Dati principali

540 mq

Descrizione

VILLANOVA D'ARDENGHI - TERRENO EDIFICABILE In zona residenziale e tranquilla, a circa 200 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, inserito in un contesto abitativo ordinato e piacevole, a soli 4,2 km dal casello autostradale di Gropello Cairoli, posizione particolarmente comoda per gli spostamenti in direzione dell'hinterland milanese. Il terreno si presenta completamente pianeggiante, interamente recintato e di forma trapezoidale regolare, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alla realizzazione di una villa singola o di una soluzione bifamiliare. Il lotto dispone attualmente di passo carraio posto sul confine sud-est, con accesso diretto da Via Aldo Moro. I lati nord e sud confinano con recenti abitazioni residenziali, il lato ovest con terreno agricolo, mentre il lato est è prospiciente la strada. Secondo quanto previsto dal vigente Piano di Governo del Territorio (PGT), il terreno presenta i seguenti principali parametri urbanistici: * Indice di edificabilità: 0,50 mq/mq; * Rapporto di copertura massimo: 60%; * Distanza minima dai confini: 5 metri; * Distanza minima da pareti finestrate: 10 metri; * Altezza massima edificabile: 8 metri.Completa la proprietà una piccola autorimessa regolarmente edificata e accatastata, della quale il terreno costituisce pertinenza. La posizione, la conformazione regolare del lotto e il contesto prevalentemente residenziale rendono la soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una nuova abitazione indipendente con spazi esterni privati, beneficiando al contempo della vicinanza al centro del paese e dei principali collegamenti stradali.

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Caratteristiche

• Superficie540 mq