Dati principali

217 mq

Descrizione

Nel cuore delle prime colline di Monte San Pietro, immerso nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita rustico indipendente completamente da ristrutturare, con vista aperta sulla vallata e circondato dal verde. Una soluzione autentica, ideale per chi sogna di creare una residenza di charme in stile country, una casa di campagna dal sapore emiliano o un progetto di investimento turistico. Il fabbricato, in tipico stile rurale con murature in mattoni a vista e pietra, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino originale delle costruzioni di un tempo. Attualmente si presenta allo stato grezzo/da ristrutturare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, accatastato C/2 (magazzino/deposito), l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo , trasformandolo in una vera e propria abitazione. Caratteristiche principali: - Struttura indipendente - Muratura in mattoni faccia a vista - Forno e camino esterno e volumi accessori - Affacci panoramici sulla campagna - Totale libertà progettuale per ridistribuzione interna IL CONTESTO: La proprietà si trova in posizione collinare, silenziosa e riservata, circondata da alberi e natura incontaminata. La strada di accesso è comoda e facilmente percorribile, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti verso Bologna. Una soluzione perfetto per: - Agriturismo - Fattoria didattica - Laboratorio di produzione agricola - Abitazione principale lontana dal caos - B&B o struttura ricettiva di charme TERRENO: - Area cortiliva di pertinenza esclusiva e annesso appezzamento di terreno agricolo di circa 5000mq PERCHÉ SCEGLIERLO: - Per chi cerca autenticità, privacy e panorama. - Per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile con carattere. - Per chi vuole vivere la collina senza rinunciare alla comodità dei servizi Presente anche la certificazione energetica. SVILUPPATO UN PROGETTO : Pian terreno con reparto giorno e cucina a vista, due camere d

Caratteristiche

• Superficie217 mq