Dati principali

30000 mq

Descrizione

Sicilia, Roccalumera (ME): terreno edificabile vista mare in vendita, a 20 km da Taormina e a pochi minuti dal casello di Roccalumera dell'autostrada A18 Messina-Catania. IL TERRENO Superficie complessiva di circa 3 ettari (32.192 mq): 20.638 mq edificabili e 11.554 mq agricoli. L'attuale destinazione d'uso è commerciale (2.5 mc/mq), con possibilità di cambio a residenziale. Doppio accesso, dalla strada pubblica e da strada privata. Vista sul mare e sulla costa calabra, in un contesto verde a ridosso del centro abitato. PREZZI E SOLUZIONI - Intero fondo: 890.000 € - Metà lato mare, con vista mare (10.258 mq edificabili + 6.798 mq agricoli): 445.000 € - Metà lato entroterra sempre con vista mare (10.380 mq edificabili + 4.756 mq agricoli): 445.000 € - Lotto più piccolo, circa 7.000 mq (circa 5.000 mq edificabili + circa 2.000 mq agricoli e fascia di rispetto per l'accesso alla strada): 238.000 € Il regolamento comunale consente lotti edificabili di almeno 5.000 mq a destinazione commerciale (2.5 mc/mq). PROGETTI DISPONIBILI 1) Commerciale-residenziale: Intervento A (5.000 mq) APPROVATO, con 6 locali commerciali al piano strada e 6 abitazioni sovrastanti; Intervento B (circa 1,5 ha) presentato, da approvare. 2) Residenziale: 26 villette bifamiliari (52 unità) con giardino e ingresso indipendente; iter di approvazione in fase avanzata, manca un solo passaggio. Facoltativo: un asilo nido con area verde, forte richiamo per le giovani famiglie; esiste un progetto preliminare avanzato. 3) Centro commerciale multi-brand visibile dall'A18 (studio progettuale), con progetto preliminare avanzato di una strada di collegamento: casello a circa 2 minuti senza attraversare il centro abitato. ALTRE POSSIBILITÀ Hotel o residence turistico, residenza per anziani o poliambulatorio, supermercato, showroom e logistica leggera, laboratorio e spaccio di prodotti tipici, centro sportivo e benessere (da verificare con il Comune). Contatto: Ing. Francesco Crino' - 339 741 00 10

Caratteristiche

• Superficie30000 mq