Dati principali

4400 mq

Descrizione

Rif: 32461528-105 Re/Max, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita unimportante opportunità d'investimento situata nel cuore del polo produttivo e commerciale di Belpasso, lungo l'asse viario di Via Papa Giovanni IILa posizione gode di un'eccellente visibilità e logistica, trovandosi a brevissima distanza dallo svincolo della SS121 (Catania-Paternò) e dai principali collegamenti con la Tangenziale di Catania.L'immobile è costituito da un unico grande lotto di terreno accorpato di complessivi 4.397 mq (composto dalle particelle adiacenti 107 di 3.317 mq e 160 di 1.080 mq), inserito nel Piano Particolareggiato del Comune di Belpasso in Zona D/1/ Artigianale e Commerciale con rapporto copertura di 0,30 mq/mq DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALITÀ SVILUPPABILIIn base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di Belpasso, il terreno offre svariate possibilità d'insediamento aziendale e commerciale: Grande Distribuzione e Retail: Idoneo per la realizzazione di Supermarket, Strutture di Vendita al Dettaglio/Ingrosso e Negozi Specializzati. Terziario e Direzionale: Possibilità di edificare Uffici Commerciali, Showroom ed Esposizioni, Centri Servizi e Sedi Aziendali di rappresentanza. Produzione ed Artigianato: Realizzazione di capannoni ed opifici artigianali con Rapporto di Copertura pari al 30% Logistica e Servizi: Ampia superficie per Aree Parcheggi destinate a clienti e dipendenti, spazi di manovra merci e viabilità interna di servizio. PUNTI DI FORZA DEL TERRENOGeolocalizzazione Strategica: Situato nell'arteria principale di Piano Tavola (Via Papa Giovanni XXIII), in un contesto già urbanizzato e a forte vocazione commerciale/industriale. Ideale sia per imprenditori /artigiani che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che cercano una rendita futura tramite la locazione di un capannone chiavi in manoAccessibilità Logistica: Collegamenti rapidi con le principali...

Caratteristiche

• Superficie4400 mq