Dati principali

821935 mq

Descrizione

Proponiamo due lotti di terreno situati a Quartu Monastero, nell'area sopra il complesso "Nazareth del Verbo Incarnato" delle Carmelitane Scalze, nei pressi della via del Carmelo. Lotto 1: 13.940 mq Lotto 2: 807.995 mq Superficie complessiva: 821.935 mq I terreni ricadono in sottozona H2P - Ambiti naturalistici di salvaguardia, fascia di sviluppo, all'interno dell'area del Parco dei Sette Fratelli. Che cos'è la sottozona H2P? La H2P è una fascia di territorio che fa da zona cuscinetto tra le aree totalmente protette del Parco e le zone più antropizzate. È pensata per valorizzare il patrimonio naturale permettendo alcune attività leggere e compatibili con l'ambiente. Cosa si può fare in H2P Strutture leggere e temporanee, non impattanti sul suolo. Percorsi naturalistici e turistici, camminamenti, sentieri, itinerari. Aree di sosta e punti panoramici. Attività di valorizzazione dei prodotti locali, piccole strutture informative o di supporto. Servizi per il turismo sostenibile, come aree di accoglienza o micro-servizi legati alle escursioni. Progetti di educazione ambientale e fruizione controllata del territorio. Cosa NON si può fare in H2P Non sono consentite costruzioni residenziali o edifici permanenti. Non è possibile realizzare strutture in muratura o ampliamenti volumetrici. Non è ammessa la trasformazione del suolo con interventi che alterino in modo significativo il paesaggio. Non sono previste attività che comportino impatto ambientale, rumore, traffico o consumo del territorio. Nota importante La normativa delle aree H2P è specifica e tecnica: ogni intervento deve essere valutato da un professionista abilitato (geometra, architetto, ingegnere) per verificare con precisione ciò che è consentito e le eventuali procedure autorizzative.

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Caratteristiche

• Superficie821935 mq