Dati principali

10910 mq

Descrizione

Terreni in vendita a Elmas (Zona G + Zona D1) Proponiamo in vendita due terreni siti ad Elmas, in via Gruxy de Marmori, inseriti in un contesto strategico e facilmente raggiungibile: - 590 mq - Zona G (servizi generali) - 10.320 mq - Zona D1 (area industriale) I terreni si trovano in posizione estremamente vantaggiosa, a soli 2-3 km dall'Aeroporto di Cagliari-Elmas, raggiungibile in pochi minuti. Questa caratteristica li rende particolarmente interessanti per investitori e aziende che necessitano di collegamenti rapidi con lo scalo aeroportuale. Il lotto maggiore ricade in Zona D1 del PUC di Elmas, destinata ad attività industriali. Per sfruttarne appieno le potenzialità, l'area deve essere inserita in un piano di lottizzazione e fa riferimento alle norme del CACIP - Consorzio Industriale di Cagliari (Agglomerato di Elmas), recepite dal PUC comunale. La normativa CACIP consente in genere attività industriali, artigianali, logistiche e commerciali connesse all'industria. Grazie alla vicinanza all'aeroporto, l'area si presta anche a progetti potenzialmente molto redditizi, come: - parcheggi a pagamento (lunga sosta, navetta, car valet) - depositi e logistica - servizi per aziende aeroportuali - attività artigianali e industriali leggere - servizi automotive (noleggio auto, deposito, lavaggio) Le altezze massime edificabili e il numero di piani devono essere verificati con un tecnico, così come ogni possibilità edificatoria specifica. Il lotto minore ricade in Zona G, destinata a servizi generali. In tali aree, di norma, sono ammesse funzioni come verde attrezzato, parcheggi, attrezzature collettive, servizi pubblici o privati, ma anche in questo caso ogni destinazione d'uso va confermata con un tecnico abilitato. Tutte le informazioni urbanistiche, le possibilità edificatorie, le altezze e le destinazioni d'uso dovranno essere verificate presso gli uffici tecnici competenti o con un professionista di fiducia.

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Caratteristiche

• Superficie10910 mq