Dati principali

40000 mq

Descrizione

VIGNANELLO – SPLENDIDA TENUTA DI 4 ETTARI CON CASALE, NOCCIOLETO PRODUTTIVO, ULIVETO E CAPANNONE CON FOTOVOLTAICO In posizione privilegiata, all'ingresso del caratteristico borgo di Vignanello, proponiamo in vendita una proprietà di circa 4 ettari, che coniuga il fascino della campagna con la comodità della vicinanza al centro abitato. La proprietà comprende un noccioleto produttivo, circa 40 piante di ulivo in produzione, un casale abitativo di 80 mq, un capannone di 100 mq dotato di impianto fotovoltaico, che assicura un reddito annuo di circa 2.000 euro e ulteriore cubatura utilizzabile per ampliare il casale. Il casale è abitabile. Il lotto non è soggetto a vincoli. Completano la dotazione le utenze di energia elettrica e acqua, un pozzo per l'irrigazione e un caratteristico forno a legna per pizze e grigliate, situato nel piazzale antistante il casale. Direttamente collegata alla strada provinciale e inserita in un contesto di pregio, tra terreni agricoli e ville residenziali, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla residenza privata immersa nel verde all'investimento agricolo, fino allo sviluppo di un'attività imprenditoriale legata al territorio. La vicinanza al centro di Vignanello, celebre per il suo magnifico Castello Ruspoli, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proprietà completa, con terreni produttivi, fabbricati, risorse idriche e una rendita energetica già esistente. Una rara opportunità per chi cerca molto più di un semplice terreno agricolo.

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Caratteristiche

• Superficie40000 mq