STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

In zona residenziale si propone in vendita un terreno edificabile di circa 2800 mq.
Il terreno si trova in zona B2 del PUC con indice di edificabilità pari a tre metri cubi per metro quadro per un totale 8680 mc.
Si può costruire per un'altezza massima di 9 metri.
Il terreno presenta due vie d'accesso dalla via Bologna e dalla via Catania.

Presente il certificato di destinazione urbanistica

TER. RESIDENZIALE A SESTU

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Disponiamo di un lotto edificabile con destinazione d'uso industriale - commerciale che viene proposto in permuta al 30% del progetto esistente.
Si trova, come visibile in foto, sulla Ex SS 131 sulla parte retrostante del Mc Donalds di Cortexandra. Ha una superficie complessiva di 8870 mq. devono essere lasciati per la viabilità e il verde complessivamente 1600 mq. restano circa 7300 mq utili su cui edificare i locali.

Terreno edificabile ex SS 131 Cortexandra

Nel comune di Sestu si propone in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 540 mq. Il lotto è identificato in una zona B2 con indice di edificabilità di 3 metri cubi a metro quadro dal PUC di Sestu.
La possibilità sarebbe quella di costruire 6 appartamenti su 3 piani con annessi 12 posti auto.
Questa soluzione si presenta come un'ottimo investimento per poter costruire.
E' già presente la scheda tecnica completa ed un prospetto di progetto.

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita un suggestivo terreno non edificabile ad uso agricolo situato nella località di Is Crusu, nel comune di Sestu (CA). Con una superficie di 16.000 mq, questo ampio lotto offre la possibilità di dedicarsi alla coltivazione grazie alla presenza di circa 300 piante di ulivo e diverse piante di arance già presenti sul terreno. Il terreno gode di un doppio accesso diretto dalla strada asfaltata, garantendo comodità e praticità per qualsiasi attività agricola si desideri svolgere. La sua conformazione pianeggiante lo rende ideale per la coltivazione e la gestione di un'attività agricola di successo. Il terreno è completamente recintato su tutti i lati, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, è dotato di corrente elettrica, di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un'ampia riserva interrata di oltre 100.000 litri d'acqua, che assicura un costante e affidabile approvvigionamento idrico per le colture presenti e future. La posizione del terreno, a soli 2 km dal centro abitato di Sestu, lo rende facilmente accessibile e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. La tranquillità e la bellezza della campagna circostante offrono un ambiente ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde e rigoglioso. Se sei alla ricerca di un terreno agricolo ben attrezzato e pronto per essere coltivato, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: 0700937527 
cell: 3792995711
mail: sestu@gabetti.it

Lotto agricolo di 16000 mq

professionecasa sestu

Terreno edificabile di 19.000 mq

In zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 19.000 mq. Il terreno è situato in una posizione strategica, a pochi minuti da tutti i servizi e comodità.

Il terreno ha una destinazione d'uso residenziale e consente l'edificazione di un fabbricato di 200 mq. Il fabbricato potrebbe essere simile a quello del progetto allegato, che è composto da:

Ingresso con zona giorno di oltre 74 mq, ideale per ospitare un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Disimpegno a T che conduce ai vari ambienti della casa.
Ripostiglio utile e funzionale per disimpegnare.
Sala da bagno ampia con box doccia.
Due camere singole grandi e regolari, ideali per ospitare figli o ospiti.
Stireria/lavanderia separata dalla zona giorno per una maggiore privacy.
Suite matrimoniale con due camere, scarpiera e due cabine armadio.
Patio esterno che circonda la casa e affaccia sul terreno di 19.000 mq.
Il terreno è sufficientemente grande per realizzare anche una piscina.

L'ingresso conduce alla zona giorno, che è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una grande finestra che affaccia sul patio esterno. La cucina è abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Il bagno di servizio è completo di vasca o doccia, lavabo e bidet.

Il disimpegno a T conduce alle camere da letto e ai servizi. Le due camere singole sono grandi e regolari, con un'ampia finestra ciascuna. La stireria/lavanderia è separata dalla zona giorno per una maggiore privacy. La suite matrimoniale è composta da due camere da letto, una scarpiera e due cabine armadio.

Il patio esterno è un'ottima soluzione per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il patio è circondato dalla casa e affaccia sul terreno di 19.000 mq.

Terreno edificabile

Immerso nella tranquillità della campagna sarda, a soli 3 km dal vivace centro di Sestu, si trova questo terreno non edificabile ad uso agricolo. Con una superficie di 4125 mq, questo lotto agricolo offre ampi spazi per creare un'oasi di pace e serenità, lontano dal caos della città. L'accesso diretto dalla strada Sestu - Ussana rende questo terreno facilmente raggiungibile e garantisce una comoda connessione con i principali servizi e le vie di comunicazione. 

Gabetti Sestu 
Via Monserrato 74, Sestu (CA) 
tel: 0700937527 - cell: 3792995711 
mail: sestu@gabetti.it

Lotto agricolo fronte strada

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile ad uso abitativo situato nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Questo lotto, con una superficie di 5000 mq, si trova lungo la strada che collega Sestu con l'uscita del paese verso Secauto, in una posizione strategica e di facile accesso. Il terreno è classificato come zona D1 e presenta una forma regolare, con un doppio accesso carrabile che ne facilita l'ingresso e l'uscita e Completo di un ampio caseggiato polifunzionale, ideale per chi desidera combinare attività commerciale e residenziale nello stesso stabile. Lo stabile proposto si sviluppa su tre livelli, offrendo diverse soluzioni abitative e commerciali. Al piano terra, troviamo una zona magazzino di 132 mq e un piccolo bivano composto da soggiorno, bagno e camera, perfetto per un'eventuale attività commerciale. Salendo al primo piano tramite una scala esterna, si accede a una soluzione residenziale completa e confortevole. Qui troviamo un ampio soggiorno di ingresso, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Questo piano offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia che desidera vivere comodamente. Infine, al terzo piano, collegato internamente al primo, si trova un sotto tetto attualmente allo stato grezzo, che può essere personalizzato e adattato alle esigenze del futuro acquirente. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria attività commerciale e avere la propria abitazione nello stesso stabile, garantendo comodità e praticità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. 

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: 0700937527 - cell: 3792995711 
mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona D1 di 5000mq con fabbricato

Proponiamo un'opportunità unica nel suo genere: un vasto terreno non edificabile ad uso commerciale situato nel comune di Sestu, in una posizione strategica presso la SS 131, precisamente in località Magangiosa. Con una superficie di 6076 mq, questo lotto si presenta come la soluzione ideale per chi desidera investire in un'area destinata a edifici, attrezzature ed impianti di tipo fieristico commerciale ed espositivo. La zona G1 in cui è collocato il terreno rappresenta una delle parti più dinamiche e promettenti del territorio comunale, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo terreno si presta perfettamente per la realizzazione di progetti commerciali ambiziosi e di successo. Il terreno non presenta recinzione, offrendo la libertà di personalizzare e adattare lo spazio secondo le proprie esigenze e visioni. Con una superficie così ampia a disposizione, le potenzialità di questo lotto sono praticamente illimitate, consentendo di dare forma a progetti innovativi e di impatto. 

Gabetti Sestu 
Via Monserraton74, Sestu (CA) 
Tel: 070937527 - Cell:3792995711
mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona G1 - P.ssi SS131

Sestu

Terreno Edificabile in Zona D1 per Attività Industriali, Artigianali, Commerciali
e di Deposito

Sei alla ricerca di un terreno strategicamente posizionato per espandere la
tua attività o avviare un nuovo progetto? Abbiamo la soluzione ideale per te!
*
Posizione: Situato nel Comune di Sestu, nell'accesso della strada provinciale
4, sp. 4 un'area in forte crescita e ben collegata, questo terreno offre una
posizione ideale per la tua attività, essendo vicino agli snodi principali e alle
altre attività di grandi dimensioni.
*
Destinazione d'uso: Classificato come zona D1, il terreno è perfetto per la
realizzazione di insediamenti di tipo industriale, artigianale, commerciale e di
deposito.
*
Ampiezza e Potenzialità: Il terreno ha una superficie totale di circa 10.000
mq, comprendente un'area di circa 8.000 mq e ulteriori cessioni per circa
2.000 mq. Questa generosa superficie offre ampie possibilità di sviluppo per
la tua attività.
*
Progetto Esistente: Esiste già un progetto di costruzione, che non è stato
mai attuato ed è quindi scaduto. Tuttavia, data la confermata destinazione
d'uso urbanistico, il progetto può essere riadattato per la costruzione di un
edificio funzionale alle tue esigenze. In alternativa, si possono presentare altri
progetti per sfruttare al meglio le potenzialità del terreno.
*
Normative: Il terreno ricade nel Programma di Fabbricazione del Comune di
Sestu e le modalità di intervento sono definite nelle "Norme di Attuazione e
Relazione illustrativa".
Non perdere l'opportunità di investire in un terreno con un grande potenziale
per la tua crescita professionale. Contattaci ora per maggiori informazioni e
per visionare la documentazione completa, incluso il certificato di
destinazione urbanistica e le piante del progetto.
Per maggiori dettagli, si prega di far riferimento al certificato di destinazione
urbanistica rilasciato dal Comune di Sestu il 19 giugno 2007. Si ricorda che
l'intervento edilizio deve essere

Terreno Residenziale Sestu [Cod. rif 3210341VCG]

Marco Angioni

Affittasi terreno edificabile non lottizzato, categoria C4, della superficie di 3.100 m², situato in Via Dublino - Sestu, facilmente accessibile e posizionato a circa 200 metri dalla strada principale, Via Monserrato. Il terreno è interamente recintato e privo di allacci di luce e acqua.

? Caratteristiche:
o Superficie: 3.100 m²
o Destinazione d'uso: Edificabile C4
o Accesso comodo dalla strada laterale di Via Monserrato
o Disponibile da subito

Contatto:
angionmarc@gmail.com

Terreno edificabile C4 - Sestu Via Dublino

Francesco

Vendesi lotto in zona Cannedu - Sestu di 431 mq + 100 mq di terreno agricolo adiacente. La volumetria edificabile complessiva (residenziale più servizi connessi) è di 516,88 mc cui corrisponde un indice di 1,199 mc/mq. La volumetria di questo lotto comprende quota parte della volumetria competente allo stradello privato di competenza dei lotti da esso serviti (47 mq). La lottizzazione è conclusa e collaudata per le opere di urbanizzazione primaria. L' acquirente potrà scontare euro 1.335 per urbanizzazione secondaria, già anticipati al Comune.

Area edificabile in zona residenziale Cannedu

Omar

Terreno di 433 mq (sviluppabile 916 metri cubi, residenziali 735 metri cubi) sito in Sestu zona residenziale tra via Vittorio Veneto e via Einstein, possibilità di duplice accesso.

Terreno edificabile Sestu 433 mq

Elena Novati

Affittasi /vendesi terreno di circa 4.000 metri quadri all'entrata di Sestu, ottima posizione, vicino Iperpan e Mediaword.
Terreno completamente libero . Ricadente in D1, attualmente non edificabile main attesa di svincolo idrogeologico, idoneo per creare rimessaggio o altre attività, il prezzo indicato è per l'affitto mensile. possibile anche vendita. Prezzo leggermente trattabile

Ampio terreno per attivita'

Giorgio

Vendesi terreno edificabile di 233mq in zona B 
All'interno del lotto è presente un rudere da demolire completamente.
Il lotto si presta per costruzione di villa singola indipendente oppure bifamiliare
Documentazione pratica catastale e APE dell'immobile in regola e disponibile.
Per ulteriori info e richieste di visita prego lasciare messaggio con numero di telefono
Pregasi astenersi agenzie immobiliari e/o intermediari
Solo contatti diretti con privati e imprese di costruzioni
Prezzo richiesto ?100.000

Terreno edificabile Sestu

Mauro

Vendo terreno agricolo superficie mq 30.500 in comune di Sestu zona Riu Sassu (circa 4 Km dal paese) .
Possibilità di edificare 3050 Mc di volumetria agricola e 305 Mc di volumetria residenziale

TEL 3339215716

Terreno agricolo

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita a Sestu nella località Pintoreddu, passando dalla ex 131, proseguendo in via piscina mazzeu.
In vendita un velodromo con ampi terreni su un lotto di 7640.

 SOTTOZONA G6 SERVIZI ED ATTREZZATURE PER LO SPORT, LA CULTURA, LO SVAGO, SERVIZI SOCIALI E RICREATIVI.
Nella sottozona G6 sono previste di preferenza attrezzature di carattere sportivo, ricreativo, culturale e sociale per uso collettivo di iniziativa pubblica e privata.

Destinazioni d'uso

Attività ed insediamenti prevalenti
Attrezzature ricreativo sportive a grande affluenza di pubblico;

Centri e/o club sportivi integrati per medi e grandi eventi;

Locali per lo spettacolo;

Attrezzature culturali;

Attività ricettive di tipo alberghiero ed extralberghiero;

Verde attrezzato;

Attività ed insediamenti di supporto ai servizi di cui al punto a)
Pubblici esercizi e attività commerciali al dettaglio;

Aree parcheggio e parcheggi attrezzati di uso pubblico;

Abitazioni collettive.

Gli interventi in tale sottozona sono subordinati alla predisposizione di un piano attuativo secondo quanto previsto nella norma generale esteso all'intera zona individuata in cartografia o a parte di essa purchè non inferiore a 3 Ha che non determini soluzioni di continuità non urbanizzabili.

Le prescrizioni per ogni intervento sono le seguenti:

Indice di fabbricabilità territoriale: 1,0 mc/mq;

Indice di fabbricabilità fondiario: 1,5 mc/mq;

Rapporto di copertura del lotto: 0,50;

Altezza degli edifici non superiori a m.10,00 misurata dalla linea di imposta delle coperture;

Distacchi degli edifici: m.15,00 dal confine di accesso al lotto; m.10,00 dagli altri confini;

Area edificabile su un lotto di 7640 mq

il terreno è soggetto all'iva al 22% essendo un acquisto tramite società, in liquidazione.

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, con una superficie di 3884 mq, situato tra via pezzu mannu e la località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Le specifiche urbanistiche prevedono un indice fondiario che non potrà superare il limite di 4 mc e un'altezza massima degli edifici pari a 10 metri, con possibilità di deroga fino a 15 metri in casi particolari.

Il terreno offre diverse opportunità di utilizzo: è possibile costruire un ampio capannone con relativo piazzale o optare per l'installazione di pannelli fotovoltaici

Terreno edificabile per le categorie D

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, con una superficie di 9545 mq, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile dalla SS 131. L'area si trova precisamente tra Doreca, Athlon, la stazione Eni, Telecom Italia e la località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Le specifiche urbanistiche prevedono un indice fondiario che non potrà superare il limite di 4 mc e un'altezza massima degli edifici pari a 10 metri, con possibilità di deroga fino a 15 metri in casi particolari.
 
Possibilità di realizzare più capannoni in base alle proprie esigenze

Terreno edificabile di 9545 mq

Maracalagonis

Terreno edificabile di circa 3190 mq con destinazione industriale situato nella località More Corraxe, a 100 metri dalla Corte del Sole a Sestu (CA). La proprietà si trova in una zona di forte espansione commerciale e gode di una posizione strategica, essendo adiacente alla ss ex 131. Il terreno ha una forma regolare e pianeggiante, ideale per la realizzazione di strutture industriali. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione lo rende facilmente accessibile e visibile. Potenziale edificatorio visionabile in ufficio tramite render. Ottima opportunità per investitori o imprese che cercano un'area idonea per lo sviluppo di attività industriali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Terreno Residenziale Sestu [Cod. rif 3162254VCG]

Terreno Residenziale Sestu [Cod. rif 3162254VRG]

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Un terreno edificabile categoria D di 3880mq.

L'indice fondiario non dovrà superare il valore di 4mc

L'altezza massima dell'edificio dovrà essere di 10mq, salvo casi particolari 15metri.

Il terreno prevede una cessione al comune sul lato della SS 131, ma potrebbe comunque essere utilizzato per realizzare un'area parcheggio o come punto di uscita per il lotto.

Il terreno non è da lottizzare, ma dispone di una concessione diretta.
Il terreno offre diverse opportunità di utilizzo: è possibile costruire un capannone con relativo piazzale o optare per l'installazione di pannelli fotovoltaici

Terreno edificabile per categorie D

Ornella

VENDESI terreno sito di fronte alla Corte del Sole SESTU 
Mappa catastale F 26 particella 247 metri quadrati 3065
Vendita per inutilizzo ereditato ma non sono residente in Sardegna 
Il terreno ha prezzo trattabile 
La proprietà si trova in una zona di forte espansione commerciale e gode di una posizione strategica, essendo adiacente alla ss ex 131
 Il terreno è ideale per la realizzazione di strutture industriali.
È classificato D2 commerciale industriale EDIFICABILE 
Contattare il numero 3391121813 
Prezzo in privato
ASTENERSI PERDITEMPO 
NO AGENZIE O TELEMARKETING 
Per ulteriori informazioni contattare in privato vi saranno date tutte le informazioni relative al terreno

Terreno fronte corte del sole

Cinzia Biggio

SESTU: privato vende terreno recintato con casetta rurale di circa 25 metri quadrati EX STRADA STATALE 131 dopo il bivio di Sestu in località Pintoreddu a metri 200 dalla ex S.S.131.
Il terreno ha metri quadrati 5.245 di superficie,
Nel terreno è stata edificata una casetta rurale di due camere con camino di circa metri quadrati 25 con licenza edilizia del Comune di Sestu (cioè non è un immobile abusivo ma regolare).
L'immobile è compreso nel Comune censuario di Sestu nell'attuale P.di F. del Comune di Sestu in zona G3 ("ATTREZZATTURE RICETTIVE " cioè " AREE SERVIZI E ATTREZZATURE".
Astenersi agenzie immobiliari ed intermediari.
Tel 340-4880236 (Tullio): assai gradito anche messaggio WhatsApp).

Terreno ex s.s. 131 dopo rotatoria bivio di sestu

Tullio_

SESTU: privato vende terreno recintato con casetta rurale di circa 25 metri quadrati EX STRADA STATALE 131 dopo il bivio di Sestu in località Pintoreddu a metri 200 dalla ex S.S.131.
Il terreno ha metri quadrati 5.245 di superficie, 
Nel terreno è stata edificata una casetta rurale di due camere con camino di circa metri quadrati 25 con licenza edilizia del Comune di Sestu (cioè non è un immobile abusivo ma regolare).
L'immobile è compreso nel Comune censuario di Sestu nell'attuale P.di F. del Comune di Sestu in zona G3 ("ATTREZZATTURE RICETTIVE " cioè " AREE SERVIZI E ATTREZZATURE".
Astenersi agenzie immobiliari ed intermediari.
Tel 340-4880236 (Tullio): assai gradito anche messaggio WhatsApp).

Terreno ex s.s. 131 dopo rotatoria per sestu

Alessandro

Vendesi lotto residenziale in ottima posizione con accesso dalla via Ottaviano Augusto con 4 lati liberi.
Superficie 592 mq
Volume edificabile 497 mc.
Possibilità di realizzazione villa singola o bifamiliare;
Possibilità di realizzazione su un unico o più livelli
Possibilità di realizzazione cantina.

Il lotto verrà venduto pronto per la costruzione.

Lotto Residenziale

susanna

VENDESI TERRENO EDIFICABILE S.S. 131 LOCALITA' SA CANTONERA SESTU.
SI TRATTA DI UN'AREA EDIFICABILE NON URBANIZZATA, RICADE IN ZON D, SOTTOZONE D1 A DESTINAZIONE COMMERCIALE

Miranda

Terreno industriale Zona D2 - (industriale, artigianale, commerciale e di deposito - nuovo insediamento) nel comune di Sestu di 3290 metri quadri, nei pressi della 131 e delle principali realtà industriali della zona, in prossimità del mercato ortofrutticolo. Prospiciente la Strada provinciale 2, come da immagini.

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