Dati principali

65000 mq

Descrizione

In posizione strategica nel territorio di Alghero, in località "Corea", proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 65.500 mq (6,5 ettari), orma regolare, elementi che ne garantiscono ottima accessibilità e facilità di utilizzo. La proprietà si distingue per l'equilibrio unico tra contesto rurale e vicinanza al mare: un ambiente riservato e naturale, immerso nella tipica macchia mediterranea, ma a pochi minuti da alcune delle località balneari più suggestive della costa nord-occidentale sarda, tra cui Porto Ferro e le vicine calette di Cala del Turco, Cala Viola e Cala del Vino. Caratteristiche principali o Superficie complessiva: 65.500 mq (6,5 ettari) o Terreno pianeggiante, facilmente lavorabile o Lotto regolare e ben accessibile o Contesto rurale di grande valore paesaggistico o Ottima esposizione e privacy totale All'interno della proprietà sono presenti tre fabbricati rurali esistenti, catastalmente classificati come collabenti (F/2). Si tratta di strutture originariamente destinate ad uso agricolo (ricoveri e depositi), oggi in stato di degrado e non utilizzabili senza interventi di recupero. Tali manufatti possono rappresentare un elemento di interesse ai fini di eventuali progetti di valorizzazione, subordinati alle verifiche urbanistiche e alle normative vigenti. Contesto e potenzialità Il fondo si inserisce in un'area rurale di particolare pregio ambientale, caratterizzata da paesaggi incontaminati, ampia presenza di vegetazione mediterranea e visuali aperte sul territorio circostante. La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi della città di Alghero. La proprietà si presta principalmente ad utilizzi agricoli e rurali, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento fondiario in una delle zone più richieste del territorio, con potenziali sviluppi nel rispetto della normativa urbanistica vigente. 180.000 trattabili

Caratteristiche

• Superficie65000 mq