Terreno edificabile con progetto realizzato

Dati principali

731 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in Via Ispra a Roma, in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato dalla presenza di villini e aree verdi. Il lotto, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, si estende su una superficie di 731 mq e rappresenta un'ottima opportunità sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione, sia per investitori o imprese di costruzione alla ricerca di un intervento edilizio immediatamente realizzabile. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nelle previsioni del Piano Regolatore Generale di Roma e presenta un indice di edificabilità pari a 0,80, che consente lo sviluppo di un intervento residenziale di tipo villino bifamiliare nel rispetto delle normative edilizie vigenti, tra cui il D.P.R. 380/2001 e il D.M. 1444/1968 in materia di distanze, altezze e standard urbanistici. La proprietà viene proposta con progetto già sviluppato e oneri concessori già sostenuti dalla parte venditrice, elemento che rappresenta un grande vantaggio in termini di tempi e costi per chi intende procedere rapidamente con la costruzione. Il progetto prevede la realizzazione di un elegante villino bifamiliare, composto da due unità abitative indipendenti. Ogni abitazione è stata progettata con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura di circa 27 mq, una camera matrimoniale di 14,5 mq, una seconda camera di 11,20 mq e due bagni entrambi finestrati con doccia, rispettivamente di 3,7 mq e 2,6 mq. Completa la proprietà una soffitta di circa 32 mq, accessibile tramite scala interna, ideale come spazio accessorio o ambiente multifunzionale. Entrambe le unità dispongono inoltre di posto auto privato e di ampi spazi esterni: un villino beneficia di circa 100 mq di giardino, mentre

Caratteristiche

• Superficie731 mq