INDUSTRIALE VERONA EST sas

ATTIVITA' DI BISTROT AVVIATO NEL CUORE DI SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN VENDITA
Descrizione: Attività ben avviata nel pieno centro del paese, con eccellente visibilità grazie all'affaccio diretto su strada principale caratterizzata da intenso passaggio veicolare e pedonale. La location si distingue per il suo elevato valore storico e architettonico che dona eleganza e raffinatezza, conferendo all'attività un contesto unico e di forte impatto estetico e commerciale
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 230 mq totali
- Piano terra: 140 mq composti da due ampie sale principali con una capienza complessiva di circa 50 posti a sedere. Presente sul retro cortile interno e magazzino
- Cucina: Elemento di rilievo grazie ad impianti e strumentazione professionale di recente installazione, canna fumaria, impianto di aspirazione fumi e sistema di ricircolo dell'aria
- Primo piano: 90 mq suddivisi in due sale versatili, perfette per eventi aziendali, cerimonie private, meeting o serate a tema, offrendo così un'elevata flessibilità d'uso
- Plateatico: Ampio spazio di pertinenza, con capienza di circa 30 posti a sedere
Condizioni contrattuali:
- Vendita non soggetta ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. 
Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A SAN MARTINO BUON ALBERGO

STUDIO SAN MARTINO sas

MAMBROTTA.
 Se stai cercando una casa dove vivere ogni giorno circondato dal verde e dalla tranquillità, questa villa a Mambrotta, frazione di San Martino Buon Albergo, è una soluzione che merita attenzione. Si tratta di una splendida villa ad angolo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. L'immobile, edificato nel 2012 e classificato in classe energetica A4, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, con la possibilità di accedere a mutuo green. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso indipendente introduce immediatamente al grande giardino privato che abbraccia la villa su tre lati, valorizzato dalla presenza di una piscina che conferisce esclusività e vivibilità agli spazi esterni.
All'interno, il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, pensato per la convivialità e la vita quotidiana, oltre a un comodo bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ambienti ben organizzati: una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con accesso al balcone e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, ma facilmente riconvertibile in camera singola. Completa il piano un ampio bagno finestrato con doccia.
Il piano interrato, collegato direttamente anche al garage doppio di circa 36 mq, offre ulteriori spazi versatili e funzionali. Qui troviamo una taverna con seconda cucina, un bagno/lavanderia e quattro stanze attualmente destinate a diverse attività: camera da letto, palestra, area relax con sauna, doccia e idromassaggio, oltre a una cantina. È presente inoltre un ulteriore bagno a servizio del piano.
A completare la proprietà, una dotazione impiantistica di alto livello pensata per il massimo comfort e l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 13,5 kWh con batteria di accumulo da 17,5 kW e doppio inverter, sistema domoti

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SAN MARTINO BUON ALBERG

Immobilveneto di Maroccolo Antonio

Trilocale con garage e vista sulle colline - San Martino Buon Albergo
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 109 mq al primo piano di una palazzina di sole 8 unità senza ascensore.
L'appartamento è composto da cucina abitabile con balcone, ripostiglio, spazioso soggiorno con secondo balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà soffitta, cantina e garage singolo di 16 mq.
La posizione è comoda ai principali servizi, alle scuole, ai supermercati e ai collegamenti con la SS11 e il casello di Verona Est. Dai balconi si gode una piacevole vista aperta verso le colline di Marcelli-se e il verde circostante. Nelle vicinanze sono presenti percorsi ciclopedonali ideali per passeggiate e attività all'aria aperta.
Superficie: 109 mq
Locali: 3
Camere: 2 matrimoniali
Bagno: finestrato
Pertinenze: soffitta, cantina e garage singolo
Piano: primo senza ascensore.
Classe energetica E EP 120,11
Il prezzo richiesto € 187.000,00
Per motivi di privacy si comunica che il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile per maggiori informazioni chiama in ufficio. Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio o per fornirti una valutazione del tuo immobile.

L' AGENZIA IMMOBILVENETO DI ZEVIO da oltre 30 anni è presente nel territorio veronese, opera in forma organizzata e con professionalità nel settore dell'intermediazione nella compravendita di un'accurata selezione di beni immobili di qualsiasi tipologia e destinazione ubicati in tutto il territorio di Verona e provincia.

Rif.: [I2834A]

San Martino Buon Albergo: trilocale con garage

S M IMMOBILIARE snc

In elegante contesto edificato nel 2022, proponiamo in vendita moderno pentalocale sito al piano primo servito da ascensore.
All'ingresso dell'abitazione, veniamo accolti dal raffinato soggiorno con pratico angolo pranzo e cucina separata. Dalla zona giorno si accede all'ampio terrazzo abitabile doppio, che regala momenti conviviali e di relax all'aperto, anche nelle giornate meno soleggiate grazie alla tettoia che ricopre tutta la superficie.
La zona notte è composta tre camere da letto, una matrimoniale e due doppie di cui una con accesso al terrazzino privato, e due bagni entrambi finestrati.
A completare la proprietà, un box auto privato di 25 mq.
La soluzione è stata edificata nel 2022 ed è caratterizzata dal perfetto mix fra comfort e modernità: in ogni ambiente è presente uno split per l'aria condizionata e termostato per la personalizzazione della temperatura, le tapparelle sono elettriche, il riscaldamento è a pavimento in pompa di calore con boiler da 500 l, sono presenti i pannelli fotovoltaici da 5 kW privati, infine è presente la predisposizione per l'aspirazione centralizzata.
L'ubicazione dell'immobile è il perfetto connubio fra comodità e riservatezza, grazie alla posizione in via secondaria al traffico senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi di prima necessità.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

5 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO CENTRO - Proponiamo in vendita accogliente bilocale sito al piano terra con giardino privato, ubicato in via secondaria al traffico ma a pochi passi dal centro di San Martino.
In contesto edificato nel 2007, accediamo all'immobile ove troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato.
La zona notte ospita una generosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino, e un bagno finestrato completo di doccia.
Al piano interrato, di pertinenza è presente una taverna abitabile, di ampia metratura, ideale come locale hobby o come ulteriore salone per momenti conviviali, versatile per ogni tipo di esigenza e personalizzabile a proprio gusto e divertimento.
Infine, a completare, una cantina e un posto auto coperto in duppicatore di parcheggio.

2 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

BORGO DELLA VITTORIA - Nel cuore del quartiere Borgo della Vittoria, proponiamo ampio appartamento sito al piano primo con ascensore, con ampio terrazzo abitabile.
L'ingresso dell'immobile si apre sul disimpegno che divide i diversi ambienti: è presente una cucina abitabile, il soggiorno separato, una camera matrimoniale, un bagno finestrato comprensivo di doccia, infine un comodo ripostiglio.
Tutti gli ambienti hanno accesso al terrazzo abitabile, ampio e ideale per momenti conviviali all'aperto.
Completano la proprietà una cantina e un garage singolo.
Il riscaldamento è autonomo e i sanitari e la caldaia sono stati sostituiti recentemente.
L'ubicazione dell'immobile è ottimale e funzionale grazie alla vicinanza a pochi passi di tutti i principali servizi di prima necessità, e il quartiere è contornato da numerosi parchi che consentono di godersi diverse attività all'aperto.

3 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:PSQ-VIGNE DEL PAPA (127988684) - Avere l'opportunità di comprare un pezzo di storia non capita tutti i giorni.
Oggi però è proprio quel giorno.
Entra a far parte di una storia iniziata nel 1500, quando la valle di Marcellise faceva parte dei possedimenti ecclesiastici dei monasteri Veronesi e dove si produceva, e si produce ancora, un vino talmente buono da entrare nelle grazie del Vaticano come "il vino preferito del papa".
In questo versante della Valpolicella allargata baciato dal sole ad ogni tramonto, è stato ripristinato un antico fabbricato, sapientemente recuperato e reso a norma per realizzare un Relais con piscina, o una country house ad uso recettivo.
In questo progetto approvato potrai realizzare ben otto suites con bagno, una spa, un ristorante ed una zona degustazioni/eventi privata per soddisfare le esigenze delle numerose aziende Veronesi.
Un investimento che sfrutta il grande potenziale inesplorato delle vallate dell'est Veronese, ricche di cultura enogastronomica, percorsi naturalistici e paesaggi incontaminati.
Diventa anche tu il proprietario di una dimora storica di Verona!

Rustico / Casale di 712 m² con più di 5 locali a S

MAGAZZINO AL PIANO INTERRATO A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN VENDITA
Descrizione: Situato nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, risultando facilmente raggiungibile e particolarmente comodo dal punto di vista logistico. Si presta perfettamente come deposito per materiale di piccola e media taglia, archivio o supporto ad attività artigianali/commerciali
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 110 mq
- Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza di 2,40 mq
- Ingresso: Accesso tramite scivolo comune sul retro, con ingresso diretto da portone antifuoco
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia. 
Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commerciali che garantiscono un costante flusso di persone e mezzi durante tutta la giornata

MAGAZZINO A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO CENTRO - A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo in vendita ampia porzione di bifamiliare completamente ristrutturata.
Dall'accesso indipendente, accediamo all'ingresso dell'abitazione che si apre sul disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno, separata dagli altri ambienti da un'elegante doppia porta a scrigno in vetro satinato, è caratterizzata da un ampio salone open space con cucina a vista, e accesso al terrazzo che regala momenti conviviali e di relax all'aperto.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, infine, un elegante bagno padronale finestrato con balcone.
A completare la proprietà, al piano superiore, è presente una soffitta, ideale come deposito, e un posto auto esterno di proprietà.
La proprietà è stata oggetto di totale intervento sia internamente sia esternamente nel 2016, i serramenti sono in doppio vetro/PVC con zanzariere ed è presente uno split per l'aria condizionata.
L'ubicazione consente di raggiungere i principali servizi di prima necessità comodamente anche a piedi.

4 LOCALI A SAN MARTINO BUON ALBERGO

Bussolengo

Tempocasa Bussolengo è lieta di presentare in vendita questo ampio appartamento di 3 locali in ottime condizioni in centro a San Martino Buon Albergo.

L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali e un ampio terrazzo.

Inoltre è presente anche un garage pertinenziale di 21 mq al piano interrato della palazzina 

Non perdere questa fantastica opportunità!!! 
Tempocasa, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, vanta più di 600 agenzie sparse sul territorio nazionale e decine di punti vendita all'estero. Da noi, avrai l'opportunità di essere seguito passo dopo passo, con servizi di consulenza finanziaria, tecnica, assicurativa e legale. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A SCOPRIRE L'IMMOBILE CHE FA PER TE! LE NOSTRE PROPOSTE SONO ESCLUSIVE, LE TROVI SOLO DA NOI! Per visitare questa proprietà, contatta il referente ai seguenti recapiti: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: Ufficio: ###phonenumber### Martina: ###phonenumber### Davide: ###phonenumber### Marco: ###phonenumber### - Classe: F

Trelocali in centro a San Martino Buon Albergo

Verona - Borgo Trento

San Martino Buon Albergo attività ultra ventennale dio estetica avanzata e solarium. Macchinari all'avanguardia di proprietà e esclusiva per Beautech.

Attività Commerciale San Martino Buon Albergo

Vendesi pizzeria al taglio - attività avviata

Vendesi pizzeria al taglio storica, attiva da oltre 40 anni.
Attività ben avviata con clientela fidelizzata.

Locale completo di attrezzature e pronto per lavorare da subito.
Parcheggio riservato ai clienti.
Zona di forte passaggio.
Ottima opportunità per chi vuole iniziare o ampliare la propria attività.Possibilità anche ti affitto con riscatto.

Trattativa riservata.

Contattare solo se realmente interessati.

Attività di pizzeria al taglio

SAN MARTINO CENTRO
Proponiamo in vendita un appartamento edificato nel '64, situato in posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, tra cui fermata del autobus, bar, ristoranti e aree verdi, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto ben servito sia per chi cerca un investimento già avviato.
L'immobile si trova al piano rialzato e presenta una distribuzione degli spazi tipica dell'epoca, con ambienti ampi e ben separati. Attualmente è locato con contratti transitori a stanze, soluzione che ne garantisce una resa immediata: il soggiorno è infatti utilizzato come terza camera, ottimizzando al massimo la redditività.
La composizione interna prevede una sala da pranzo con cucinotto e accesso al balcone, un soggiorno anch'esso servito da balcone, due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 46 mq, vero valore aggiunto dell'immobile, oltre al bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo.
La soluzione si presta perfettamente a due scenari: mantenere l'attuale configurazione a reddito, continuando a locare le stanze con ottimi risultati, oppure essere ripensata come abitazione principale, conservando comunque la possibilità di disporre di tre camere da letto, ideale anche per famiglie o per chi necessita di spazi versatili.

CAPANNONE CON ZONA UFFICI E INGRESSO INDIPENDENTE A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a produzione di serramenti, la soluzione è ubicata in un contesto industriale, comodo a tangenziali ed autostrade
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 1167 mq totali
- Disposizione interna: area antistante di circa 220 mq adibita a zona espositiva e uffici + 950 mq sul retro adibiti a zona produttiva, con altezza di 5 metri sotto trave
- Accesso carraio: Presenti due indipendenti per favorire il passaggio
- Portone carraio: Presente, di 4 metri
- Pertinenze: Annesse alla vendita, per un totale di circa 220 mq al primo e secondo piano e garage
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
- Disponibilità: entro 6 mesi dalla proposta
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata

CAPANNONE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

BORGO DELLA VITTORIA - Proponiamo in vendita villa completamente indipendente di circa 300 mq che si sviluppa su tre livelli fuori terra, libera su quattro lati e con ampio giardino privato.
L'abitazione consente l'accesso sia dal piano terra sia dal piano primo attraverso delle scale esterne.
Al piano terra attualmente trovano spazio diversi locali destinati ad uso lavanderia e cucito, con una sala comprensiva di camino, è presente un'ampia cantina, un primo bagno e accesso al garage singolo con possibilità di trasformarlo in garage doppio.
Dalle scale esterne oppure da quelle interne, accediamo al primo livello dell'abitazione, ove veniamo accolti dalla zona giorno composta da un ampio salone e dalla cucina comprensiva di sala da pranzo in due ambienti separati.
Sullo stesso livello troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, due ulteriori camere da letto singole, di cui una comprensiva di bagno privato, infine un bagno principale di servizio.
Salendo le scale accediamo al secondo e ultimo livello ove troviamo due ulteriori camere da letto e un terzo bagno.
Il tetto è stato interamente rifatto e sono presenti dei pannelli solari, infine, il riscaldamento è autonomo a radiatori.
A completare, la soluzione è circondata su quattro lati da un giardino privato di circa 500mq, ideale per momenti conviviali all'aperto.

VILLA SINGOLA A SAN MARTINO BUON ALBERGO

BORGO DELLA VITTORIA - Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Borgo della Vittoria, appartamento ampio e luminoso pentalocale, sito al primo piano, con terrazzo di 40 mq. Tramite il vano scale o ascensore raggiungiamo l'ingresso principale dell'abitazione ove veniamo accolti dalla zona giorno, composta da ampio soggiorno con accesso al primo balcone e cucina open space dalla quale si accede al secondo balcone.
Proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, ripostiglio e doppi servizi, uno finestrato con box doccia e il secondo bagno finestrato con vasca.
Infine, l'immobile dispone di un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti convivali all'aperto.
Completano la proprietà un garage singolo e una cantina.
L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2016.

BORGO DELLA VITTORIA - Nel cuore del quartiere Borgo della Vittoria, proponiamo in vendita elegante quadrilocale sito al piano primo completamente ristrutturato nel 2024.
Tramite vano scale o ascensore raggiungiamo l'ingresso principale dell'abitazione, ove veniamo accolti dalla zona giorno, composta da un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, con doppio accesso al primo balcone.
La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante con la cucina, una seconda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone comunicante con il salone ed un bagno finestrato completo di doccia e doppio lavandino.
Completano la proprietà un garage singolo ed un'ampia cantina.
L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2024 con un'attenta cura in ogni ambiente, regalando all'intero immobile un perfetto mix tra modernità, grazie alla presenza della domotica in tutto l'appartamento che comprende le tapparelle, le luci e la porta d'ingresso, ed eleganza grazie alla studiata scelta di ogni materiale utilizzato. Sono presenti anche due split per l'aria condizionata.

SAN MARTINO BUON ALBERGO 
In zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a scuole, mezzi pubblici, negozi e supermercati, proponiamo in vendita elegante appartamento di cinque locali inserito in un contesto condominiale edificato nel 1977 e servito da ascensore.
L'immobile, situato al secondo piano, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020 che ha interessato impianti idraulici ed elettrici, serramenti, pavimentazioni e bagni, offrendo così una soluzione moderna e pronta da abitare.
L'abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione degli spazi: la zona giorno si presenta come un ampio open space con accesso diretto a una veranda esposta a ovest e a un balcone lato sud, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e molto luminose, oltre a due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, entrambi con accesso a un balcone lato nord.
La soluzione è inoltre dotata di predisposizione per aria condizionata e di impianto di domotica base già installato, elementi che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo una cantina, un garage di proprietà e un orto condominiale ad uso esclusivo.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort moderno e una posizione strategica.

MARCELLISE
In un suggestivo contesto rurale, all'interno di una corte composta da sole tre abitazioni, proponiamo una casa di corte di ampia metratura, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi.
L'immobile, ben esposto e leggermente rialzato rispetto alla strada, gode di una splendida vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, regalando ogni giorno un'atmosfera serena e rilassante.
La proprietà è arricchita da un terreno esclusivo di circa 150 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare un giardino fiorito o semplicemente godersi il verde in totale privacy. La casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e di beneficiare degli attuali incentivi fiscali per i lavori di recupero edilizio.
Una proposta autentica e ricca di potenziale, pensata per chi cerca una dimensione di vita più lenta e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di una struttura solida e ben posizionata.

RUSTICO A SAN MARTINO BUON ALBERGO

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di San Martino Buon Albergo, proponiamo capannone industriale di nuova costruzione, situato in posizione strategica e con visibilità al 100% dalla strada statale che congiunge San Martino a San Michele.
L'immobile si distingue per una struttura moderna e funzionale, realizzata secondo elevati standard qualitativi e progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica. La superficie complessiva è ampia e ben distribuita, con una metratura generosa che consente una grande flessibilità d'uso, adattandosi perfettamente a diverse esigenze produttive, logistiche o artigianali.
All'interno troviamo un ampio openspace, con altezza di circa 7 metri, ideale per lo sfruttamento ottimale dei volumi e per l'installazione di scaffalature industriali o impianti specifici, facilitando le operazioni di stoccaggio e movimentazione delle merci.
Punto di forza della proprietà è l'impianto fotovoltaico di ultima generazione installato in copertura, che garantisce un significativo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale, rendendo l'immobile particolarmente efficiente e sostenibile.
Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e inserita in un contesto produttivo dinamico.
Riferimento: 36b
C.E.: A4 IPE: 45.00 kWh/mq

Capannone a San Martino Buon Albergo (VR)

CASETTE DI MARCELLISE
Appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale del 2012, inizialmente lasciato al grezzo, l'appartamento è stato completamente ultimato tra il 2024 e il 2025, con impianti completamente nuovi che hanno consentito di raggiungere la classe energetica A2 ideale per chi vuole favorire di un mutuo green.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali come stanze per figli, ospiti o studio. Completano l'area due bagni, di cui uno finestrato, che garantiscono comfort e praticità nella gestione quotidiana.
L'immobile dispone inoltre di più sfoghi esterni, che aumentano la vivibilità degli ambienti interni, e di una distribuzione degli spazi studiata per offrire privacy e funzionalità.
Soluzione abitativa equilibrata, adatta a chi cerca comfort, luminosità e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Libero da subito.
Completa l'immobile un garage doppio.
CONOSCERE LA ZONA:
Il quartiere di Casette di Marcellise ha vissuto negli anni una forte mutazione diventando in poco tempo il luogo più gettonato da chi è alla ricerca di una nuova abitazione immersa nel verde e comoda a tutti i servizi.
Il piano di urbanizzazione negli anni ha creato il giusto compromesso tra aree fabbricabili intervallate da ampie zone verdi con parchi , piattaforme multi funzionali , piste ciclabili e parcheggi pubblici.
Il tutto viene inserito nel paesaggio della valle di Marcellise dove vigneti e boschi fanno da padroni.
La vicinanza di questo quartiere sia al centro di Borgo della Vittoria , sia all'uscita del casello Verona est appena 2 km, da dunque a chi ci abita la possibilità di usufruire di tutti i servizi di prima necessita.

In località Casette di Marcellise, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti.
L'ingresso è completamente indipendente e avviene attraverso il giardino privato che accompagna all'abitazione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro e un bagno finestrato.
Salendo al primo piano tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, e un secondo bagno finestrato.
All'ultimo livello è presente una soffitta con altezza massima di 2,60 m, sfruttabile come spazio accessorio.
Il piano interrato ospita una caratteristica taverna con camino e bocche di lupo, ideali per garantire aerazione naturale, oltre a un pratico ripostiglio. Dalla taverna si accede direttamente al garage con basculante elettrica e con un ulteriore spazio esterno adibito a legnaia.
Soluzione libera da subito, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali con spazi esterni vivibili.

VILLA A SCHIERA A SAN MARTINO BUON ALBERGO

Nel cuore di San Martino Buon Albergo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, composta da sole otto unità abitative, recentemente oggetto di un'importante riqualificazione tramite eco bonus.
L'edificio è stato interessato da lavori di miglioramento antisismico e da un intervento completo che ha previsto il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico, il rinnovo dei balconi e la sostituzione della caldaia. Nel 2022 sono stati inoltre installati nuovi serramenti in PVC completi di tapparelle ed è stato rinnovato il portoncino d'ingresso condominiale. Anche la basculante del garage rientra negli interventi eseguiti. La classe energetica è A4 ideale per chi vuole accedere ad un mutuo green.
L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali, con cucina abitabile e soggiorno separati ma collegati tra loro da un comodo balcone di circa 14 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di balcone privato, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.
Il riscaldamento è termoautonomo e vi è inoltre aria condizionata, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina, un garage singolo e un orto ad uso non esclusivo.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

SANT'ANTONIO - Proponiamo in vendita accogliente bilocale sito al piano terra con giardino privato.
All'ingresso veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino privato che ricopre due lati dell'immobile, a completare una camera matrimoniale e un bagno privato con doccia.
Di pertinenza un garage privato.
La zona è servita a poca distanza dai principali servizi quali bar, farmacie, tabaccheria e negozi di alimentari.

Proponiamo in vendita, in località Maglio a San Martino Buon Albergo, ampia e luminosa soluzione indipendente, unica nel suo genere dove storia e modernità si incontrano: un antico mulino risalente al 1600, completamente ristrutturato nel 2025, che oggi si presenta come una soluzione indipendente dal fascino unico, sviluppata su 4 livelli fuori terra con ampio giardino privato.
La soluzione ci accoglie all'ingresso con la sua ampia zona giorno con accesso al giardino privato sul retro; completa il piano terra una spaziosa cucina abitabile con un locale adibito a vano tecnico con caldaia. 
Tutti i livelli sono collegati fra loro da una scala in legno con il corrimano in ferro.
I tre livelli superiori, sono speculari fra loro e offrono massima versatilità: consentono la realizzazione fino a tre camere da letto oppure possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, grazie alla predisposizione per la cucina e alla presenza del bagno completo di doccia.
Tutti i livelli sono impreziositi dal dettaglio delle travi a vista originali del 1600, che regalano personalità e contrasto tra storia e modernità a tutti gli ambienti.
Il riscaldamento è a radiatori e tutti gli infissi sono in doppio vetro/PVC.

CASA DI CORTE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO CENTRO
In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale del 1998 dotato di ascensore e curato giardino condominiale.
L'immobile, attualmente locato ma libero a partire da fine luglio, si presenta con spazi ben distribuiti e grande versatilità.
Al piano principale si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata.
La zona notte offre una camera collegata al soggiorno tramite un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia soffitta abitabile, ideale per essere utilizzata come terza camera, studio oppure come zona relax o svago, a seconda delle esigenze.
Completano la proprietà una cantina e un garage.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi e sfruttare al meglio la distribuzione su due livelli.
Libero da fine luglio.

MAMBROTTA.
Proponiamo in vendita terreno edificabile di 797 mq, indice di fabbricabilità 1.3, con un volume di 1.100 metri cubi, superficie coperta al 30% con altezza massima 7,5 metri ossia 2 piani fuori terra.
Possibilità di visionare progetti in agenzia con coperazioni analoghe già realizzate.
COSA C'E' DA SAPERE 
Vuoi acquistare un terreno edificabile per costruire la casa dei tuoi sogni?
Ti consigliamo di dare importanza al luogo dove è collocato il terreno, questo annuncio è rivolto a chi è intenzionato a costruire la propria casa o a chi, per interesse generale o di settore, vuole capire quali siano gli aspetti da affrontare nella scelta di un terreno edificabile.
Gli aspetti che seguono vogliono essere dei semplici consigli da seguire, derivanti dalla nostra esperienza nel settore dell'intermediazione, al fine di valutare le opportunità da scegliere all'interno del mercato immobiliare.
Fattore importante nella scelta di un lotto edificabile è chiaramente il luogo. Le necessità di ognuno (lavoro, familiari, vicinanza ai servizi, amici, stile di vita, etc..) influenzano molto i criteri di ricerca. Una volta deciso il luogo, il consiglio è quello di non fossilizzarsi ed estendere la propria ricerca anche altrove. Una breve distanza, pari a cinque minuti in automobile, fa spesso risparmiare molti soldi permettendo un acquisto in un luogo più interessante, con una location migliore. Una volta individuato un terreno, con le caratteristiche di prezzo e posizione desiderate, bisogna fare attenzione alle caratteristiche che esso presenta. Senza entrare troppo nel tecnicismo la forma deve essere regolare, il terreno deve essere pianeggiante, avere un'idea dell'altezza delle falde acquifere, se si tratta di un lotto inserito in una vecchia lottizzazione verificare attentamente le costruzioni confinati al fine di determinare eventuali irregolarità e distanze dei vostri futuri vicini. Quindi consigliamo di acquistare terreni che offrono già una buona base, per inv

TER. RESIDENZIALE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

SAN MARTINO CENTRO - Proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano quarto e ultimo, senza ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso con ampia zona giorno e cucina abitabile con accesso al balcone, in due ambienti separati; la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato comprensivo sia di doccia sia di vasca, infine un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina e un box auto.
Le generose dimensioni della zona giorno consentono di ricavare un'eventuale terza camera da letto.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato sia internamente sia esternamente negli anni '90, con rifacimento di facciata e tetto della palazzina.

SANT'ANTONIO - Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al piano primo servito da ascensore edificato nel 2007.
L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura open space con accesso all'ampio terrazzo abitabile.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio con attacco per lavatrice e asciugatrice.
Completa la proprietà un garage singolo.
Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due split per l'aria condizionata.
Il complesso residenziale è ubicato in via chiusa al traffico ed è contornata da un ampio parco a servizio dei condomini; la zona è servita a poca distanza dai principali servizi quali farmacie, bar e fermate dell'autobus.

BORGO DELLA VITTORIA - Proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano terra con giardino privato.
In contesto edificato nel 2008, comprensivo di cappotto esterno, l'ingresso dell'immobile si apre sul luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq che ricopre tre lati dell'abitazione, che regala momenti conviviali e di relax all'aperto. La cucina abitabile è separata e anch'essa presenta l'accesso diretto al giardino.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno comprensivo di doccia e uno di vasca da bagno.
Il giardino ha un sistema di irrigazione per tutta la superficie e l'immobile è comprensivo di un sistema d'allarme perimetrale.
Completa la proprietà un garage privato di 22 mq.
Il quartiere Borgo della Vittoria, a pochi metri di distanza, offre ai suoi residenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, bar e ospita numerosi parchi pubblici ideali per famiglie.

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a San Martino Buon Albergo - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti