Terreno + Rustico panoramico vista mare e monti

Descrizione

Tenuta panoramica in vendita tra le colline romagnole e il mare Adriatico A pochi minuti dal centro di Morciano di Romagna e a soli 6 km dal casello autostradale di Cattolica, proponiamo in vendita esclusiva una rara opportunità immobiliare: una casa colonica da ristrutturare con 10,5 ettari di terreno collinare, immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. ? Località Ponterosso - Comune di Saludecio (RN) ? Un panorama senza eguali La posizione dominante regala una vista a 360 gradi che abbraccia il mare Adriatico, le colline romagnole, la Repubblica di San Marino e gli Appennini. Circa l'80% della superficie gode di questa vista libera e suggestiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. ? La proprietà Casa colonica di circa 290 mq su due livelli, da ristrutturare integralmente, con grande potenziale architettonico. Terreno di 10,5 ettari interamente coltivabile, accessibile anche nelle aree più scoscese, perfetto per attività agricole o di ospitalità rurale. ? Servizi già predisposti Le principali utenze - energia elettrica, acquedotto e fognatura - si trovano nelle immediate vicinanze dell'immobile, limitando costi e tempi per gli allacci. ? Ideale per: Famiglie che desiderano realizzare una grande residenza bifamiliare o trifamiliare con ampi spazi verdi privati. Imprenditori e investitori nel settore dell'ospitalità: country house, agriturismo, glamping di charme o residenza turistica rurale. ? Accessibilità perfetta: 2 km da Morciano di Romagna 6 km dal casello A14 di Cattolica 15 minuti dal mare Vicinanza a servizi, scuole e attività commerciali ? Proprietà libera da vincoli, pronta per essere trasformata in un sogno.