Tenuta con Fabbricato Vigneto C/DA BELICE DI MARE

Dati principali

10000 mq

Descrizione

A due passi dai Templi di Selinunte, dal mare bandiera Blu di Porto Palo di Menfi e adiacente alla riserva orientata del fiume Belice, ESCLUSIVA Tenuta Un'opportunità rara tra terra e mare, nel cuore della zona Pre-Riserva. Proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino situata in Contrada Belice di Mare, una delle aree più ambite e incontaminate del litorale. Un ettaro di terra che racchiude l'essenza della Sicilia: il profumo del mare, il prestigio del vino e il potenziale di una dimora storica da riportare in vita. ? Caratteristiche della Proprietà Terreno: Superficie di 10.000 mq (1 ettaro), pianeggiante e ben esposto. Fabbricato: Unità collabente di circa 55 mq (possibilità di amplimento del 15%) regolarmente accatastata. La cubatura esistente permette la realizzazione di una villetta indipendente, recuperando il carattere autentico del fabbricato rurale. Presente un pozzo di acqua sorgiva adiacente al fabbricato. Vigneto d'Eccellenza: Terreno vitato con catastino Settesoli, che garantisce l'inserimento in un circuito produttivo di altissimo livello. Location: Posizione strategica in zona Pre-Riserva, che assicura la tutela del paesaggio circostante e una privacy assoluta, a pochissima distanza dalle spiagge. ? Agevolazioni Fiscali e Vantaggi all'Acquisto L'acquisto di questa proprietà permette di accedere a importanti incentivi, rendendo l'investimento particolarmente vantaggioso: Sisma Bonus & Bonus Ristrutturazioni: Trattandosi di un fabbricato collabente (F/2), è possibile detrarre le spese per la ricostruzione o il consolidamento sismico, trasformando un rudere in una villa moderna e sicura. Ecobonus: Agevolazioni per l'efficientamento energetico (isolamento termico, infissi, impianti di climatizzazione efficienti). Bonus Verde: Detrazioni per la sistemazione a verde del giardino e delle pertinenze dell'ettaro di terreno. Contattare per visone solo se realmente interessati, fornirò il mio contatto telefonico.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie10000 mq