Dati principali

2538 mq

Descrizione

Privato vende splendido terreno edificabile situato in posizione residenziale, pianeggiante e ottimamente esposta al sole, in località Foglienzane (Roccabruna), a pochissimi passi dal confine con Dronero. Il lotto si trova in una zona tranquilla e strategica: a soli 5 minuti a piedi dall'Istituto Superiore Alberghiero di Dronero e dalla fermata del bus e 10 minuti a piedi dalla piscina/centro sportivo, unendo la massima indipendenza alla comodità dei servizi urbani. Ottima opportunità di investimento e diversificazione del patrimonio: Il terreno rappresenta da sempre un solido bene rifugio contro la svalutazione del denaro. A differenza di un edificio, un terreno edificabile non è soggetto a deperimento strutturale, non richiede spese di manutenzione ordinaria o ristrutturazione e mantiene il suo valore nel tempo, offrendo una vita utile potenzialmente infinita. Perfetto anche come investimento a lungo termine. CARATTERISTICHE URBANISTICHE (Zona R.C.6): - Superficie totale del lotto: 2.538 mq - Superficie edificabile netta: 1.535 mq - Indice di fabbricabilità: 0,80 mc/mq Potenziale abitativo: 409,33 mq di abitazione Superficie coperta massima consentita: 511 mq PUNTI DI FORZA: ? INTERVENTO DIRETTO (NO PEC): Nessun piano di lottizzazione o tempi di attesa burocratici. Si edifica con semplice rilascio del permesso di costruire. ? MASSIMA FLESSIBILITÀ: Si valuta la vendita dell'intera superficie (ideale per una villa singola con grande area verde o per imprese edili per una bifamiliare) oppure il frazionamento in lotti più piccoli. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia. Per informazioni, dettagli tecnici o per visionare l'area di persona, contattare il numero: 3200882350 o rispondere tramite chat/WhatsApp. Astenersi agenzie e perditempo. terreno edificabile roccabruna dronero vallemaira cuneo terreno in vendita privato vende case cuneo foglienzane villa roccabruna villa dronero costruire casa investimento immobiliare

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie2538 mq