Dati principali

768 mq

Descrizione

Rif:T101 (134130451) - MAMBROTTA SAN MARTINO BUON ALBERGO (VR) TERRENO EDIFICABILE URBANIZZATO OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PER IMPRESE EDILI E COSTRUTTORI PREZZO: € 155/m³ LOTTO DI 768 MQ Nel cuore della zona residenziale di Mambrotta, nel Comune di San Martino Buon Albergo, proponiamo in vendita interessante lotto edificabile libero, già urbanizzato, ideale per imprese di costruzione, operatori immobiliari e investitori alla ricerca di una nuova iniziativa residenziale. L'immobile si inserisce in un contesto abitativo caratterizzato da un mercato residenziale dinamico, con interessanti prospettive commerciali per la realizzazione di abitazioni di nuova generazione. DUE POSSIBILI SOLUZIONI DI SVILUPPO IMMOBILIARE La conformazione del lotto e le caratteristiche urbanistiche consentono di valutare differenti ipotesi di sviluppo: SOLUZIONE 1 TRE VILLETTE A SCHIERA Realizzazione di un piccolo complesso residenziale composto da tre villette a schiera indipendenti, distribuite su due livelli abitativi, con giardini privati e spazi esterni esclusivi. Una tipologia particolarmente interessante per il mercato delle famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. SOLUZIONE 2 QUATTRO APPARTAMENTI CON SPAZI ESTERNI Possibilità di studiare la realizzazione di una palazzina composta da quattro unità residenziali, con superfici indicative di circa 100 mq ciascuna, da verificare in fase progettuale: - Due appartamenti al piano terra, con giardino privato. - Due appartamenti al primo piano, con ampi terrazzi. Una soluzione pensata per valorizzare la commercializzazione delle singole unità, intercettando differenti tipologie di acquirenti. CARATTERISTICHE URBANISTICHE - Superficie lotto: 768 mq - Destinazione: edificabile residenziale - Ambito urbanistico: zona C2/A P.U.A. La Mambrotta - Volumetria di progetto indicata: 926,11 m³ - Rapporto massimo di copertura: 30% - Piani abitabili previst

Caratteristiche

• Superficie768 mq