Dati principali

2020 mq

Descrizione

Rif:26-25 (121340548) - CAVE: SPLENDIDA ZONA, A POCHI PASSI DAL PARCO MONUMENTALE VILLA CLEMENTI E LA FONTE DI SANTO STEFANO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA GIULIO RINALDI, UN CONTESTO PRETTAMENTE RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELLA CITTÀ CONSOLIDATA, IN AREA URBANIZZATA E STRATEGICAMENTE CONNESSA ALLA VIABILITÀ PRINCIPALE E AI SERVIZI PUBBLICI ! LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE IN ZONA B - T3: OPPORTUNITÀ UNICA DI SVILUPPO IMMOBILIARE. IL TERRENO DI MQ 2000 E' COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATO, MOLTO AGEVOLE E ASSOLATO, CON TRIPLO FRONTE STRADALE E INGRESSO CARRABILE DA VIA PADRE AMARISSE. LA ZONIZZAZIONE URBANISTICA: ZONA B - TESSUTO T3 - RAPPRESENTA COMPLETAMENTO, CONSERVAZIONE DEI VOLUMI E RISANAMENTO, CONFORME AL PIANO REGOLATORE GENERALE (PRG) E RECEPITO DAL PUC IN VIGORE. LE CARATTERISTICHE EDIFICATORIE PRINCIPALI SONO LE SEGUENTI: - INDICE DI FABBRICABILITÀ FONDIARIA: 1,50 MC/MQ - ALTEZZA MASSIMA EDIFICABILE: 12,00 M - NUMERO MASSIMO DI PIANI: 4 - PARCHEGGI PRIVATI OBBLIGATORI: 1 MQ OGNI 10 MC EDIFICATI, CON UN MINIMO DI 20 MQ PER NUOVA UNITÀ IMMOBILIARE. DISTANZE MINIME: - 5,00 M DAI CONFINI - 10,00 M DALLE STRADE PUBBLICHE - DISTANZA TRA EDIFICI: ALTEZZA DELL'EDIFICIO PIÙ ALTO - DISTANZA EFFETTIVA TRA PARETI: 1 MQ OGNI 10 MC LE DESTINAZIONI D'USO CONSENTITE SONO: RESIDENZA URBANA PERMANENTE, RESIDENZE SPECIALI, SONO CONSENTITE ATTIVITÀ COMPATIBILI (COMMERCIALI, ARTIGIANALI NON NOCIVE, STUDI PROFESSIONALI, SERVIZI DI VICINATO) FINO AL 20% DELLA VOLUMETRIA COMPLESSIVA. POSSIBILITÀ DI INSEDIARE ATTIVITÀ DI VENDITA AL DETTAGLIO E, SU MASSIMO 500 MQ, ANCHE VENDITA ALL'INGROSSO. QUESTO TERRENO RAPPRESENTA UN'ECCELLENTE OCCASIONE PER INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPLETAMENTO URBANO O RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON AMPIE POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE. E' IDEALE PER IMPRESE DI COSTRUZIONE, INVESTITORI IMMOBILIARI, PRIVATI CHE DESIDERANO PROGETTARE UNA VILLA INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA, PLURIFAMILIARE O UN

Caratteristiche

• Superficie2020 mq