Dati principali

3884 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un terreno di 3.884 m² situato nel Comune di Sestu, in un'area produttiva in espansione e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. La proprietà ricade in Zona D1\, destinata ad attività industriali, artigianali, commerciali e di deposito. La classificazione D1\ indica che l'area è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione approvato, quindi urbanisticamente attuata, anche se allo stato attuale non sono ancora presenti strada asfaltata né opere di urbanizzazione primaria, condizione frequente nei comparti produttivi sviluppati in più fasi. La zona consente la realizzazione di capannoni, laboratori, attività artigianali, depositi, logistica e strutture operative legate al settore produttivo. La normativa rimanda alle prescrizioni del Piano di Lottizzazione originario dell'area industriale lungo la ex S.S. 131, che definisce parametri come copertura, altezze, distanze e modalità di intervento. L'ubicazione del terreno risulta indicata come Via Su Pezzu Mannu nelle mappe catastali e come Strada Comunale Cuccuru Biancu nelle cartografie urbanistiche: si tratta della stessa zona, semplicemente identificata con due denominazioni differenti. La vendita è soggetta a IVA al 22%, in quanto trattasi di cessione da parte di società in liquidazione. Per valutare nel dettaglio le possibilità edificatorie, gli indici applicabili, le opere necessarie e le eventuali prescrizioni idrauliche o geologiche, è indispensabile rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa vigente e fornire un quadro completo in base alle esigenze dell'acquirente.

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Caratteristiche

• Superficie3884 mq