Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC116VRG]

Descrizione

Nel cuore verde dellâUmbria, tra MARSCIANO e SAN VENANZO, in posizione amena e molto panoramica, Ã" posizionato questo PODERE COLONICO da ristrutturare, caratterizzato dalla originale soluzione architettonica. La proprietà consta di due fabbricati tra loro collegati, per complessivi 940 mq, una CAPANNONE di 530 mq, un ANNESSO di 72 mq ed un TERRENO AGRICOLO di 12,5 ha, di cui 8 ha seminativi e con circa 500 ULIVI. Lâaccesso alla proprietà Ã" garantito da due stradine private, che confluiscono entrambe nellâampio piazzale antistante la struttura. Il fabbricato di sinistra si sviluppa su tre livelli, per un totale di 575 mq. Al piano terra un grande arco in mattoni attraversa la zona living di 110 mq, distinguendo visivamente due ambienti e scandendo i volumi di due aree funzionali senza interrompere la continuità dello spazio con barriere nette. Due pareti finestrate garantiscono luminosità e vista sul giardino. Unâintera parete Ã" invece dedicata al particolare camino in mattoni, legno e con cappa in pietra. Le pavimentazioni in parquet e cotto conferiscono ulteriore tipicità. Sul medesimo livello troviamo anche due ripostigli, una cantina ed un bagno. Adiacente al soggiorno, collegata a questâultimo mediante accesso diretto, si trova la LIMONAIA di 55 mq con due pareti vetrate ad offrire una splendida vista sulle valli sottostanti ed una terza parete, anchâessa finestrata, che dà sul PORTICO di 38 mq con affaccio sul piazzale dâingresso. Al primo piano, collegato mediante due scale in legno indipendenti, troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ripostiglio e la zona notte, composta da ben 4 camere e 4 bagni. Le camere lato nord godono di una piacevolissima vista sulla campagna circostante, mentre il soggiorno e le due camere lato sud hanno accesso diretto al TERRAZZO di 88 mq, da cui Ã" apprezzabile un panorama veramente unico. Completa il primo fabbricato la soffitta abitabile, divisa in 6 locali ed un bagno. Il secondo fabb

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