas e fibra ottica. Completano la soluzione quattro posti auto in box privato e dieci in parcheggio comune e ottima esposizione a sud. Vendita diretta senza mediazione e con il supporto di un geometra.

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Caratteristiche

• Superficie470 mq