Dati principali

1620 mq

Descrizione

In località Monteverde, nel comune di Vinchiaturo, a circa 12 km da Campobasso (15 minuti in auto), si propone in vendita un lotto edificabile di 1.620 mq con destinazione urbanistica Zona G - Turistico Residenziale. Il terreno ha forma regolare e presenta un leggero declivio naturale orientato verso il Massiccio del Matese, con visuale sul paesaggio appenninico circostante. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. Il lotto è inserito in un contesto residenziale già parzialmente edificato, con altre ville e strutture ricettive nelle immediate vicinanze (Hotel Ruffirio, Monteverde Residence): la presenza di urbanizzazioni primarie -- rete idrica, fognatura, metano ed energia elettrica -- è da ritenersi già disponibile nell'area. È disponibile un progetto di riferimento già sviluppato per una villa bifamiliare, con indice di fabbricabilità pari a 0,50 mc/mq, che consente la realizzazione di un volume edificabile di circa 810 mc, con possibilità di piano interrato. Il progetto costituisce un punto di partenza concreto per chi intende avviare i lavori in tempi ragionevoli. La vegetazione attuale, composta da arbusti e alberi di medio fusto, contribuisce alla naturalità del lotto e offre la possibilità di integrare il verde esistente nella sistemazione esterna della futura residenza. Servizi nelle vicinanze: o Vinchiaturo (4 km): supermercato, farmacia, scuole, pullman o Campobasso: ~12 km (15 min) - capoluogo regionale con ospedale, università, servizi o Campitello Matese: ~40 min - stazione sciistica e area naturalistica del Matese o Roma: ~2h 30min | Napoli: ~2h Dati tecnici: o Superficie: 1.620 mq o Destinazione urbanistica: Zona G - Turistico Residenziale o Forma: regolare o Morfologia: leggero declivio verso il Matese o Accesso: strada asfaltata o Indice di fabbricabilità: 0,50 mc/mq o Volume edificabile: ~810 mc o Vegetazione: arbusti e alberi di medio fusto

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Caratteristiche

• Superficie1620 mq