RUSTICO A BRACCIANO

Descrizione

Terreno di 13.445 mq con due fabbricati F/2 - Opportunità unica per recupero e valorizzazione a Bracciano, Via del Pero In una zona tranquilla, riservata e allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo un terreno collinare di 13.445 mq, completamente recintato e situato in una delle aree più ricercate di Bracciano. Una soluzione rara sul mercato: un ampio lotto agricolo che ospita due fabbricati censiti in categoria F/2 (unità collabenti), risalenti agli anni '20, che rappresentano una vera occasione per chi cerca un progetto di recupero, rigenerazione o investimento strategico. I fabbricati All'interno della proprietà si trovano: * Fabbricato minore (circa 60 mq) sviluppato su due livelli, ideale come dependance, studio, soluzione ospiti o nucleo secondario. * Fabbricato principale (circa 160 mq), struttura storica con volumetria importante e grande potenziale di trasformazione. Entrambi gli immobili, essendo classificati F/2, possono essere ristrutturati o riedificati, compatibilmente con la destinazione urbanistica attualmente in corso di verifica. Una caratteristica fondamentale, che rende questa proprietà estremamente interessante per chi desidera creare un'abitazione su misura, un piccolo complesso familiare o una soluzione ricettiva immersa nel verde. Perché è un'opportunità? * Lotto ampio, privato e completamente recintato. * Zona tranquilla ma vicina ai servizi di Bracciano. * Due fabbricati F/2 già esistenti, con volumetrie importanti e recuperabili. * Possibilità di progettare un intervento personalizzato (ristrutturazione o nuova edificazione da verificare). * Contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy, spazio e libertà progettuale. Una proprietà capace di unire potenzialità, charme rurale e grande valore prospettico. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questo terreno e dei fabbricati presenti.

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