In vendita un terreno edificabile di 899 m², situato nella prestigiosa e ricercata zona di Badia Morronese - Le Valliere, nel Comune di Sulmona.
La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto naturale, luminoso e di grande valore paesaggistico.
Caratteristiche principali
o Superficie catastale: 899 m²
o Dati catastali: Foglio 6, particella 19 - qualità Seminativo, classe 3
o Destinazione urbanistica: Zona residenziale di completamento 2 (Art. 3.31 PRG) - edificabile
o Permesso a costruire: APPROVATO e valido per altri 5 anni
o Oneri comunali: GIÀ PAGATI
o Accesso: fronte strada asfaltata
o Servizi: acqua, luce, gas e fognatura disponibili
o Morfologia: terreno pianeggiante con lieve pendenza, ideale per costruzione
o Esposizione: molto luminosa, aperta e panoramica
Posizione e contesto
Il terreno si trova di fronte alla Chiesa della Sacra Famiglia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Sulmona.
La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande pregio:
o ai piedi del Parco Nazionale della Majella
o vicino alla storica Badia Morronese
o prossima alla zona dell'Eschia
o circondata da verde, aria pulita e massima tranquillità
Una posizione ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Perché è un investimento eccellente
o Terreno già edificabile (non agricolo)
o Permesso a costruire già rilasciato -> risparmio di tempo e costi
o Oneri comunali già assolti
o Zona in forte crescita e molto richiesta
o Perfetto per villa singola, bifamiliare o progetto residenziale personalizzato