Immobiliare Liguria Albenga

Rif:1076 (132087182) - Caratteristica Casa nel Verde a Rezzo (IM)
Nel suggestivo borgo di Rezzo, autentico cuore verde dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su 3 livelli, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e il fascino della vita di paese.

La Distribuzione degli SpaziPiano Terra: Ampia cantina comoda come spazio di sgombero, dotata di un pratico angolo lavanderia.
Piano Terra/Ingresso: Un delizioso patio esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate.
Primo Livello: Zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile (arricchita da una calda stufa a legna) e bagno principale.
Secondo Livello: Zona notte con camera da letto e un comodo bagno di servizio.
Ultimo Piano: Uno splendido e grande soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax godendo della vista.


Comfort e Dettagli TecniciRiscaldamento autonomo a gas GPL, integrato dalla stufa a legna in cucina.
Infissi in alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico.
Il paese di Rezzo offre i servizi essenziali, tra cui un caratteristico bar del borgo. A soli 10 minuti di auto si raggiunge Pieve di Teco, punto di riferimento dell'intera valle dotato di supermercati, negozi, ristoranti, farmacie e tutti i principali servizi.
Parcheggio a circa 100 metri dalla casa.


Posizione e Distanze StrategicheLa proprietà gode di una posizione strategica per chi vuole vivere nella natura senza rinunciare alla comodità del mare e dei trasporti:
Pieve di Teco: 10 minuti (circa 7 km)
Mare di Imperia: 30-35 minuti (circa 25 km)
Mare di Albenga: 40 minuti (circa 30 km passando per il Colle di Nava)
Aeroporto di Villanova d'Albenga (Riviera Airport): 40 minuti (circa 32 km)
Aeroporto Internazionale di Nizza (Francia): 1 ora e 15 minuti (circa 95 km)
Aeroporto di Genova (Cristoforo Colombo): 1 ora e 30 minuti (circa 115 km)

Perfetta come casa vacanze o come scelta di vita all'insegna

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente di 83 m² con 3 locali a Rezzo

Stefano

VILLANOVA DI CEPAGATTI - RISTRUTTURATA, ARREDATA, CON DUE CORTI ESCLUSIVE. CHIAVI IN MANO, PRONTA DA ABITARE.

? 179.000 - Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia.

A Villanova di Cepagatti, Via Valignani 37/G, vendesi abitazione al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata 2 anni fa, in ottime condizioni e pronta da abitare con finiture e comfort di pregio. 

L'immobile dispone di 75 m² interni oltre a 80 m² di spazi esterni di proprietà esclusiva, suddivisi in una corte antistante pavimentata di circa 35 m², e una corte/giardino retrostante di circa 45 m², entrambi ampiamente fruibili e attrezzati.

La casa è composta da:

- Open space soggiorno con cucina completamente attrezzata e su misura;
- camera matrimoniale;
- seconda cameretta con zona studio;
- ampio bagno moderno con doppio lavabo e box doccia;
- spazio lavanderia/scarpiera separato;
- due corti esterne esclusive.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed accessoriato, comprensivo di cucina su misura ed elettrodomestici, ed è immediatamente abitabile. 

Nessuna spesa condominiale (?0 annui) e possibilità di parcheggio nell'area comune secondo l'attuale organizzazione degli spazi tra i proprietari.

Situato in zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino ma in posizione strategica per raggiungere rapidamente Chieti, Pescara e l'ingresso autostradale. Nelle vicinanze sono presenti centri commerciali, supermercati, farmacia, ospedale, poste, banche, scuole e università.

Punti di forza

**? Ristrutturata recentemente**
**? 75 m² interni + 80 m² di corti esclusive**
**? Due camere**
**? Completamente arredata**
**? Nessuna spesa condominiale**
**? Possibilità di parcheggio**
**? Posizione tranquilla e strategica**

**Vendita diretta da privato: nessuna commissione di agenzia a carico dell'acquirente, con significativo risparmio sui costi di acquisto.**

Contatto diretto con la proprietà per informazioni e visite.
**No agenzie/intermediari.**

Elegante abitazione ristrutturata, 2 spazi esterni

IMMOBILIARE RESILIENCE sas

Villanova C.se - Nel centro del paese, comodo a tutti i servizi quali scuola, farmacia, posta e negozi, e a pochi minuti a piedi dalla stazione Torino Porta Susa - Ceres.
Casa semindipendente libera su due lati e sviluppata su tre livelli. Accedendo comodamente sia dal passo carraio che da quello pedonale, entriamo nel cortile dal quale si vede la facciata della casa ristrutturata completamente insieme al tetto nel 2023. 
Il comodo ingresso spazioso garantisce una buona organizzazione per la famiglia e garantisce una privacy maggiore dato che la zona giorno si presenta al primo piano. Tramite scala in legno massiccio arriviamo alla zona giorno in cui troviamo la cucina abitabile, con accesso al balcone, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Al secondo piano vi è la zona notta composta da due camere da letto con parquet e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è completo di cantina, due box auto, giardino privato di 135mq, e rustica tettoia con camino per viversi al meglio lo spazio esterno con amici e parenti. 
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2000 questo garantisce un buon funzionamento degli impianti ed è abitabile da subito.
VI PROPONIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE, CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO ALLO ###phonenumber### O ###phonenumber### L'AGENZIA AFFILIATA TECNORETE DI FIANO METTERA' A VOSTRA DISPOSIZIONE L'ESPERIENZA MATURATA NEGLI ANNI DI PROFESSIONE E DI ATTIVITA'

CASA SEMINDIPENDENTE A VILLANOVA CANAVESE

Guidonia Montecelio

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. 
Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. 

Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. 
Con 2 balconi per godere del panorama, l'appartamento ha doppia esposizione. 
Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico.

Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. 
Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica.
E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. 
La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati.

Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. 

Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile).

Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Guidonia Montecelio

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. 
Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. 

Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. 
Con un balcone per godere del panorama, l'appartamento è esposto in modo singolo per una maggiore privacy. 
Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico.

Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. 
Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica.
E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. 
La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati.

Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. 

Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile).

Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

Tringali Barbara

Contattare prima tramite email: barbaratringali35@gmail.com 
Vendo casa di campagna con terreno. La casa si presta a più soluzioni, volendo è possibile ricavare due appartamenti distinti con entrate indipendenti. La casa è composta da salone su giardino al piano terra, cucina grande con canna fumaria, entrata con camino pari ad una stanza, sottoscala, locale grande nel retro e bagno. È presente un magazzino/garage piastrellato, questo per quanto riguarda il piano terra con accesso sul giardino di 1500 metri quadrati, dove dedicarsi a varie attività, spazio per animali ecc. Il primo piano è composto da 4 camere, bagno, lavanderia + doccia, volendo trasformabile in cucina, i piani sono collegati da scala originale in pietra, da pulire. La casa è inoltre provvista di 2 grandi terrazzi, uno su giardino e uno su strada di campagna, anche il primo piano è provvisto di canne fumarie per camino o pellet, è provvista di impianti luce gas termosifoni. Si trova a circa 3km percorribili anche a piedi o bici dal paese con tutte le necessità farmacia, scuola, bus, supermercati alimentare, posta. Inoltre è a pochi km dall'autostrada e statale. La casa necessita di essere ristrutturata e rivista ma cose non strutturali. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un appartamento chiedendo i permessi, nella mansarda che rimane con finestra, quindi abbastanza alta. Vicina a Chieri Poirino Asti, più o meno 15km. Nelle vicinanze vi è la stazione del treno di Villanova D'Asti.

Rustico Casa di Campagna

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). 
L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. 
Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. 
Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. 
Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. 
Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. 
Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Castenaso

ZONA

Ci troviamo in via Pederzana, a due passi dal centro di Villanova.
L'immobile in questione è ubicato a due passi dalla rotonda dei Villanoviani e da tutto quello che può offrire il Paese
Tutti i principali servizi (Alimentari, Bar, Farmacie, Treno e Bus) sono facilmente raggiungibile a piedi.

CAPITOLATO

La palazzina è stata Edificata nel 1980 ma nel 2020 è stato fatto il CAPPOTTO ESTERNO

L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta il 2020 e il 2022

Porta d'Ingresso Blindata
Pavimentazione in Gress Porcellanato effetto Cotto Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo l'effetto Legno
Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque
Infissi in PVC con Apertura a Vasistas Ovunque sostituiti nel 2020
Inferriate e Zanzariere Ovunque
Tubolari in Alluminio Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Termoarredo
Bagno Rifatto anche a Livello Impiantistico nel 2020
Sanitari Sospesi e Vasca Idromassaggio
Caldaia a Condensazione Sostituita nel 2022
Impianto Canalizzato Caldo/ Freddo in tutti gli ambienti

ISOLAMENTO CAPPOTTO ESTERNO INSTALLATO NEL 2022

BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI

METRATURE

Ingresso (2,50 Mq), Soggiorno (15,50 Mq), Cucina Semi Abitabile (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Ripostiglio (4,50 Mq), Bagno (6 Mq)

COMPLETA LA PROPRIETA'

Garage di 13 Mq
Cantina di 16 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Completamento Ristrutturato
2 - Bassissime Spese Condominiali
3 - Riscaldamento Autonomo
4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo
5 - Cappotto Esterno

Riferimento: Q91
 - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mq anno

4 LOCALI RISTRUTTURATO IN PALAZZINA CON CAPPOTTO E

ZONA

Ci troviamo a Villanova, in Via Vittorio Veneto, una posizione irripetibile in quanto comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

L'appartamento è situato al 2° Piano di una palazzina composta da 4 Piani fuori Terra DOTATA DI ASCENSORE.

Nel condominio sono stati effettuai i lavori relativi all' Ecobonus 110% nel 2023 che comprendono:

Installazione Cappotto Esterno;
Rifacimento Centrale Termica con Installazione Caldaia a Condensazione;
Rifacimento Completo del Tetto e Delle Lattonerie;
Ascensore rifatto nel 2015;
Depuratore Acqua;
Cancello Automatico per accesso ai Garages.

La Soluzione in oggetto è stata Completamente Ristrutturata anche a Livello Impiantistico nel 2014 con le seguenti caratteristiche:

Porta d'Ingresso Blindata istallata nel 2023;
Infissi in Alluminio con Doppio Vetro oltre a Tapparelle Ovunque;
Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica;
Rivestimento in Bagno in Ceramica;
Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque;
Presente Predisposizione N°2 Split per Aria Condizionata in Soggiorno e Disimpegno Notte;
Porte Interne Tamburate in Legno Bianche con Apertura a Battente Ovunque;
Box Doccia con Anta in Cristallo;
Lavandino Doppio in Bagno;
Termo Arredo Scalda Salviette tubolare in Alluminio in Bagno;
Impianto Elettrico ed Idro-Termo Sanitario Rifatti e CERTIFICATI;

METRATURE

2° Piano:
Ingresso (4 Mq), Ripostiglio (1,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Disimpegno Notte (3 mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq)

Dalla Cucina Abitabile si accede ad un Balcone di 4 Mq.

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina - Classe: C

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON APE C

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