Dati principali

140000 mq

Descrizione

Calabria. Proprietà agricola panoramica con nucleo rurale nell'area di Cosenza, tra gli svincoli autostradali di Rende e Montalto Uffugo, a meno di 10 minuti dall'Università della Calabria. E' di circa 14 ettari immersa nel verde, in un contesto collinare di particolare pregio paesaggistico e naturalistico, con vista sulla Valle del Crati. La proprietà, a circa 250 metri di altitudine, è attraversata dalla strada comunale che collega la SS 19 al centro storico di Montalto U. e prosegue verso la Catena Costiera. Una posizione tranquilla ma non isolata, a 5 minuti dalla statale e dall'area urbana, tra Settimo e Taverna. È vicinissima a più centri storici, con due parchi nazionali e due coste a 45 minuti, agriturismi, alberghi, prestigiose aziende vitivinicole. Sul terreno è presente un piccolo nucleo rurale costruito nei primi anni '50 e abitato fino agli anni '70 da una famiglia di agricoltori del luogo, testimonianza dell'architettura rurale. È composto da una casa in buono stato, con manutenzione a fine anni 80, circa 100 mq con soggiorno, camino, angolo cottura, due camere, bagno e soffitte alte; un magazzino/stalla di circa 100 mq; un antico forno a legna. Vi sono 10 ettari di seminativo e 4 di bosco, ulivi adulti, querce, melograni e vegetazione spontanea. Il terreno è in gran parte pianeggiante e in parte irrigabile per la presenza di due torrenti confinanti. Nei terreni limitrofi sono presenti serre produttive e pozzi agricoli. Il terreno seminativo ricade in zona agricola E2, nell'area DOP (vino e fichi) e IGP (olio). Indici zona E2 : fino a 0,013 mq/mq per la residenza e 0,10 mq/mq per edifici connessi alle attività consentite nella zona. Per caratteristiche e posizione, la proprietà si presta a residenza in campagna, azienda agricola con agriturismo, eventi e piccolo impianto agrivoltaico su circa 5 ettari idonei. Prima di eventuali sopralluoghi con accompagnatore, si chiede cortesemente un breve colloquio conoscitivo per ottimizzare i tempi reciproci.

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Caratteristiche

• Superficie140000 mq