SM Immobiliare Srl

Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche.
N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per maggiori informazioni contattare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Terreno Edificabile con progetto approvato a Sestu

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Disponiamo di un lotto edificabile con progetto approvato con destinazione d'uso industriale - commerciale.
Si trova, come visibile in foto, sulla Ex SS 131 sulla parte retrostante del Mc Donalds di Cortexandra. Ha una superficie complessiva di 8870 mq. su cui edificare 2800 mq. di capannoni con altezza 9 metri, devono essere lasciati per la viabilità e il verde complessivamente 1600 mq. restano circa 7300 mq utili. Il prezzo indicato in annuncio è negoziabile.

Terreno edificabile progetto approvato ex SS 131

Geicob Carha

Proponiamo in vendita splendido terreno di 1.870 mq, già inserito nel CUP, situato in posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di una zona residenziale consolidata. La proprietà è completamente recintata, dotata di pozzo privato e arricchita da numerose piantumazioni che ne valorizzano l'aspetto e la fruibilità. Ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un investimento in un'area in costante sviluppo. Caratteristiche principali: * Superficie: 1.870 mq * Inserito nel CUP * Vicino a zona residenziale * Completamente recintato * Pozzo presente * Terreno piantumato e ben mantenuto * Facile accesso e ottima esposizione Prezzo: ? 90/mq 168000 TRATTABILI Un'opportunità interessante per privati, imprese e investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi. 3922643269 3272033265

Terreno edificabile prezzo trattabile

Maria Assunta Spano

Sestu zona bia cantoniera vendo terreno cat. G dí circa 11000 mq . Prezzo €20 mq fronte strada

Terreno zona G

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Proponiamo in vendita un terreno residenziale di circa 325 mq, situato in posizione centrale a Sestu, precisamente in Vico I Cagliari, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e vivibilità.
Il lotto ricade in zona edificabile B, all'interno di un contesto urbano ben consolidato, caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione strategica garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti sia verso Cagliari che verso le altre località limitrofe.
Il terreno è accessibile tramite strada privata, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza.
Grazie alla sua conformazione e alla metratura, il lotto si distingue per la sua grande versatilità edificatoria: si presta infatti alla realizzazione di diverse soluzioni abitative, dalla casa indipendente alla bifamiliare, fino alla costruzione di più appartamenti, rendendolo ideale sia per uso residenziale diretto sia per operazioni di investimento.
Si tratta dunque di una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una posizione funzionale, che unisce praticità, accessibilità e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

TER. RESIDENZIALE A SESTU

Nel comune di Sestu si propone in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 540 mq. Il lotto è identificato in una zona B2 con indice di edificabilità di 3 metri cubi a metro quadro dal PUC di Sestu.
La possibilità sarebbe quella di costruire 6 appartamenti su 3 piani con annessi 12 posti auto.
Questa soluzione si presenta come un'ottimo investimento per poter costruire.
E' già presente la scheda tecnica completa ed un prospetto di progetto.

Nel cuore di Sestu, in Vico Roma, proponiamo in vendita un interessante rudere con ampio lotto edificabile, situato in una posizione centrale che consente di avere tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Il lotto, di circa 222 mq, offre una volumetria edificabile massima di 666 metri cubi, con la possibilità di costruire fino a circa 215 mq di superficie residenziale. È consentita la realizzazione di fino a due unità abitative, rendendo l'immobile perfetto sia per una famiglia che desidera una soluzione indipendente, sia per chi valuta un piccolo investimento immobiliare.
Un valore aggiunto importante è l'elevato indice di trasformabilità: sarà possibile progettare e costruire senza l'obbligo di mantenere l'attuale sagoma del rudere, lasciando piena libertà alla progettazione architettonica e alla distribuzione degli spazi.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 296 mq, con una volumetria disponibile di 888 metri cubi, ampliando ulteriormente le potenzialità edificatorie e offrendo interessanti prospettive di sviluppo.
Una proposta che unisce posizione, potenzialità e flessibilità progettuale, ideale per chi desidera costruire una casa su misura in una delle zone più comode del paese.

Nel cuore di Via San Gemiliano, si propone in vendita un rudere di circa 200 mq, comprendente i civici 30, 32, 34, 36 e 38.
Attualmente è in fase di elaborazione un progetto di riqualificazione, rendendo questa proposta ideale per chi desidera realizzare unità abitative in un contesto di pregio e dal forte valore storico.
Si fa presente che l'immobile ricade in Zona A, pertanto soggetto a vincoli urbanistici e paesaggistici tipici delle aree di interesse storico.
Ogni intervento dovrà essere conforme alle normative vigenti in materia di tutela e conservazione del patrimonio edilizio.
La posizione centrale e la possibilità di valorizzare l'immobile offrono ottime opportunità di investimento, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'area.

RUSTICO A SESTU

Si propone in vendita, a Sestu, precisamente in via Cagliari, rustico indipendente da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano.
Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un ampio corridoio. Sulla sinistra si accede al cortile privato e al bagno, mentre sulla destra troviamo quattro ambienti, attualmente da ridistribuire secondo le proprie esigenze.
Tramite scala interna si accede al primo piano, dove è presente un corridoio che collega tre stanze, un ripostiglio e la terrazza.
È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto adiacente all'immobile, non incluso nel prezzo di vendita.
La proprietà è situata in una delle vie principali del paese, in posizione strategica, ben servita e ben collegata.
Grazie alle sue caratteristiche e alla completa possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

In zona residenziale si propone in vendita un terreno edificabile di circa 2800 mq.
Il terreno si trova in zona B2 del PUC con indice di edificabilità pari a tre metri cubi per metro quadro per un totale 8680 mc.
Si può costruire per un'altezza massima di 9 metri.
Il terreno presenta due vie d'accesso dalla via Bologna e dalla via Catania.

Presente il certificato di destinazione urbanistica

Simone

Terreno agricolo incolto di 1.31 ettari (13155 mq) nelle campagne di Sestu, zona "Ollastu mannu" a circa 1Km dalla strada che da Sestu porta ad Ussana. La strada è stata interamente asfaltata pertanto il terreno è raggiungibile facilmente dal centro abitato.
Ottima posizione, confinante su due lati con la strada.
Il terreno non è dotato di rete idrica o elettrica.

***Solo VENDITA, NO locazione - NO vendita programmata o altre soluzioni differenti. ***

Poco distante da questo terreno si trova altro lotto di 70 are (7000 metri) anch'esso in vendita.

Terreno agricolo Sestu - ollastu mannu

Fabrizio Lai

ZONA S.GEMILIANO, MQ 16.OOO SU 2 STRADE CON VIGNA CON CORRENTE È ACQUA, EDIFICABILE, €4/0 AL M.Q

Vigneto +terreno

Gabetti Sestu

In località Pintoreddu, nel comune di Sestu (CA), si propone in vendita un terreno ad uso industriale di circa 8400 mq. Situato in una posizione strategica, l'immobile è recintato e offre ampie possibilità di sviluppo per attività industriali.
Il terreno si trova a breve distanza dalla zona industriale Cortexandra, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture necessarie per il corretto svolgimento delle attività produttive. Inoltre, la vicinanza con Europsin e McDonald's conferisce ulteriori vantaggi in termini di visibilità e potenziali sinergie commerciali.
Nonostante attualmente non siano presenti allacci per acqua e corrente, è possibile realizzarli facilmente, garantendo così tutte le necessità operative per lo svolgimento delle attività industriali. Questa flessibilità permette di adattare il terreno alle esigenze specifiche del futuro acquirente, offrendo la possibilità di personalizzare gli impianti in base alle proprie necessità.
La vasta superficie del terreno consente la realizzazione di ampi spazi destinati a capannoni, uffici, aree di stoccaggio e parcheggi, garantendo la massima efficienza e funzionalità degli spazi industriali. Inoltre, la presenza di una recinzione già installata fornisce sicurezza e privacy, elementi fondamentali per la tutela dell'attività produttiva.
La posizione privilegiata del terreno, unita alla sua ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione degli impianti, lo rendono un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività industriale in un contesto dinamico e in continua crescita come quello di Sestu. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno industriale dalle grandi potenzialità e in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74
cell: 379.299.5711 tel: 070.093.7527
mail: sestu@gabetti.it

Terreno in zona D2 - P.ssi Cortexandra

Proponiamo un'opportunità unica nel suo genere: un vasto terreno non edificabile ad uso commerciale situato nel comune di Sestu, in una posizione strategica presso la SS 131, precisamente in località Magangiosa. Con una superficie di 6076 mq, questo lotto si presenta come la soluzione ideale per chi desidera investire in un'area destinata a edifici, attrezzature ed impianti di tipo fieristico commerciale ed espositivo. La zona G1 in cui è collocato il terreno rappresenta una delle parti più dinamiche e promettenti del territorio comunale, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo terreno si presta perfettamente per la realizzazione di progetti commerciali ambiziosi e di successo. Il terreno non presenta recinzione, offrendo la libertà di personalizzare e adattare lo spazio secondo le proprie esigenze e visioni. Con una superficie così ampia a disposizione, le potenzialità di questo lotto sono praticamente illimitate, consentendo di dare forma a progetti innovativi e di impatto.

Gabetti Sestu
Via Monserraton74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber### - Cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona G1 - P.ssi SS131

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 48790,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 9: Lotto 9: Comune di Sestu, località Corti Pisanu, piena e perfetta proprietà di un terreno inedificabile della superficie di mq 142 distinto al N.C.T. foglio 3 mappale 372, qualità seminativo, di mq. 142,00 e di un terreno parzialmente inedificabile della superficie di mq 6.702, distinto al N.C.T. al foglio 3, mappale 422. . Prezzo base € 48.790,00 (offerta minima € 36.592,50). Data inizio operazioni di vendita: 14/07/2026 ore 16:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Pinna Spada - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Alessandra Ligas - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliari n. 504/1997.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4274710).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipa

Terreno Agricolo Sestu [A4274710]

Elena Novati

Affittasi /vendesi terreno di circa 4.000 metri quadri all'entrata di Sestu, ottima posizione, vicino Iperpan e Mediaword.
Terreno completamente libero . Ricadente in D1, attualmente non edificabile main attesa di svincolo idrogeologico, idoneo per creare rimessaggio o altre attività, il prezzo indicato è per l'affitto mensile. possibile anche vendita. Prezzo leggermente trattabile

Ampio terreno per attivita'

Salvatore

Vendo terreno agricolo 8500mq recintato con 16 piante di olive

Terreno agricolo

Luca

Vigneto qualità moscato, con quote relative, fronte strada asfaltata vendo insieme ad altri.

Vigneto

Gemiliano

Vendesi terreno di 3955 metri quadri in zona su pardu a Sestu a circa 200 metri dal centro abitato. Il terreno ricade in zona E1. 
Prezzo 12.5 euro a metro quadro

Terreno zona su pardu sestu

_adhomi srl

Vendiamo in aderenza con il centro commerciale "La Corte Del Sole" a Sestu, a 10 km da Cagliari, un lotto di circa 2.400 mq con progetto approvato per la realizzazione di una struttura commerciale di 800 mq al piano terra e ulteriori 700 mq al piano primo. Possibilità di acquistare il lotto con il progetto approvato o anche il fabbricato realizzato dalla società venditrice previ accordi.
Il tratto di strada classificato "ex SS 131" a Sestu, dove è ubicato il lotto in vendita, è il più importante polo commerciale a ridosso di Cagliari dove sono presenti praticamente tutte le insegne della media e grande distribuzione organizzata alimentare e non alimentare più importanti in Sardegna.

Progetto approvato fianco Corte del Sole

Paolo

Come da titolo vendo terreno edificabile, zona C di espansione. 
Sestu. Loc. su scardeddu . 
Mt 550 
Prezzo trattabile.

Terreno Loc. Su scardeddu

G_ Pietro

Terreno lottizzato commerciale industriale, Fronte autostrada SS. 131 km 11 e SS. ex 131 , pressi centro commerciale corte del sole a 15 minuti dall'aeroporto e porto di Cagliari, punto di massima visibilità per il traffico di tutta l'isola adatto per molteplici attività ; Concessionarie , centri medici , call center , uffici , attività ricettive eccc.... il lotto consiste in 4500 mq complessivi di terreno con progetto approvato per la costruzione di un fabbricato di 1200 mq su tre livelli per complessivi 3600mq - + 3300 mq di parcheggi e spazio di manovra , lavori di costruzione iniziati recinzione livellamento e struttura portante pronta per il getto del primo solaio , investimento immobiliare molto interessante, il lotto e frazionabile per eventuale vendita parziale, il prezzo per metà lotto e 389 mila , per ulteriori informazioni tel. 3381212286

Terreno lottizzato

manuele Puggioni

Si Vende terreno agricolo in zona ex 131 Sestu servito di possibilità allaccio acqua irrigazione e strada asfaltata sullo stesso

Terreno Sestu

Giorgio

Vendesi terreno edificabile di 233 mq in zona B,
all'interno del lotto è presente un rustico da demolire completamente.
Ideale per la costruzione di villetta singola oppure di 2 appartamenti
Documentazione pratica catastale e APE in regola e subito disponibili.
per ulteriori info e richieste di visita dello stabile , pregasi lasciare messaggio con numero di telefono.

Lotto edificabile Sestu

Valentina Murgia

Proponiamo in vendita un terreno ad uso abitativo situato nel comune di Sestu (CA), nella località di Magangiosa, con una superficie di 5076 mq. Il terreno, attualmente libero da occupanti, si trova in una zona non recintata e classificata come zona D2, destinata a impianti industriali, artigianali, piccole industrie compatibili, commerciali, di conservazione, trasformazione o commercializzazione di prodotti agricoli e/o della pesca.
L'area circostante è rinomata per essere un polo artigianale e commerciale di eccellenza nell'Hinterland Cagliaritano, ospitando diverse aziende attive nei settori della logistica, del commercio al dettaglio, dei trasporti e dei servizi. Questo terreno offre dunque un'opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano sviluppare attività in un contesto dinamico e in crescita.
La posizione strategica del terreno, unita alla sua ampia superficie, lo rende ideale per la realizzazione di progetti residenziali o commerciali di varia natura. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali lo rende facilmente accessibile e ben collegato con il resto del territorio.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona D2 -P.SSI SS 131

Vendiamo a Sestu, dietro Mediaworld, fronte palestra Athlon in regione Moriscau, terreno pianeggiante di oltre 6.200 mq con destinazione industriale artigianale. Il lotto ha la parte più larga che misura 43x110 mt. Possibilità di acquistare ulteriori terreni circostanti con la medesima destinazione.
Contattaci per maggiori informazioni.

6.200 mq Terreni industriali a Sestu

Vendiamo a Sestu, a dietro la sede di Mediaworld, terreni con destinazione industriale/artigianale per circa 15.500 mq di superficie. I lotti sono pianeggianti e liberi da ingombri e fabbricati e immediatamente vendibili ed è possibile acquistare anche solo parte dei terreni proposti.
ll prezzo a corpo richiesto per tutti i 15.500 mq circa è di € 860.000, eventuali richieste di acquisto per superfici inferiori saranno valutate dai venditori con relativa determinazione del prezzo di vendita.

15.500 mq Terreni industriali zona Mediaworld

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita un terreno di 3.884 m² situato nel Comune di Sestu, in un'area produttiva in espansione e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. La proprietà ricade in Zona D1\, destinata ad attività industriali, artigianali, commerciali e di deposito. La classificazione D1\ indica che l'area è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione approvato, quindi urbanisticamente attuata, anche se allo stato attuale non sono ancora presenti strada asfaltata né opere di urbanizzazione primaria, condizione frequente nei comparti produttivi sviluppati in più fasi.

La zona consente la realizzazione di capannoni, laboratori, attività artigianali, depositi, logistica e strutture operative legate al settore produttivo. La normativa rimanda alle prescrizioni del Piano di Lottizzazione originario dell'area industriale lungo la ex S.S. 131, che definisce parametri come copertura, altezze, distanze e modalità di intervento. L'ubicazione del terreno risulta indicata come Via Su Pezzu Mannu nelle mappe catastali e come Strada Comunale Cuccuru Biancu nelle cartografie urbanistiche: si tratta della stessa zona, semplicemente identificata con due denominazioni differenti.

La vendita è soggetta a IVA al 22%, in quanto trattasi di cessione da parte di società in liquidazione.

Per valutare nel dettaglio le possibilità edificatorie, gli indici applicabili, le opere necessarie e le eventuali prescrizioni idrauliche o geologiche, è indispensabile rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa vigente e fornire un quadro completo in base alle esigenze dell'acquirente.

Sestu - Terreno 3.884 m² in Zona D1

Terreno custodito affittasi euro 400 . fronte media world , video sorvegliato. Idoneo per parcheggio auto
vetture o deposito merci . Tel 3925136805

Terreno per deposito o parcheggio autovetture

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