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Disponiamo di un lotto edificabile con progetto approvato con destinazione d'uso industriale - commerciale.
Si trova, come visibile in foto, sulla Ex SS 131 sulla parte retrostante del Mc Donalds di Cortexandra. Ha una superficie complessiva di 8870 mq. su cui edificare 2800 mq. di capannoni con altezza 9 metri, devono essere lasciati per la viabilità e il verde complessivamente 1600 mq. restano circa 7300 mq utili. Il prezzo indicato in annuncio è negoziabile.

Terreno edificabile progetto approvato ex SS 131

Geicob Carha

Proponiamo in vendita splendido terreno di 1.870 mq, già inserito nel CUP, situato in posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di una zona residenziale consolidata. La proprietà è completamente recintata, dotata di pozzo privato e arricchita da numerose piantumazioni che ne valorizzano l'aspetto e la fruibilità. Ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un investimento in un'area in costante sviluppo. Caratteristiche principali: * Superficie: 1.870 mq * Inserito nel CUP * Vicino a zona residenziale * Completamente recintato * Pozzo presente * Terreno piantumato e ben mantenuto * Facile accesso e ottima esposizione Prezzo: ? 90/mq 168000 TRATTABILI Un'opportunità interessante per privati, imprese e investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi. 3922643269 3272033265

Terreno edificabile prezzo trattabile

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Proponiamo in vendita un terreno residenziale di circa 325 mq, situato in posizione centrale a Sestu, precisamente in Vico I Cagliari, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e vivibilità.
Il lotto ricade in zona edificabile B, all'interno di un contesto urbano ben consolidato, caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione strategica garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti sia verso Cagliari che verso le altre località limitrofe.
Il terreno è accessibile tramite strada privata, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza.
Grazie alla sua conformazione e alla metratura, il lotto si distingue per la sua grande versatilità edificatoria: si presta infatti alla realizzazione di diverse soluzioni abitative, dalla casa indipendente alla bifamiliare, fino alla costruzione di più appartamenti, rendendolo ideale sia per uso residenziale diretto sia per operazioni di investimento.
Si tratta dunque di una proposta interessante per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una posizione funzionale, che unisce praticità, accessibilità e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

TER. RESIDENZIALE A SESTU

Nel comune di Sestu si propone in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 540 mq. Il lotto è identificato in una zona B2 con indice di edificabilità di 3 metri cubi a metro quadro dal PUC di Sestu.
La possibilità sarebbe quella di costruire 6 appartamenti su 3 piani con annessi 12 posti auto.
Questa soluzione si presenta come un'ottimo investimento per poter costruire.
E' già presente la scheda tecnica completa ed un prospetto di progetto.

Nel cuore di Sestu, in Vico Roma, proponiamo in vendita un interessante rudere con ampio lotto edificabile, situato in una posizione centrale che consente di avere tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Il lotto, di circa 222 mq, offre una volumetria edificabile massima di 666 metri cubi, con la possibilità di costruire fino a circa 215 mq di superficie residenziale. È consentita la realizzazione di fino a due unità abitative, rendendo l'immobile perfetto sia per una famiglia che desidera una soluzione indipendente, sia per chi valuta un piccolo investimento immobiliare.
Un valore aggiunto importante è l'elevato indice di trasformabilità: sarà possibile progettare e costruire senza l'obbligo di mantenere l'attuale sagoma del rudere, lasciando piena libertà alla progettazione architettonica e alla distribuzione degli spazi.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 296 mq, con una volumetria disponibile di 888 metri cubi, ampliando ulteriormente le potenzialità edificatorie e offrendo interessanti prospettive di sviluppo.
Una proposta che unisce posizione, potenzialità e flessibilità progettuale, ideale per chi desidera costruire una casa su misura in una delle zone più comode del paese.

In zona residenziale si propone in vendita un terreno edificabile di circa 2800 mq.
Il terreno si trova in zona B2 del PUC con indice di edificabilità pari a tre metri cubi per metro quadro per un totale 8680 mc.
Si può costruire per un'altezza massima di 9 metri.
Il terreno presenta due vie d'accesso dalla via Bologna e dalla via Catania.

Presente il certificato di destinazione urbanistica

SM Immobiliare Srl

Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche.
N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per maggiori informazioni contattare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com.

Terreno Edificabile con progetto approvato a Sestu

Fabrizio Lai

ZONA S.GEMILIANO, MQ 16.OOO SU 2 STRADE CON VIGNA CON CORRENTE È ACQUA, EDIFICABILE, €4/0 AL M.Q

Vigneto +terreno

Gabetti Sestu

Proponiamo un'opportunità unica nel suo genere: un vasto terreno non edificabile ad uso commerciale situato nel comune di Sestu, in una posizione strategica presso la SS 131, precisamente in località Magangiosa. Con una superficie di 6076 mq, questo lotto si presenta come la soluzione ideale per chi desidera investire in un'area destinata a edifici, attrezzature ed impianti di tipo fieristico commerciale ed espositivo. La zona G1 in cui è collocato il terreno rappresenta una delle parti più dinamiche e promettenti del territorio comunale, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo terreno si presta perfettamente per la realizzazione di progetti commerciali ambiziosi e di successo. Il terreno non presenta recinzione, offrendo la libertà di personalizzare e adattare lo spazio secondo le proprie esigenze e visioni. Con una superficie così ampia a disposizione, le potenzialità di questo lotto sono praticamente illimitate, consentendo di dare forma a progetti innovativi e di impatto.

Gabetti Sestu
Via Monserraton74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber### - Cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona G1 - P.ssi SS131

Elena Novati

Affittasi /vendesi terreno di circa 4.000 metri quadri all'entrata di Sestu, ottima posizione, vicino Iperpan e Mediaword.
Terreno completamente libero . Ricadente in D1, attualmente non edificabile main attesa di svincolo idrogeologico, idoneo per creare rimessaggio o altre attività, il prezzo indicato è per l'affitto mensile. possibile anche vendita. Prezzo leggermente trattabile

Ampio terreno per attivita'

Paolo

Come da titolo vendo terreno edificabile, zona C di espansione. 
Sestu. Loc. su scardeddu . 
Mt 550 
Prezzo trattabile.

Terreno Loc. Su scardeddu

Giorgio

Vendesi terreno edificabile di 233 mq in zona B,
all'interno del lotto è presente un rustico da demolire completamente.
Ideale per la costruzione di villetta singola oppure di 2 appartamenti
Documentazione pratica catastale e APE in regola e subito disponibili.
per ulteriori info e richieste di visita dello stabile , pregasi lasciare messaggio con numero di telefono.

Lotto edificabile Sestu

Matteo

Terreno agricolo edificabile zona E2 di circa 21500 mq nel quale è possibile realizzare una casa agricola avente destinazione d'uso residenziale di 75 mq ca. 
NO AGENZIA!

Terreno agricolo edificabile località paglioni

Ornella

VENDESI TERRENO METRI QUADRI 3065 INDUSTRIALE COMMERCIALE di fronte CORTE DEL SOLE
Prezzo trattabile 
Terreno è EDIFICABILE 
CONTATTI AL 3391121813

Terreno SESTU

Lucia

Sestu, località" Is crusu",a meno di un chilometro dall abitato: terreno agricolo pianeggiante,fertile di mq 17.000 zona E1. Edificabile. Vendesi a euro 55.000.Per info e visita tel al 3494443989

Terreni

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, con una superficie di 9545 mq, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile dalla SS 131. L'area si trova precisamente tra Doreca, Athlon, la stazione Eni, Telecom Italia e la località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Le specifiche urbanistiche prevedono un indice fondiario che non potrà superare il limite di 4 mc e un'altezza massima degli edifici pari a 10 metri, con possibilità di deroga fino a 15 metri in casi particolari.
 
Possibilità di realizzare più capannoni in base alle proprie esigenze

Terreno edificabile di 9545 mq

Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, dove la strada è stata recentemente asfaltata a seguito dell'insediamento di nuove attività commerciali.

Un terreno edificabile categoria D di 3880mq.

L'indice fondiario non dovrà superare il valore di 4mc

L'altezza massima dell'edificio dovrà essere di 10mq, salvo casi particolari 15metri.

Il terreno prevede una cessione al comune sul lato della SS 131, ma potrebbe comunque essere utilizzato per realizzare un'area parcheggio o come punto di uscita per il lotto.

Il terreno non è da lottizzare, ma dispone di una concessione diretta.
Il terreno offre diverse opportunità di utilizzo: è possibile costruire un capannone con relativo piazzale o optare per l'installazione di pannelli fotovoltaici

Terreno edificabile per categorie D

Proponiamo in vendita a Sestu, nella località Pintoreddu, con accesso dalla ex SS131 e proseguendo in via Piscina Mazzeu, un velodromo dismesso con ampi terreni circostanti su un lotto complessivo di 7.640 m².

L'area ricade in Sottozona G6 - Servizi e attrezzature per lo sport, la cultura, lo svago, servizi sociali e ricreativi, destinazione che consente:

attrezzature ricreativo-sportive a grande affluenza di pubblico

centri e club sportivi per medi e grandi eventi

locali per lo spettacolo

attrezzature culturali

attività ricettive alberghiere ed extralberghiere

verde attrezzato

pubblici esercizi e attività commerciali di supporto

aree parcheggio e abitazioni collettive

? Nota urbanistica importante
Gli interventi di nuova edificazione nella sottozona G6 sono subordinati alla predisposizione di un Piano Attuativo, da estendersi all'intera area omogenea o a una porzione non inferiore a 3 ettari (30.000 m²).

? Per questo motivo, sul lotto attuale di 7.640 m² non è possibile demolire e ricostruire con un nuovo progetto edilizio autonomo. 
Sono invece consentiti interventi di manutenzione, riqualificazione, adeguamento e valorizzazione della struttura esistente.

? Parametri urbanistici della sottozona G6
Indice di fabbricabilità territoriale: 1,0 mc/m²

Indice di fabbricabilità fondiario: 1,5 mc/m²

Rapporto di copertura: 0,50

Altezza massima edificabile: 10 m

Distanze: 15 m dal confine di accesso, 10 m dagli altri confini

? Perché è un'opportunità interessante
struttura già esistente e riutilizzabile

ideale per centri sportivi, attività ricreative, eventi, scuole di ciclismo, padel indoor/outdoor, crossfit, attività culturali

possibilità futura di sviluppo in caso di aggregazione fondiaria o partecipazione a un Piano Attuativo più ampio

posizione strategica a pochi minuti da Cagliari, con ottima accessibilità dalla ex 131

Struttura Sportiva con Lotto 7.640 m² - Sestu

Mauro

Comune: Sestu
Superficie: 30500 mq

Vendo terreno agricolo superficie mq 30.500 in comune di Sestu zona Riu Sassu (circa 4 Km dal paese) .
Possibilità di edificare 3050 Mc di volumetria agricola e 305 Mc di volumetria residenziale

Per info tel. 3339215716

Terreno Agricolo

Alessio

Superficie terreno: 900 mq

Edificabilità: 1.700 mc

Possibilità di realizzare: 6 trivani e 2 quadrivani con terrazze

Cantine realizzabili, grazie alla posizione in zona alta

Ottima opportunità per costruire soluzioni abitative moderne e spaziose in una zona strategica di Sestu.

Si valuta vendita completa del terreno o altre soluzioni.

Terreno edificabile a Sestu - Zona Via Verdi

Susanna Piroddi

VENDESI AREA EDIFICABILE UBICATA NEL COMUNE DI SESTU IN REGIONE SA CANTONERA, TRA LA EX SS 131 E LA NUOVA SS 131 . SECONDO IL PUC RICADE INTERAMENTE IN ZONA D, SOTTOZONA D1. LA SUPERFICIE E' DI CIRCA 114.000 MQ MA SI VALUTA ANCHE LA VENDITA DI UNA PARTE PARI A CIRCA LA META'.

Area edificabile

Marco Angioni

Affittasi terreno edificabile non lottizzato, categoria C4, della superficie di 3.100 m², situato in Via Dublino - Sestu, facilmente accessibile e posizionato a circa 200 metri dalla strada principale, Via Monserrato. Il terreno è interamente recintato e privo di allacci di luce e acqua.

? Caratteristiche:
o Superficie: 3.100 m²
o Destinazione d'uso: Edificabile C4
o Accesso comodo dalla strada laterale di Via Monserrato
o Disponibile da subito

Contatto:
angionmarc@gmail.com

Terreno edificabile C4 - Sestu Via Dublino

Francesco

Vendesi lotto in zona Cannedu - Sestu di 431 mq + 100 mq di terreno agricolo adiacente. La volumetria edificabile complessiva (residenziale più servizi connessi) è di 516,88 mc cui corrisponde un indice di 1,199 mc/mq. La volumetria di questo lotto comprende quota parte della volumetria competente allo stradello privato di competenza dei lotti da esso serviti (47 mq). La lottizzazione è conclusa e collaudata per le opere di urbanizzazione primaria. L' acquirente potrà scontare euro 1.335 per urbanizzazione secondaria, già anticipati al Comune.

Area edificabile in zona residenziale Cannedu

Maracalagonis

Terreno edificabile di circa 3190 mq con destinazione industriale situato nella località More Corraxe, a 100 metri dalla Corte del Sole a Sestu (CA). La proprietà si trova in una zona di forte espansione commerciale e gode di una posizione strategica, essendo adiacente alla ss ex 131. Il terreno ha una forma regolare e pianeggiante, ideale per la realizzazione di strutture industriali. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione lo rende facilmente accessibile e visibile. Potenziale edificatorio visionabile in ufficio tramite render. Ottima opportunità per investitori o imprese che cercano un'area idonea per lo sviluppo di attività industriali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Terreno Residenziale Sestu [Cod. rif 3162254VCG]

Terreno Residenziale Sestu [Cod. rif 3162254VRG]

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