STUDIO SAN MARTINO sas

SAN MARTINO CENTRO
Proponiamo in vendita un appartamento edificato nel '64, situato in posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, tra cui fermata del autobus, bar, ristoranti e aree verdi, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto ben servito sia per chi cerca un investimento già avviato.
L'immobile si trova al piano rialzato e presenta una distribuzione degli spazi tipica dell'epoca, con ambienti ampi e ben separati. Attualmente è locato con contratti transitori a stanze, soluzione che ne garantisce una resa immediata: il soggiorno è infatti utilizzato come terza camera, ottimizzando al massimo la redditività.
La composizione interna prevede una sala da pranzo con cucinotto e accesso al balcone, un soggiorno anch'esso servito da balcone, due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 46 mq, vero valore aggiunto dell'immobile, oltre al bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo.
La soluzione si presta perfettamente a due scenari: mantenere l'attuale configurazione a reddito, continuando a locare le stanze con ottimi risultati, oppure essere ripensata come abitazione principale, conservando comunque la possibilità di disporre di tre camere da letto, ideale anche per famiglie o per chi necessita di spazi versatili.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

5 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

S M IMMOBILIARE snc

BORGO DELLA VITTORIA - Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Borgo della Vittoria, appartamento ampio e luminoso pentalocale, sito al primo piano, con terrazzo di 40 mq. Tramite il vano scale o ascensore raggiungiamo l'ingresso principale dell'abitazione ove veniamo accolti dalla zona giorno, composta da ampio soggiorno con accesso al primo balcone e cucina open space dalla quale si accede al secondo balcone.
Proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, ripostiglio e doppi servizi, uno finestrato con box doccia e il secondo bagno finestrato con vasca.
Infine, l'immobile dispone di un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti convivali all'aperto.
Completano la proprietà un garage singolo e una cantina.
L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2016.

BORGO DELLA VITTORIA - Nel cuore del quartiere Borgo della Vittoria, proponiamo in vendita elegante quadrilocale sito al piano primo completamente ristrutturato nel 2024.
Tramite vano scale o ascensore raggiungiamo l'ingresso principale dell'abitazione, ove veniamo accolti dalla zona giorno, composta da un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, con doppio accesso al primo balcone.
La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante con la cucina, una seconda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone comunicante con il salone ed un bagno finestrato completo di doccia e doppio lavandino.
Completano la proprietà un garage singolo ed un'ampia cantina.
L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2024 con un'attenta cura in ogni ambiente, regalando all'intero immobile un perfetto mix tra modernità, grazie alla presenza della domotica in tutto l'appartamento che comprende le tapparelle, le luci e la porta d'ingresso, ed eleganza grazie alla studiata scelta di ogni materiale utilizzato. Sono presenti anche due split per l'aria condizionata.

4 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO BUON ALBERGO 
In zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a scuole, mezzi pubblici, negozi e supermercati, proponiamo in vendita elegante appartamento di cinque locali inserito in un contesto condominiale edificato nel 1977 e servito da ascensore.
L'immobile, situato al secondo piano, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020 che ha interessato impianti idraulici ed elettrici, serramenti, pavimentazioni e bagni, offrendo così una soluzione moderna e pronta da abitare.
L'abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione degli spazi: la zona giorno si presenta come un ampio open space con accesso diretto a una veranda esposta a ovest e a un balcone lato sud, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e molto luminose, oltre a due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, entrambi con accesso a un balcone lato nord.
La soluzione è inoltre dotata di predisposizione per aria condizionata e di impianto di domotica base già installato, elementi che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo una cantina, un garage di proprietà e un orto condominiale ad uso esclusivo.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort moderno e una posizione strategica.

CASE NUOVE - Proponiamo in vendita trilocale sito al piano primo servito da ascensore.
In palazzina edificata nel 2007, all'ingresso dell'immobile si apre la zona giorno con soggiorno e angolo cottura con accesso al primo balcone, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una camera singola, infine un bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà un box auto da 33 mq e una cantina al piano seminterrato.

3 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

CASETTE DI MARCELLISE
Appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale del 2012, inizialmente lasciato al grezzo, l'appartamento è stato completamente ultimato tra il 2024 e il 2025, con impianti completamente nuovi che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A2 ideale per chi vuole favorire di un mutuo green.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali come stanze per figli, ospiti o studio. Completano l'area due bagni, di cui uno finestrato, che garantiscono comfort e praticità nella gestione quotidiana.
L'immobile dispone inoltre di più sfoghi esterni, che aumentano la vivibilità degli ambienti interni, e di una distribuzione degli spazi studiata per offrire privacy e funzionalità.
Soluzione abitativa equilibrata, adatta a chi cerca comfort, luminosità e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Libero da subito.
Completa l'immobile un garage doppio.
CONOSCERE LA ZONA:
Il quartiere di Casette di Marcellise ha vissuto negli anni una forte mutazione diventando in poco tempo il luogo più gettonato da chi è alla ricerca di una nuova abitazione immersa nel verde e comoda a tutti i servizi.
Il piano di urbanizzazione negli anni ha creato il giusto compromesso tra aree fabbricabili intervallate da ampie zone verdi con parchi , piattaforme multi funzionali , piste ciclabili e parcheggi pubblici.
Il tutto viene inserito nel paesaggio della valle di Marcellise dove vigneti e boschi fanno da padroni.
La vicinanza di questo quartiere sia al centro di Borgo della Vittoria , sia all'uscita del casello Verona est appena 2 km, da dunque a chi ci abita la possibilità di usufruire di tutti i servizi di prima necessita.

Nel cuore di San Martino Buon Albergo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, composta da sole otto unità abitative, recentemente oggetto di un'importante riqualificazione tramite eco bonus.
L'edificio è stato interessato da lavori di miglioramento antisismico e da un intervento completo che ha previsto il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico, il rinnovo dei balconi e la sostituzione della caldaia. Nel 2022 sono stati inoltre installati nuovi serramenti in PVC completi di tapparelle ed è stato rinnovato il portoncino d'ingresso condominiale. Anche la basculante del garage rientra negli interventi eseguiti. La classe energetica è A4 ideale per chi vuole accedere ad un mutuo green.
L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali, con cucina abitabile e soggiorno separati ma collegati tra loro da un comodo balcone di circa 14 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di balcone privato, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.
Il riscaldamento è termoautonomo e vi è inoltre aria condizionata, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina, un garage singolo e un orto ad uso non esclusivo.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

SANT'ANTONIO - Proponiamo in vendita accogliente bilocale sito al piano terra con giardino privato.
All'ingresso veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino privato che ricopre due lati dell'immobile, a completare una camera matrimoniale e un bagno privato con doccia.
Di pertinenza un garage privato.
La zona è servita a poca distanza dai principali servizi quali bar, farmacie, tabaccheria e negozi di alimentari.

2 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO CENTRO
In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale del 1998 dotato di ascensore e curato giardino condominiale.
L'immobile, attualmente locato ma libero a partire da fine luglio, si presenta con spazi ben distribuiti e grande versatilità.
Al piano principale si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata.
La zona notte offre una camera collegata al soggiorno tramite un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia soffitta abitabile, ideale per essere utilizzata come terza camera, studio oppure come zona relax o svago, a seconda delle esigenze.
Completano la proprietà una cantina e un garage.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi e sfruttare al meglio la distribuzione su due livelli.
Libero da fine luglio.

SAN MARTINO CENTRO - Proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano quarto e ultimo, senza ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso con ampia zona giorno e cucina abitabile con accesso al balcone, in due ambienti separati; la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato comprensivo sia di doccia sia di vasca, infine un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina e un box auto.
Le generose dimensioni della zona giorno consentono di ricavare un'eventuale terza camera da letto.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato sia internamente sia esternamente negli anni '90, con rifacimento di facciata e tetto della palazzina.

SANT'ANTONIO - Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al piano primo servito da ascensore edificato nel 2007.
L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura open space con accesso all'ampio terrazzo abitabile.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio con attacco per lavatrice e asciugatrice.
Completa la proprietà un garage singolo.
Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due split per l'aria condizionata.
Il complesso residenziale è ubicato in via chiusa al traffico ed è contornata da un ampio parco a servizio dei condomini; la zona è servita a poca distanza dai principali servizi quali farmacie, bar e fermate dell'autobus.

BORGO DELLA VITTORIA - Proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano terra con giardino privato.
In contesto edificato nel 2008, comprensivo di cappotto esterno, l'ingresso dell'immobile si apre sul luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq che ricopre tre lati dell'abitazione, che regala momenti conviviali e di relax all'aperto. La cucina abitabile è separata e anch'essa presenta l'accesso diretto al giardino.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno comprensivo di doccia e uno di vasca da bagno.
Il giardino ha un sistema di irrigazione per tutta la superficie e l'immobile è comprensivo di un sistema d'allarme perimetrale.
Completa la proprietà un garage privato di 22 mq.
Il quartiere Borgo della Vittoria, a pochi metri di distanza, offre ai suoi residenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, bar e ospita numerosi parchi pubblici ideali per famiglie.

BORGO DELLA VITTORIA
In moderno contesto residenziale edificato nel 2020, proponiamo in vendita elegante trilocale in classe A3, caratterizzato da elevati standard costruttivi e comfort abitativo di ultima generazione.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente ben organizzato e accogliente, con accesso diretto al grande terrazzo principale, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera perfetta come cameretta o studio e due bagni modernamente rifiniti, di cui uno finestrato.
Dalla zona notte si accede inoltre a un secondo terrazzo, che garantisce ulteriore luminosità e uno sfogo esterno riservato.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, elevato isolamento termo-acustico e impianti di ultima generazione che assicurano consumi contenuti e massimo comfort in ogni stagione.
La soluzione si inserisce in un contesto condominiale recente e ben curato.
L'immobile è attualmente locato fino a luglio 2026, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento a reddito nel breve periodo sia per chi desidera programmare un acquisto con disponibilità differita.
Completare la proprietà garage di 24 mq.

BORGO DELLA VITTORIA.
In una zona centrale, dove tutto è a portata di mano e la comodità diventa parte della quotidianità, al piano rialzato di un contesto tranquillo troviamo un ampio quadrilocale pronto ad accogliere una nuova storia.
L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, lo spazio ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o condividere momenti speciali con famiglia e amici. La cucina abitabile, separata e funzionale, invita a vivere la casa con calore e convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso al balcone, un piacevole sfogo esterno da vivere in ogni stagione.
Un corridoio ben illuminato accompagna alla zona notte, dove troviamo due generose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort, tranquillità e privacy, oltre a un pratico ripostiglio che aiuta a mantenere ogni ambiente ordinato e organizzato.
Completano la proprietà una cantina e un garage, dettagli che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni.
Il riscaldamento termoautonomo e le basse spese condominiali rendono questa soluzione ancora più interessante, perfetta per chi desidera spazio, comodità e indipendenza nel cuore della città.
Attualmente LOCATO fino a Giugno 2028.

MARCELLISE - In contesto tranquillo e in via chiusa al traffico, proponiamo in vendita ampia unità immobiliare disposta su due livelli, attualmente organizzata in due appartamenti completi e funzionalmente autonomi, collegati fra di loro sia internamente sia esternamente.
Il piano inferiore, sito al piano terra con accesso indipendente dall'esterno, ospita all'ingresso una comoda sala da pranzo, un bagno finestrato con antibagno, un'ampia cucina con accesso al giardino privato sul retro, due comodi ripostigli, è presente un'elegante cantina ristrutturata, attualmente utilizzata per la conservazione di olio artigianale, ideale per uso dispensa o locale hobby dedicato. La cantina ospita, inoltre, una scala interna che collega comodamente dall'interno i due appartamenti.
A completare il piano terra, una camera da letto con accesso diretto alla scala condominiale che porta al secondo livello.
Il secondo livello si apre sul soggiorno con camino funzionante e split per aria condizionata, una spaziosa cucina con tavolo che ospita fino a 8 persone e accesso al terrazzo privato. Il disimpegno che conduce alla zona notte presenta il secondo split per l'aria condizionata, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera matrimoniale con terrazzino e il secondo bagno privato compresivo di vasca.
Il secondo livello è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2023, con un attento lavoro di personalizzazione di ogni ambiente e si distingue per la sua forte identità stilistica. Ogni stanza è stata progettata e studiata con un concept dedicato e unico, presentando dettagli decorativi ricercati e soluzioni realizzate su misura, pensati per offrire un'esperienza abitativa coinvolgente e curata in ogni particolare.
A completare la proprietà, un ampio garage di 75 mq.
Il tetto e la facciata della palazzina sono stati oggetti di completo intervento nel 2023 e l'immobile risulta ideale per due nuclei familiari che ricercano due soluzioni sep

CASETTE DI MARCELLISE.
Questo splendido attico offre un ambiente moderno e luminoso, con un design open space che unisce il soggiorno e la cucina, creando uno spazio accogliente e versatile. Goditi la comodità di un ampio terrazzo che circonda l'intera unità, offrendo vista panoramica e un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici.
Le tre camere da letto sono ottime per famiglie che cercano privacy anche per i loro figli o una camera d'appoggio per i propri ospiti, godendo anche di due bagni finestrati ideali per adattarsi a tutte le esigenze.
L'immobile è realizzato in ISOTEX, soluzione costruttiva che garantisce elevati standard di isolamento termoacustico.
Il riscaldamento a pavimento, unito ai pannelli fotovoltaici da 3 kW, offre una soluzione ecologica per ridurre l'impatto ambientale e i costi energetici.
È inoltre presente l'impianto di aria condizionata già installato, sistema di domotica, tapparelle elettriche, serramenti in PVC e zanzariere. Il portone d'ingresso blindato, a garanzia di maggiore sicurezza e comfort abitativo.
Completa la proprietà garage doppio in lunghezza.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

ATTICO A SAN MARTINO BUON ALBERGO

ATTENZIONE: L'IMMOBILE VIENE VENDUTO AFFITTATO CON CONTRATTO REGOLARE 3+2 IN CEDOLARE SECCA CON PROSSIMA SCADENZA A META' 2028. SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTO.
CASETTE DI MARCELLISE - Proponiamo in vendita ampio appartamento AFFITTATO sito al piano primo in contesto di sole 4 unità abitative.
Dall'ingresso accediamo all'ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte e l'immobile è così composto: soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, tre camere da letto matrimoniali, infine un bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà un ampio garage e una comoda cantina.
La palazzina è stata oggetto di completa riqualifica esternamente nel 2025 e l'intervento ha coinvolto il cappotto esterno, i balconi e le grondaie.

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SAN MARTINO BUON ALBERGO ( VR) - VIA RADISI, 22 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 2) INTERA PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO al piano secondo con cantina ed autorimessa al piano interrato, il tutto inserito in edificio residenziale condominiale. Prezzo base Euro 113.000,00. Offerta minima: Euro 84.750,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 06/05/26 ore 14:30. c/o Presso Eden Working Centro Uffici a Verona in Viale delle Nazioni n. 10 Verona Termine presentazione offerte: 05/05/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita e Custode Giudiziario Avv. Piergiorgio Bonini tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 174/2025

RGE 147/2025 Tribunale Verona - Lotto 2)

SAN MARTINO BUON ALBERGO ( VR) - VIA RADISI, 22 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) INTERA PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO al piano primo con cantina ed autorimessa al piano interrato, il tutto inserito in edificio residenziale condominiale. Prezzo base Euro 111.000,00. Offerta minima: Euro 83.250,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 06/05/26 ore 14:30. c/o Presso Eden Working Centro Uffici a Verona in Viale delle Nazioni n. 10 Verona Termine presentazione offerte: 05/05/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita e Custode Giudiziario Avv. Piergiorgio Bonini tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 174/2025

RGE 174/2025 Tribunale Verona - Lotto 1)

SAN MARTINO B.A.
In zona tranquilla e ben collegata, all'interno di un contesto condominiale del 2008 servito da ascensore, proponiamo in vendita monolocale posto al secondo piano.
L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space con zona giorno con angolo cottura e zona notte, con accesso diretto ad ampio balcone affacciato sul cortile interno, che garantisce una buona esposizione.
Un piccolo disimpegno conduce al bagno cieco, ampio e funzionale.
Completa la proprietà garage di pertinenza.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, come da fotografie, ed è disponibile da subito.

MONOLOCALE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, il nostro studio propone in esclusiva appartamento posto al piano terra, con garage doppio in larghezza al piano interrato. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni molto luminoso con porta finestra che consente l'accesso al giardino di proprietà esclusiva. Proseguendo nella zona notte sono presenti le tre camere da letto delle quali due matrimoniali e una singola, bagno con doccia finestrato e ulteriore bagno finestrato con vasca. L'immobile è di nuova costruzione è possibile programmare un appuntamento per visionare le planimetrie e la localizzazione del nuovo condominio. Le nuove finiture da capitolato assieme alle nuove tecnologie quali panelli fotovoltaici, rendono unico questo immobile posto in un contesto residenziale di sole otto unità.
Devi vendere il tuo immobile? Offriamo il servizio di valutazione immobiliare e finanziaria completamente gratuito per aiutarti a valutare al meglio il tuo cambio casa, inoltre i nostri consulenti finanziari sono disponibili fino alle ore 19.30 per raggiungerti e spiegarti l'andamento del mercato e dei tassi d'interesse. Prenota il tuo appuntamento.La classificazione energetica sarà a4, attualmente in corso di costruzione consegna prevista per Dicembre 2026.
Riferimento: numero 1 smba
C.E.: A4

Appartamento a San Martino Buon Albergo (VR)

Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, il nostro studio propone in esclusiva, appartamento posto al piano terra con giardino di 35 mq ca. di proprietà esclusivo, con garage doppio in larghezza al piano interrato. L'immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni molto luminoso con porta finestra che consente l'accesso al giardino di proprietà esclusiva. Proseguendo nella zona notte sono presenti le tre camere da letto delle quali due matrimoniali e una singola, bagno con doccia finestrato e ulteriore bagno finestrato con vasca. La costruzione è di nuova generazione ed è possibile programmare un appuntamento per visionare le planimetrie e la localizzazione del nuovo condominio. Nuove finiture presenti nel capitolato assieme alle nuove tecnologie quali panelli fotovoltaici, rendono unico questo immobile posto in un contesto residenziale di sole otto unità.
Devi vendere il tuo immobile? Offriamo il servizio di valutazione immobiliare e finanziaria completamente gratuito per aiutarti a valutare al meglio il tuo cambio casa, inoltre i nostri consulenti finanziari sono disponibili fino alle ore 19.30 per raggiungerti e spiegarti l'andamento del mercato e dei tassi d'interesse. Prenota il tuo appuntamento.
La classificazione energetica sarà a4, attualmente in corso di costruzione consegna prevista per Dicembre 2026.
Riferimento: numero 3 smba
C.E.: A4 IPE: 90.00 kWh/mq

BORGO DELLA VITTORIA
Proponiamo in vendita un trilocale situato nel cuore di San Martino B.A, in Borgo della Vittoria, una zona residenziale molto tranquilla, ricca di servizi e immersa nel verde.
L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di un contesto privo di ascensore ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo.
Un disimpegno conduce alla zona notte con camera matrimoniale, grande ripostiglio e bagno finestrato.
Completano la soluzione una cantina e un garage.
L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ai primi di agosto 2026.

MAMBROTTA - Proponiamo in vendita trilocale edificato nel 2004 in contesto riservato, disposto su due livelli.
L'immobile, accessibile da una scala esterna, si apre sul primo livello ove troviamo la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space. Sempre sullo stesso livello troviamo il primo bagno di servizio finestrato con vasca e la prima camera da letto matrimoniale con accesso al balcone.
Dalla scala interna saliamo al secondo livello mansardato ove è presente un comodo sottotetto, ideale come ripostiglio, la seconda camera finestrata da velux e il secondo bagno finestrato con box doccia.
Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di 38 mq.
Il contesto dell'appartamento è ideale per chi ricerca riservatezza e privacy.

BORGO DELLA VITTORIA
Nel cuore pulsante di Borgo della Vittoria, in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla vicinanza immediata di scuole e aree verdi, proponiamo quadrilocale locale al piano rialzato.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana.
Proseguendo troviamo una prima camera matrimoniale, mentre un comodo corridoio conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e a una seconda camera da letto, ideale come stanza per ragazzi, studio o ospiti.
Il bagno, particolarmente spazioso e finestrato, è dotato sia di vasca che di doccia, garantendo comfort e praticità.
Completa la soluzione garage doppio.
L'immobile è servito da riscaldamento centralizzato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben servita, tranquilla e ricca di servizi.

SAN MARTINO CENTRO.
 Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare da personalizzare, ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una soluzione abitativa versatile.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna che permette facilmente il frazionamento in due unità indipendenti: un ampio bilocale e un monolocale funzionale.

Il progetto di divisione prevede un bilocale caratterizzato da una luminosa zona giorno con accesso al balcone tramite due porte finestre, una camera da letto e un bagno; il monolocale, pur essendo un ambiente unico, offre spazi ben distinti per la zona giorno e la zona notte, serviti da un bagno finestrato.

La proprietà include una cantina di pertinenza e si inserisce in un contesto condominiale che sta avviando importanti lavori di riqualificazione delle parti comuni. Questo intervento rappresenta un'opportunità strategica, poiché garantirà un significativo incremento del pregio estetico, del comfort e del valore di mercato dell'intero stabile nel breve periodo.
Per posizione, versatilità e potenziale di rivalutazione, questa soluzione rappresenta una rara occasione per investitori lungimiranti o per chi desidera una casa modulabile secondo le proprie necessità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

paola

ZONA SAN MARTINO B. A. Vendo appartamento di 80 mq - Soggiorno/cucina 35 mq - camera matrimoniale 16 mq - cameretta 9 mq - Bagno - Balcone con veranda - Garage e Cantina - PARZILAMENTE RISTRUTTURATO - GIA' LOCATO
(NO AGENZIE)

Investimento - appartamento gia' locato

Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Ca

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale di circa 90 mq nel cuore di San Martino Buon Albergo, all'interno di un esclusivo complesso residenziale moderno composto da sole nove unità abitative. L'edificio si distingue per il design architettonico contemporaneo e materiali d'avanguardia che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort abitativo superiore e bassi consumi.

L'appartamento offre una zona giorno open space ampia e luminosa impreziosita da grandi vetrate affacciate sul verde circostante. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne personalizzabili secondo capitolato: la scelta dei dettagli permette ad ogni futuro proprietario di creare ambienti su misura ed accoglienti. La zona notte comprende camere spaziose dagli arredi eleganti, con illuminazione integrata nelle pareti per atmosfere suggestive.

La proprietà dispone inoltre di uno splendido giardino privato ideale per momenti conviviali o relax all'aperto; lo spazio esterno è pensato anche per ospitare una vasca idromassaggio come visibile dalle immagini renderizzate. Completano l'offerta un ampio garage doppio al piano interrato e spazi condominiali immersi nella tranquillità del verde.

San Martino Buon Albergo rappresenta la perfetta combinazione tra qualità della vita, servizi essenziali (scuole, supermercati), collegamenti rapidi verso Verona città grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali ed autostradali oltre ad aree verdi ideali per sport e tempo libero.

Consegna prevista settembre 2026! Possibilità immediata di visionare planimetrie dettagliate presso il nostro studio. Offriamo valutazioni immobiliari gratuite: i nostri consulenti finanziari sono disponibili fino alle ore 19:30 per supportarti su mercato attuale e tassi d'interesse vantaggiosi.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento senza impegno.
Riferimento: sm03
C.E.: A4

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento attico quadrilocale nel cuore di San Martino Buon Albergo, situato all'interno di un moderno complesso residenziale immerso nel verde e nella tranquillità. L'immobile, di circa 130 mq commerciali, si distingue per l'ampissimo terrazzo panoramico da ben 90 mq ideale per vivere momenti unici all'aperto o organizzare cene e aperitivi con amici e familiari.

L'attico offre una zona giorno openspace luminosa ed elegante grazie alle ampie vetrate che collegano armoniosamente gli spazi interni al terrazzo di 90 mq; la cucina moderna è dotata di isola centrale rifinita in marmo pregiato. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, perfetti per soddisfare le esigenze della famiglia moderna.

Il contesto condominiale è caratterizzato da linee architettoniche ricercate, finiture d'avanguardia e presenza di pannelli solari sul tetto che garantiscono efficienza energetica. Completano la proprietà posti auto privati protetti da cancello automatico, ascensore interno e aree verdi circostanti ideali anche per famiglie con bambini.

San Martino Buon Albergo rappresenta il giusto equilibrio tra natura, servizi essenziali (scuole, supermercati), collegamenti rapidi verso Verona città grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali ed autostradali oltre ad aree verdi ideali per lo sport ed il tempo libero.

Le nuove finiture interne sono personalizzabili secondo capitolato; possibilità immediata di visionare planimetrie dettagliate presso il nostro studio. Consegna prevista Settembre 2026!

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Riferimento: sm07
C.E.: A4

CASE NUOVE

Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro, essendo l'immobile già locato dal primo novembre 2025 con un contratto 3+2 a un canone mensile di 600 euro.
L'appartamento è situato al primo e ultimo piano di una palazzina del 1987, che è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2205 e suddivisa in sole due unità abitative per garantire la massima privacy.
L'assenza totale di spese condominiali rende la soluzione particolarmente vantaggiosa e indipendente. L'accesso avviene tramite un ingresso privato che conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso con angolo cottura. Da qui si accede a un funzionale balcone chiuso, uno spazio versatile ideale come area di servizio o ripostiglio aggiuntivo.
La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e da un bagno con doccia. La proprietà è inoltre arricchita da pertinenze di grande valore, come una spaziosa cantina e un comodo posto auto coperto. L'immobile viene consegnato con la piena conformità certificata di tutti gli impianti elettrici, termici e del gas, offrendo così massima serenità all'acquirente.

Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci direttamente al numero ###phonenumber###

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