Dati principali

240 mq

Descrizione

Terreno Edificabile - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti. La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per maggiori informazioni contattare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Caratteristiche

• Superficie240 mq