Dati principali

140000 mq

Descrizione

Proprietà agricola panoramica con nucleo rurale storico nelle colline dell'Università della Calabria Tra gli svincoli autostradali di Rende e Montalto Uffugo (Cosenza), a meno di 10 minuti dall'Università della Calabria e dal futuro Policlinico universitario, è disponibile una proprietà agricola immersa nel verde, in un contesto collinare di particolare pregio paesaggistico e naturalistico. La proprietà si trova a circa 250 metri di altitudine, nella zona a monte della stazione ferroviaria di Montalto, attraversata dalla strada comunale che collega la strada statale 19 al centro storico di Montalto Uffugo. Una posizione tranquilla ma non isolata, vicinissima all'area urbana. La stessa strada prosegue verso i monti della Catena Costiera calabrese, area di elevato interesse ambientale e naturalistico raggiungibile in pochi minuti. Sul terreno è presente un piccolo nucleo rurale costruito nei primi anni '50 e abitato fino agli anni '70 da una famiglia di agricoltori del luogo. Sono presenti: Una casa rurale di circa 100 mq con soggiorno, camino, angolo cottura, due camere da letto, bagno e soffitte alte e areate; Un magazzino/stalla di circa 100 mq; Un antico forno a legna; Una porcilaia e piccole pertinenze agricole. Totale immobili: circa 200 mq. La proprietà comprende circa 14 ettari: 10 ettari di seminativo; 4 ettari di bosco. Sono presenti vari ulivi adulti, querce, melograni e vegetazione spontanea lungo un torrente confinante. Il terreno fertile, in parte pianeggiante e facilmente irrigabile, con presenza nelle aree confinanti di serre produttive e pozzi agricoli. E' in zona agricola E2, nell' area DOP (vino e fichi) e IGP (olio). La proprietà si presta a: residenza rurale o seconda casa; agriturismo o turismo lento; azienda agricola; progetto agrivoltaico integrato su circa 5 ettari. Negli ultimi anni il Ministero della Cultura attraverso il PNRR ha destinato importanti risorse ai privati per il recupero dell'architettura e il paesaggio rurale.

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Caratteristiche

• Superficie140000 mq