Dati principali

13800 mq

Descrizione

Terreno agricolo situato in un contesto rurale strategico tra i comuni di Squinzano, Cellino San Marco e San Donaci, in un'area tradizionalmente vocata all'olivicoltura e alla viticoltura. L'accesso al fondo è garantito da strada interpoderale facilmente percorribile anche con mezzi agricoli. •Superficie totale: 13.800 m² (1,38 ettari) •Appezzamento costituito da particelle catastali contigue che formano un unico corpo fondiario •Terreno pianeggiante e facilmente lavorabile •Oltre il 90% della superficie è libera e disponibile per nuove coltivazioni o ulteriori impianti arborei •Ideale per uliveto, vigneto, frutteto o investimento agricolo Il terreno ospita un giovane impianto costituito da: •36 ulivi di circa 5 anni •Varietà Leccino e Favolosa (FS-17) •Cultivar apprezzate per la produttività e la tolleranza alla Xylella L'attuale bassa densità di piantagione lascia ampi margini per l'espansione dell'uliveto o per l'introduzione di ulteriori colture. •Destinazione urbanistica: terreno agricolo non edificabile •Accesso da strada interpoderale •Assenza di pozzo artesiano •Assenza di allaccio elettrico •Terreno non recintato La proprietà offre una combinazione interessante di: •estensione significativa (1,38 ettari); •giovane uliveto già avviato; •ampia superficie immediatamente coltivabile; •facile accessibilità; •ottimo rapporto tra dimensione e investimento richiesto. € 28.000 trattabili, pari a circa € 2,03/m². Disponibilità immediata per visite e sopralluoghi. Contattare per ulteriori informazioni, documentazione catastale e appuntamenti sul posto.

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Caratteristiche

• Superficie13800 mq