Dati principali

10200 mq

Descrizione

Rif:ALB10 (130330746) - OPPORTUNITÀ EDILIZIA: Area Lottizzata e Urbanizzata - Pronto Cantiere Si propone area edificabile inserita nel comparto di ristrutturazione edilizia ed urbanistica "D'Ecclesia", caratterizzata dall'avvenuto completamento e collaudo di tutte le opere di urbanizzazione primaria. Punti di Forza per lo Sviluppo Immobiliare: Area "Ready-to-Build": L'intero comparto è stato oggetto di opere di urbanizzazione regolarmente collaudate, garantendo la totale conformità tecnica e amministrativa per l'avvio immediato dei lavori. Infrastrutture Complete: La viabilità è già interamente strutturata con strade di collegamento larghe 8 metri, marciapiedi rifiniti (cordoli in travertino) e segnaletica stradale già installata. Reti Tecnologiche all'Avanguardia: Il comparto è servito da reti di sottoservizi di ultima generazione: allacci gas-metano, rete idrica, impianto telefonico e rete elettrica potenziata con cabina di trasformazione dedicata. Illuminazione Efficiente: Sistema di pubblica illuminazione interamente a LED, che garantisce sostenibilità e bassi costi di gestione. Valore Aggiunto (Aree Verdi): L'area include tre zone dedicate a verde attrezzato con percorsi pedonali e panchine, già dotate di impianto di irrigazione autonomo alimentato da pozzo privato. Vantaggi Strategici: Riduzione dei rischi e dei tempi: Il collaudo definitivo delle opere di urbanizzazione elimina le incertezze legate alle tempistiche di realizzazione delle infrastrutture, permettendo al costruttore di concentrarsi esclusivamente sulla fase edificatoria. Documentazione Tecnica Certificata: È disponibile l'intero pacchetto documentale (elaborati grafici, autorizzazioni dei gestori, certificazioni di regolare esecuzione e test di tenuta), pronto per essere integrato nel progetto esecutivo. Contesto ideale per imprese edili: Un lotto che offre la massima sicurezza operativa in un contesto urbanistico già riqualificato, perfetto per lo sviluppo di

Caratteristiche

• Superficie10200 mq