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Rif: VF137
Vendesi terreno pianeggiante recintato sito in Località Su Tremini a Monserrato.
Con ingresso dalla statale 554, vicinissimo al centro abitato e a tutti i servizi, in piccolo agglomerato residenziale. 
Il terreno è un ottimo investimento per chi volesse piantumarlo o fare un investimento in vista della forte espansione urbana del Comune di appartenenza.
Rif. VF137

Terreno edificabile - Monserrato

K&R Immobiliare

Via Giulio Cesare zona, terreno edificabile, 100 mq. Muri perimetrali. Possibilità di edificare su due livelli.

Ottima posizione.

Classe energetica esente.

Monserrato, via Giulio Cesare, terreno edificabile

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Terreno, PROGETTO APPROVATO per l'edificazione di CASA INDIPENDENTE con AMPIO GIARDINO
In vendita a Monserrato, in Via Tito Livio 98, proponiamo un lotto edificabile per l'edificazione di una casa indipendente di 146 mq complessivi, distribuiti su due livelli: 73 mq al piano terra e 73 mq al primo piano. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazio e comfort, grazie ai suoi 5 vani ben distribuiti. L'immobile presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia.

Al piano terra, si trova un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere familiari e amici, e una loggia di 44 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano terra una corte/cortile di ben 180 mq, un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Al primo piano, l'appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo adatto anche per famiglie numerose. La classe energetica G permette di valutare le potenzialità di miglioramento e di risparmio energetico.

Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'occasione di valutare l'acquisto di questa opportunità che unisce spazio, comfort e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Come per tutti i lotti, per l'acquisto del terreno NON e' POSSIBILE OTTENERE UN MUTUO - E' POSSIBILE, invece, MUTUARE LA COSTRUZIONE.

Terreno con progetto approvato per indipendente

Agenzia CASA PER

In via Efisio Loni, in una zona dotata di strada asfaltata, è disponibile per la vendita un terreno edificabile destinato a diverse categorie di utilizzo, tra cui attività artigianali e industriali, uffici, attività produttive e di servizi, medie e grandi strutture commerciali, centri commerciali, attrezzature per la mobilità, parcheggi e autorimesse a scopo di lucro. Il terreno, che si estende per 565 mq, rientra nella categoria urbanistica D2.2.

L'altezza massima consentita è di 13 metri, salvo specifici casi di produzione con ciclo verticale o ove diversamente indicato. Per le attività commerciali, l'altezza massima ammessa è di 12 metri.

Le distanze dai confini di proprietà devono essere rispettate come segue:
- 6 metri dai confini di proprietà,
- 10 metri dal filo strada per le strade interne al comparto,
- 12 metri dai confini delle strade esterne al comparto.

L'uso residenziale è permesso unicamente per le abitazioni del personale di custodia.

Terreno edificabile zona D monserrato

il terreno è soggetto all'iva al 22% essendo un acquisto tramite società, in liquidazione. 

Immerso nella vivace zona di Monserrato, proprio al confine con Barracca Manna vicino a DECIO MURE, proponiamo in vendita un terreno spazioso di 17,886 metri quadrati.
Situato in una promettente zona residenziale C3, questo terreno vanta un indice di 0,75MC/MQ e un'altezza massima edificabile di 12 metri, consentendo la realizzazione di strutture fino a 4 piani.

La zona circostante è in piena espansione, destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa pubblica e privata.
Questa interessante opportunità è pertanto ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari, grattacieli o edifici destinati a servizi come ospedali, scuole e musei.

Investire in questo terreno significa partecipare attivamente alla trasformazione urbana di Monserrato, godendo di una posizione strategica e di un potenziale edificabile elevato.
Non perdere l'occasione di essere parte di questo entusiasmante progetto di sviluppo urbano.

Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Vendita Terreno a Monserrato - Espansione Urbana

Immerso nella vivace zona di Monserrato, proprio al confine con Barracca Manna vicino a DECIO MURE, proponiamo in vendita due terreni di 32,261 metri quadrati.
Situato in una promettente zona residenziale C3, questo terreno vanta un indice di 0,75MC/MQ e un'altezza massima edificabile di 12 metri, consentendo la realizzazione di strutture fino a 4 piani.

La zona circostante è in piena espansione, destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa pubblica e privata.
Questa interessante opportunità è pertanto ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari, grattacieli o edifici destinati a servizi come ospedali, scuole e musei.

Investire in questo terreno significa partecipare attivamente alla trasformazione urbana di Monserrato, godendo di una posizione strategica e di un potenziale edificabile elevato.
Non perdere l'occasione di essere parte di questo entusiasmante progetto di sviluppo urbano.

Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Terreni a Monserrato - Espansione Urbana

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Se sei alla ricerca di un terreno da dedicare alla realizzazione di un orto o alla piantumazione di un uliveto, ti proponiamo in vendita, tra il comune di Selargius e il comune di Monserrato, un terreno a destinazione agricola di circa 4.200 mq ubicato in Località Santa Rosa, nei pressi dell'omonima chiesetta campestre.

Il terreno si presenta pianeggiante e dotato di doppio accesso su strada.

Attualmente incolto, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di un orto e/o alla coltivazione di piante da frutto.
 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Terreno ad Uso Agricolo in Località Santa Rosa

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 275 mq nel centro storico di Monserrato.

 Offre la possibilità di costruire una casa indipendente su due livelli, con superficie interna totale tra 170 e 200 mq, consegnata come terreno (le foto mostrano un'idea di realizzo). 
La tipologia prevista è quadrivano con due bagni: al piano terra un soggiorno con cucina a vista di 86 mq, un bagno e la possibilità di un'ampia camera matrimoniale; giardino di circa 155 mq e loggiato di 20 mq. Al primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno. 
All'ingresso del lotto, entro i primi 5 metri, è presente una servitù di passaggio per l'accesso della proprietà vicina. 
Altezza massima per costruire 7 metri.
 In posizione privilegiata con servizi a portata di mano.
 Contattaci per maggiori dettagli!

Ampio Terreno edificabile

Michele

NOTARE BENE: QUESTO ANNUNCIO E' RIVOLTO SOLO A IMPRESE O PRIVATI, GENTILMENTE ASTENERSI CATEGORICAMENTE AGENZIE IMMOBILIARI.

Lotto per costruzione villetta caposchiera in bellissima zona residenziale e molto servita "San Lussorio" - Selargius.

Il terreno si trova in Via XXV Aprile (angolo Via 2 Giugno) ed è l'ultimo disponibile in zona per costruire, a pochi passi si trova il centro commerciale "Al Parco", supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici.

Il terreno lo vendo a ? 95.000,00 NON TRATTABILE, di seguito le sue caratteristiche prese da CDU:

Superficie lotto: 145 mq

Volume residenziale: 200 mc

Volumi servizi connessi alla residenza (ossia cantina qualora si decidesse di farla): 57,14 mc

Sul terreno si può costruire una villetta di circa 74 mq distribuita su 2 livelli + eventuale cantina figurante come "volumi servizi connessi".

PROPOSTA PER LE IMPRESE:
Sarei interessato anche a una permuta con aggiunta di differenza con qualche impresa che ha delle villette pronte o in fase di ultimazione tra i 90 e i 120 mq in zone residenziali a Monserrato, Selargius, Sestu, Elmas o Settimo. 

Ribadisco PREZZO NON TRATTABILE E GENTILMENTE NO AGENZIE IMMOBILIARI.

Terreno caposchiera zona San Lussorio (Selargius)

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile ad uso abitativo situato nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Questo lotto, con una superficie di 5000 mq, si trova lungo la strada che collega Sestu con l'uscita del paese verso Secauto, in una posizione strategica e di facile accesso.

Il terreno è classificato come zona D1 e presenta una forma regolare, con un doppio accesso carrabile che ne facilita l'ingresso e l'uscita e Completo di un ampio caseggiato polifunzionale, ideale per chi desidera combinare attività commerciale e residenziale nello stesso stabile.
Lo stabile proposto si sviluppa su tre livelli, offrendo diverse soluzioni abitative e commerciali. Al piano terra, troviamo una zona magazzino di 132 mq e un piccolo bivano composto da soggiorno, bagno e camera, perfetto per un'eventuale attività commerciale.
Salendo al primo piano tramite una scala esterna, si accede a una soluzione residenziale completa e confortevole. Qui troviamo un ampio soggiorno di ingresso, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Questo piano offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia che desidera vivere comodamente.
Infine, al terzo piano, collegato internamente al primo, si trova un sotto tetto attualmente allo stato grezzo, che può essere personalizzato e adattato alle esigenze del futuro acquirente.
Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria attività commerciale e avere la propria abitazione nello stesso stabile, garantendo comodità e praticità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
Tel: ###phonenumber### - Cellulare: ###phonenumber###
Mail: sestu@gabetti.it

Lotto in zona D1 di 5000mq con fabbricato

Immerso nella tranquillità della campagna sarda, a soli 3 km dal vivace centro di Sestu, si trova questo terreno non edificabile ad uso agricolo. Con una superficie di 4125 mq, questo lotto agricolo offre ampi spazi per creare un'oasi di pace e serenità, lontano dal caos della città. L'accesso diretto dalla strada Sestu - Ussana rende questo terreno facilmente raggiungibile e garantisce una comoda connessione con i principali servizi e le vie di comunicazione. 

Gabetti Sestu 
Via Monserrato 74, Sestu (CA) 
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber### 
mail: sestu@gabetti.it

Lotto agricolo fronte strada

TECNOSELARGIUS srl

Nei pressi di Via Caracalla, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 200 mq situato in zona C6 attrezzature di interesse comune, ideale per servizi di quartiere come attività commerciali e non destinato ad attività residenziali.
Caratteristiche principali:
Indice 2mc su 1mq. 
 Possibilità di realizzare 400 mc, superficie copribile 50%.

-Superficie pianeggiante e regolare;
-Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali;
-Ottimi collegamenti con l'area metropolitana di Cagliari;
-Zona servita: parco pubblico, supermercato, farmacia, a pochi passi dal Policlinico di Monserrato.
Opportunità ideale per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo, strategicamente posizionata per ogni tipo di attività produttiva o commerciale.

TER. RESIDENZIALE A MONSERRATO

Terreno edificabile via Marconi

Assemini: Via Marconi, terreno edificabile di 600 mq con fronte strada largo circa 21 metri, che si affaccia al curatissimo giardino comunale.
Lotto libero su 4 lati.
Nelle vicinanze due importanti strade cittadine di collegamento e ingresso: Corso Africa e Via Piave.
Zona comoda servita da numerosi servizi: Market, fermate autobus, farmacie, piscina comunale, bar, palestre e numerose attività locali.
Indice di fabbricabilità fondiaria 3 MC/MQ.
NO AGENZIE.
Vicino a: Cagliari, Elmas, Decimomannu, Sestu, San Sperate, Uta, Villaspeciosa, Monserrato, Villasor Capoterra

Terreno edificabile, ad Assemini, 3 MC/MQ

Quartu Sant Elena

Comune di Cagliari, terreno agricolo Loc. San Lorenzo

Piana San Lorenzo, terreno agricolo con destinazione seminativo di 3.560 mq.
Il lotto è pianeggiante, privo di recinzione, acqua e corrente.

L'immobile è ubicato sulla Strada Vicinale San Lorenzo, alla quale si può accedere dalla Strada Provinciale 8, strada che congiunge la SS 554 al Policlinico di Monserrato ed al comune di Sestu, o dalla SS 131 dir.

Il contesto è prevalentemente agricolo, sono presenti alcuni fabbricati destinati ad attività e residenziali.

L'area in cui ricade il terreno è inserita in zona omogenea G in ambito di trasformazione, sottozona G1 servizi generali con integrazione residenziale.

Per informazioni e appuntamenti
Gabetti Quartu
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Terreno Agricolo Cagliari [Cod. rif 3260989VCG]

Sestu

MONSERRATO. 
In una zona vicina tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi. 
Casa indipendente degli anni 50, edificata su lotto di 86 mq. 
L'immobile si presenta in condizioni precarie e tutti gli impianti non sono più funzionanti. Si presenta quindi completamente da ristrutturare. 
La metratura interna attuale è di circa 70 mq, su una superficie totale del lotto di 86 mq.
La casa, si presenta ad una riqualificazione dei volumi in quanto la zona su cui ricade l'immobile ha un indice di cubatura di 3,50 MC/mq, considerando i mc attualmente sfruttati dal fabbricato, 193,25 MC, abbiamo la possibilità di utilizzare ancora 107,12 MC che corrispondono a circa 35 mq.
O direttamente ad una demolizione per poter edificare fino a 300 metri cubi.

Rustico/Casale/Corte Monserrato

Ti presentiamo un'opportunità unica nel cuore del comune di Sestu (CA): un lastrico solare di 160 mq edificabile situato al secondo e ultimo piano. Questo spazio offre la possibilità di realizzare un appartamento ad uso abitativo di circa 62 mq, circondato da ampie terrazze e verande panoramiche.
Immagina di poter creare la casa dei tuoi sogni, progettando ogni dettaglio per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. Con una superficie così generosa a disposizione, le possibilità sono infinite: una luminosa zona giorno, una spaziosa camera da letto, una cucina moderna e funzionale, un elegante bagno di design. E non dimenticare le terrazze, dove potrai godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare il panorama circostante.
La posizione centrale di questo lastrico solare ti permetterà di vivere immerso nella vita del paese, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Supermercati, negozi, scuole, e tanto altro saranno a pochi passi da casa tua. Inoltre, la vicinanza a mezzi pubblici e principali vie di comunicazione renderà gli spostamenti comodi e veloci.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo spazio pieno di potenziale. 

NOTA BENE: IL PROGETTO CARICATO E' UNA BOZZA DI CIO' CHE POTREBBE ESSERE COSTRUITO.

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: ###phonenumber### - cell: ###phonenumber###
mail: sestu@gabetti.it

Lastrico solare edificabile

Terreno Agricolo Cagliari [Cod. rif 3260989VRG]

Silvia

Vendo terreno agricolo a Selargius di 1870 mq vicino alla cittadella di Monserrato, a 170 metri dalla strada provinciale 8.

Terreno agricolo Selargius

_adhomi srl

Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili.
Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro.
Volumetria edificabile 5.400 mc circa.
Trattative riservate.

Area edificabile centro Monserrato

Pier Luigi Murru

Vendesi in Monserrato, pressi stazione metro, terreno edificabile mq 700 Zona urb. B, i.f. 3 mc/mq, larghezza sede strada antistante 20 m. 
Ulteriori informazioni potranno essere richieste all'indirizzo email indicato.
Le risposte verranno fornite solo se l'indirizzo email del mittente sarà chiaramente riconducibile a persona fisica.

Vendita terreno edificabile

Davide

Cerco Terreno Edificabile o casa da demolire nei comuni
Monserrato,Selargius,Pirri,Quartucciu
MINIMO 400 /500 MQ

C.ERCO Terreno edificabile o casa da demolire

Marco Angioni

Affittasi terreno edificabile non lottizzato, categoria C4, della superficie di 3.100 m², situato in Via Dublino - Sestu, facilmente accessibile e posizionato a circa 200 metri dalla strada principale, Via Monserrato. Il terreno è interamente recintato e privo di allacci di luce e acqua.

? Caratteristiche:
o Superficie: 3.100 m²
o Destinazione d'uso: Edificabile C4
o Accesso comodo dalla strada laterale di Via Monserrato
o Disponibile da subito

Contatto:
angionmarc@gmail.com

Terreno edificabile C4 - Sestu Via Dublino

Proponiamo un ampio terreno agricolo di 860 mq, totalmente recintato e dotato di doppio accesso su Via Emilio Lussu e Via De Gasperi, ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben collegato.

Il terreno è inserito, secondo il PUC adottato nel 2023, in zona C3 (residenziale di completamento), all'interno del PRU "Su Tremini", offrendo quindi interessanti prospettive di valorizzazione futura. 

Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un lotto con potenziale edificatorio in una zona in forte crescita.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

TER. AGRICOLO A MONSERRATO

Mauro Adamu

AGENZIA AELLEIMMOBILIARE 
MONSERRATO 
Disponiamo di un lotto edificabile nei pressi di via San Gavino Monreale. Completamente recintato in muratura e cancello. Il lotto misura circa 450 mq, dove a breve sarà possibile edificare una casa unifamiliare su due livelli o in alternativa una bifamiliare con giardino per entrambe. La superficie realizzabile sarà di circa 80 mq per piano o comunque per ciascuna abitazione.

Terreno Edificabile

SELARGIUS: 

Terreno agricolo di 3.500 mq, situato nella strada provinciale 8, tra il Policlinico di Monserrato e di Sestu, ideale per coltivazioni, orto o piccolo frutteto.
La proprietà comprende un deposito attrezzi di circa 20 mq, da ristrutturare completamente, perfetto come punto d'appoggio per le attività agricole e un pozzo per l'acqua. Il terreno è completamente recintato con due fronti strada. 

Contesto tranquillo e facilmente accessibile. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio nel verde!

TER. AGRICOLO A SELARGIUS

Bruno Saddi

Comune di Cagliari Sezione C(Monserrato) Foglio 4. mq 2335 . Nel PUC ricade in ZONA G in AMBITI DI TRASFORMAZIONE, SOTTOZONA GT. (ARRE PER ATTREZZATURE TECNOLOGICHE SPECIALIZZATE) nel QUADRO NORMATIVO QN03 "MULINU BECCIU", nell'unita' cartografica 1.

Terreno edificabile

OIKADE_it

OIKADE.IT CONSULENZE IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA UN TERRENO AGRICOLO DI 1060 MQ NEL COMUNE DI MONSERRATO A RIDOSSO DEL POLOCLINICO IN LOC. SABOLEU, IL TERRENO è DI FORMA RETTANGOLARE IDEALE PER COLTIVAZIONE, O IN FUTURO CON L'ACQUISIZIONE DI EVENTUALI TERRENI VICINI SI POTRà PENSARE ALLA COSTRUZIONE DI STRUTTURE E SERVIZI

MONSERRATO - Terreno agricolo zona policlinico

Gianluca

Vendesi terreno di prestigio di 402 m², completamente recintato e dotato di ampio cancello scorrevole.
Il lotto presenta una facciata di circa 15 metri sulla via Pasquale Loddo, a Monserrato.

Si tratta di un'ottima opportunità sia per investitori e costruttori, sia per privati che cercano uno spazio edificabile in posizione strategica.

Attualmente il terreno è adibito a vigneto, ma rientra nella zona soggetta alla prossima variante urbanistica del P.O.S. comunale 2022, che ne consentirà l'edificabilità nei prossimi mesi.
La delibera è già stata approvata e il terreno rientra nelle ultime agevolazioni previste.

Il prezzo attuale è stato calcolato in base alla destinazione agricola, ma verrà rivisto il costo non appena sarà ufficiale il passaggio da vigneto a zona residenziale C1/C2.

La zona circostante è in forte espansione e destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa sia pubblica che privata.
Questa interessante opportunità è ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari in un contesto in crescita.

?

Posizione strategica:
o A pochi passi dalla metropolitana leggera
o Comodo accesso alla SS 554
o A 5 minuti a piedi dal mercato settimanale, Coop, Eurospin, farmacia, scuole, Comune e giardinetti pubblici
o Di fronte alla futura area commerciale (con negozi e fast food come McDonald's) inclusa nello stesso progetto del P.O.S.

Inoltre, il terreno dista circa 1 km dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, rendendolo un investimento ideale anche per affitti o progetti residenziali a reddito.

?

Distanze dai principali punti di interesse:
o Aeroporto di Elmas: 10 minuti
o Porto e spiaggia del Poetto: 15 minuti

?

Ulteriori dati, informazioni e fotografie disponibili su richiesta.
Un'occasione unica per chi desidera investire in una zona di forte espansione, con ottime prospettive di rivalutazione nel breve periodo.

Terreno residenziale

roberto

Vendesi area edificabile a Monserrato in zona B.
865 metri quadrati
3490 metri cubi di cui 3035 residenziali e 455 tecnici.
Con progetto per la costruzione di 16 trivani con doppio bagno e 20 posti auto.
Prezzo euro 250 al metro cubo, non trattabili.
Trattativa riservata. Se interessati inviare nome cognome e impresa interessata corredato dal recapito telefonico, non si forniscono informazioni via mail

Area edificabile zona B - Monserrato

Andrea Sitzia

Vendesi terreno agricolo con casetta in legno in località Cuccuru Angius , Monserrato ( CA ). 
Terreno da 3085 mq tutto recintato con allaccio acqua e energia elettrica attivi 
Casetta in legno di 25mq con ,a parte, un piccolo bagno in muratura 

Per qualsiasi informazione chiamare 
Paolo 3928568085

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